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カルム長岡京を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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カルム長岡京

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5609
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
偏差値ランキング

長岡京市
90物件中の順位

カルム長岡京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市花山3丁目48-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長岡京市立長岡第四小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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カルム長岡京の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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カルム長岡京の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

カルム長岡京の口コミ・評判

2022年6月

アフィさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急　西山天王山駅まで7分
ほとんど平坦で行き易い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーマルハチ　ローソン　薬局が5分以内　済生会病院もすぐ。　高齢者でも住み良い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 手入れが良い　オートロック　監視カメラでセキュリティ良い
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バブル期の建物なので今の新築より重厚で余裕のある建物。一眼で気に入りました。壁や窓の遮音性も良い。天井近くにスピーカーがあり天上の音楽を楽しめる。駐車場はビル内に1台以上あり
買い物・飲食店充実度 4 メリット 店は近い
スーパーマルハチ　ローソン　薬局が5分以内　済生会病院もすぐ。　高齢者でも住み良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 住人はフレンドリーでちゃんと挨拶されます。管理組合もしっかりしてました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡天神駅に対する口コミ】京都・大阪、どちらの繁華街へも乗り換えなしで行く事ができます。特に京都の繁華街へは約10分ほどで行けるのでとても便利です。駅の周辺には複数のスーパーがあるので日用品の買い物が可能です。駅の近くには飲食店もたくさんあるので、外食の選択肢も豊富です。
長岡天神駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐに飲食店やカラオケ、パン屋さんやドラッグストアなどあり、駅の近くでなんでも揃い……

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（残り166文字）

2021年12月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅がある長岡京市自体はそんなに大きなまちではないがえきの周りにはスーパーなどの大型施設……

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（残り130文字）

2021年10月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 河原町や大阪という盛んな地域に行くのに電車一本で行くことができる。
駅を降りてす……

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（残り135文字）

2019年1月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 線路を挟んで両側にそれぞれ西友、イズミヤがある、さらにスーパー、パン屋、カフェ、居酒屋等飲……

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（残り344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム長岡京の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡京市ランキング

位
(90物件中)

長岡京市花山ランキング

位
(1物件中)

長岡天神駅ランキング

位
(94物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

カルム長岡京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2022年8月 2022年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2022年6月 2022年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年6月 2021年8月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
6 2020年8月 2021年5月 3階 3LDK 東 ー ー
7 2020年3月 2020年5月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2019年2月 2019年3月 4階 4LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2019年1月 2019年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2014年9月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
19 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
20 2013年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
平均 2階 82.44㎡ 14.11㎡ 2,053万円 ＠83万円 ＠25万円 13,062円
157円		 26,611円
320円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カルム長岡京の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム長岡京の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長岡京市花山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡天神駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カルム長岡京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 3LDK 西 98.33
2023年10月 4階 3LDK 東 98.33
2023年5月 3階 2LDK 西 66.51
2023年3月 4階 3LDK 西 98.33
2023年3月 3階 2LDK 西 66.51

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ カルム長岡京の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム長岡京の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長岡京市花山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 4 1 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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カルム長岡京の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    オークリッチ長岡天神

    住所 京都府長岡京市下海印寺39番
    最寄駅 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩10分
    築年月 1997年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3301
  • 中古

    ライオンズマンション長岡天神

    住所 京都府長岡京市友岡31番
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩14分
    築年月 1994年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5712
  • 中古

    竹の台団地F３棟

    竹の台団地F３棟の外観
    住所 京都府長岡京市竹の台3番
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分
    築年月 1968年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 267
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    竹の台団地Ｄ1棟
    割安 新着
    竹の台団地Ｄ1棟     		780万円 41.1万円 62.60m² 4DK 4階 南 83万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    竹の台団地B１棟

    住所 京都府長岡京市竹の台1番
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩8分
    築年月 1968年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1957
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    竹の台団地Ｄ1棟
    割安 新着
    竹の台団地Ｄ1棟     		780万円 41.1万円 62.60m² 4DK 4階 南 83万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    サンハイム長岡京

    住所 京都府長岡京市友岡2丁目3番1号
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩13分
    築年月 1975年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレンドヒル

    フレンドヒルの外観
    住所 京都府長岡京市友岡4丁目14番2号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩13分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドヒル 106
    フレンドヒル 106     		12万円
    (-円)    		 120,000円 240,000円 61.85m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    グリシーヌ

    住所 京都府長岡京市友岡3丁目2番19号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩9分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 817
  • 賃貸

    ルナパレス神足

    住所 京都府長岡京市神足3丁目18番4号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 323
  • 賃貸

    セピアコートII

    セピアコートIIの外観
    住所 京都府長岡京市開田4丁目
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩6分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1246
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピアコートII 101
    セピアコートII 101     		9.7万円
    (4,000円)    		 100,000円 250,000円 56.25m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アトレーユ長岡京

    アトレーユ長岡京の外観
    住所 京都府長岡京市調子2丁目13番38号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩4分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトレーユ長岡京 105
    アトレーユ長岡京 105     		13.6万円
    (9,000円)    		 無 200,000円 61.38m² 2LDK 1階 南

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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