Ｚパレス小山の外観：【北側前面道路】
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Ｚパレス小山の外観：【南側前面道路】
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Ｚパレス小山の外観：３ＬＤＫ♪２階部分になります。人気の城東エリア
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Ｚパレス小山のその他：【エントランス】
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Ｚパレス小山のその他：駐輪場は無料でご利用いただけます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪
賃料:約3716円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.53％ |
Ｚパレス小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／小山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
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所在地(住所)
栃木県小山市城東6丁目36-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小山市立小山城東小学校
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中学校区域
小山市立小山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｚパレス小山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
Ｚパレス小山の【賃貸】物件情報
Ｚパレス小山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小山駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーやドンキホーテがあるので買い物には困りません。外食店や居酒屋も多いので、ファミリー層でも困らないと思います。 大宮までは約50分で着くため、交通の便は悪くないです。さらに新幹線が通っているため、遠出の際も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小山駅に対する口コミ】改札周りに飲食店やショッピングする場所も増えたので時間潰しにもなる。 改札入ってからもパン屋さんやカフェもあり，ちょっとした買い物ができる場所もあるので旅行の時も不便がない。路線も少ないのでわかりやすい。 新幹線が停車するのでとっても便利。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】駅周辺に大型の雑居ビルがあり、徒歩圏内にてそこそこ買い物をする事ができる。また同様に駅周辺に呑み屋がこれもそこそこある為、呑み会の後にタクシーやら電車やらの交通手段で移動する事が出来るので便利。そんなに人も多くないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小山駅に対する口コミ】駅ビルが併設されており買い物に便利です。近くにあるロブレにドンキホーテや映画館も入っていて1日楽しめる。新幹線が停まるので旅行や遠出する際に利用している。ハーベスト小山までの無料バスがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小山駅
kt73さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と在来線3線が利用できる便利なターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルやファーストフードが駅の中に揃っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に日高屋と吉野家があるのはとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが完備されておりベビーカーが使いやすいと思う。駅近くの公園も充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は人がおらず、静かで治安がとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅前のスーパーの商品も非常に安くコスパ抜群。 |
2023年11月 小山駅
とろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運行状況がいい。結構いいと思う。電車がすぐ来るからね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 楽しめる場所は色々ある個人にあった店があるといいが |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店は沢山ある。特に居酒屋はいいね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては比較的しやすい。静かだけど時々電車がね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいけど、人が少ないからかな交流関係が欲しいから人が欲しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安い不動産屋に行ったら意外と安くてびっくり |
2023年8月 小山駅
ねこむすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宇都宮と上野とどちらに行くにも、快速と新幹線が止まるので非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキナカと駅ビルに食料品店・衣料品店・100円ショップ・雑貨店・書店・映画館・薬局・ドンキホーテ・託児施設・コンビニ・ATMなどがたくさん入っているほか、近所にヤマダ電機とジョイホンがあります。 生活をするのも、通勤通学時に寄り道や買い物をするのにも非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅には改札のどちらからも利用できる飲食店舗がある。 小腹が空いたとき、喉が渇いたときに重宝しています。 駅ビルや駅周辺にはカフェ・たい焼き屋・ラーメン屋・居酒屋等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに託児施設あり。 近隣に日陰や緑の多い公園が数か所あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、駅前に交番もあります。 駅前は定期的にパトカーが巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前であれば、商業施設やバスなどもあり、自転車で通えるくらいの距離であれば利便性は高いと思います。 |
2023年2月 小山駅
羊の孔明さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新幹線が止まる・快速が止まる・複数路線利用できる・都心まで乗り換えなしでいける・タクシー乗り場がある ・バスも多く運行している・都心まで行くときに乗車しても混むのは小山駅以降なので、混雑なく座れる ・改札までの距離は都会の主要な駅と比べると近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・小山市民病院がある(最近建て替えたので新しい） ・駅ビルを始め、ハーベストウォーク等の大型商業施設等、観光地ではなく住宅街なので買い物施設は不便に感じないくら い種類と数がある ・県南体育館や小山運動公園、屋内運動場など、公共の運動施設もあります。特に県南体育館のプールはオリンピックの水 球選手が練習に使ったくらいの施設です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店の種類は多いです。都会でも話題になった食べ物は大体こっちでも食べられます。巷で有名な店も少なからず出店してくる事も多いです。(高級食パンの「乃が美」等) デパ地下などはありませんが、飲食店の美味しさは都会以上の店も多いです。加えて、リーズナブルな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・東京の保育園問題が報道されていた時ですら学校、幼稚園や保育園は足りないと聞いたことがないので充実していると思います。 ・公園も多いです。数十年前に駅東口方面は再開発を行ったため、公園がいくつもあります。また、上記でも書いた市の運動公園や県南体育館には、付随して家族でも遊べる大規模な公園等もありますので楽しめると思います。 ・駅は数年前に改築したので新しく、多機能トイレやスロープ、エレベーター等バリアフリー化した箇所が沢山見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄く良いと思います。栃木県では警察庁が「止まってくれない栃木県」と車が歩行者に対して止まってくれないと名うっているのですが、地元ではこれは間違っていて、「歩行者が止まってくれる栃木県」なんだと。それくらい控えめで優しい県民性だと感じているので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会との交通の便の良さもありますし、各商業施設の充実、都会と田舎の真ん中位なので両方のバランスがよく、物価や土地や家賃相場も安いのでコスパは高い方だと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格933万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
Ｚパレス小山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,003 ～ 1,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 956 ～ 1,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 910 ～ 956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 863 ～ 910万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 816 ～ 863万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 小山市 | 25位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 小山市城東 | 5位 | / 5物件中 |
| 小山駅 | 25位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 小山市 | 18位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 小山市城東 | 2位 | / 2物件中 |
| 小山駅 | 18位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｚパレス小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 61.59㎡ | 8.08㎡ | 809万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,185円 148円 |
11,526円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｚパレス小山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小山市城東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小山駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
Ｚパレス小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 59.63 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 59.63 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 59.63 | |||||||
| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | ー | 59.63 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｚパレス小山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小山市城東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小山市の賃料相場
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(2025年05月)
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■小山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
