調布マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
調布マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩5分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市布田2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1970年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
調布市立八雲台小学校
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中学校区域
調布市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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調布マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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調布マンションの【賃貸】物件情報
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調布マンションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【調布駅に対する口コミ】駅前には昨年オープンした商業施設「トリエ調布」があり、中には今人気の「成城石井」や「ビックカメラ」さらにはシネコンのイオンシネマの「シアタス調布」も入っており、さらには長年調布市民に愛されている「PARCO調布店」や駅前にはスーパーマーケットも豊富で、飲食店や飲み屋も多いのが魅力的です。 また、新宿まで特急で15分、渋谷まで明大前乗り換えで20分と都心へのアクセスもよく、駅から少し離れると自然にも溢れており、落ち着いた街です。 駅までの道もほぼ平坦で、人通りの多い道が多く幹線道路も近くを走っているので比較的安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【調布駅に対する口コミ】ここ数年のうちにリニューアルし、綺麗になりました。また、映画の町「調布」をコンセプトに、映画に関する情報が受け取りやすくなったり、壁画など工夫がされたデザインになりました。地下通路く移動もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 調布駅
くりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで特急で20分で、アクセスはいいです。バスで吉祥寺などにも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オオゼキ、業務スーパー、オーケー、成城石井などスーパーが充実しています。ほかにも飲食店はひと通りあります。大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食のチェーン店はひととおりあります。商業施設の中にもたくさん入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校の数は十分かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気です。治安が悪いことはありません。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内に比べれば家賃は安めですしコスパはいいと思います。 |
2023年4月 調布駅
たむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての路線が止まるのと、京王線京王相模原線と待ち合わせをしているので住むにはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ駅ビルがあるので、寒い日や、雨の日などは濡れずにお買い物ができる。 成城石井等も朝から開店しているので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に飲食店の中たくさんある。調布駅から徒歩圏内でStarbucksが2件あるので助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | よく、調布のビルで子連れで子連れで行っていました。授乳室やおむつ替え室はとてもきれいでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅が開けてるので、夜も明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出るのも、特急で新宿まで20分ほど、23区内に比べて比較的近場やすいのですみやすいと思います。 |
2022年11月 調布駅
いちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで20分弱で行けます。途中の明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷までも20分程度。 特急・急速・快速・区間急行、全て止まります。 吉祥寺行きや深大寺行きなどのバス停も有り。 免許更新に府中運転免許試験場に行きたい場合も、調布始発からのバスで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトリエやパルコがあるので、食料品を買ったり、ご飯を食べたり、本屋にも寄れて便利です。 特にトリエは駅直通なので、雨天でも濡れることなく利用可能。 病院も駅から徒歩で行けるところが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリエ・パルコには洋食・和食・中華など色々なお店が入っています。 どちらにもスタバが入っているのもポイント。 また駅の近くにはドトールや珈琲館、ニューヨーカーズカフェなどのカフェも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は今も増えている印象です。 駅にはエレベーターあるので、ベビーカーや車椅子での利用もしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番もあり、お巡りさんが良く自転車などで巡回しているので、お子さんの学校帰りなども安心です。 また、不審者情報なども調布市からメールで届くので(登録の必要あり)、その点も評価できます。 酔っ払いはそこまで多くないと思います。 都心に近いわりには落ち着いた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もあり、住みやすさのバランスは良いと思います。 物価も食料品は西友などのスーパーで安く購入可能なので、そこまで高いとは感じていません。 |
2022年8月 調布駅
りたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで最短で20分ほどで行ける 乗り換えにも多く使われる 終電も長く、タクシー乗り場やバス乗り場も駅を出てすぐロータリーがありわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多い 駅併設のトリエはベビールームも綺麗で子連れにも使いやすい ご飯屋さんも多い 病院も近くにたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにあるカンテラというイタリアンがとても美味しい 駅併設のトリエにあるもりもり寿司はいつも混んでいて大人気 おしゃれで美味しい、子連れも行きやすいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園多い。 公園も結構ある。 駅のバリアフリーは結構ちゃんとしてる 支援センターなど子育てサポートが厚い |
| 治安 |
5 |
メリット | 中央口は特に綺麗。 基本的には治安とても良い。 騒いでる人も少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く住環境が良い。 スーパーなども充実してる |
調布マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 33.9㎡ | 0㎡ | 1,233万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 6,857円 208円 |
9,914円 302円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■調布市布田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.45～44.7㎡｜36.28㎡ | 1,334万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.16～41.1㎡｜31.05㎡ | 1,112万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.16～44.7㎡｜35.36㎡ | 1,148万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 1,050万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
調布マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 37.62 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.16 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 37.62 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.16 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市布田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.45～43㎡｜28.22㎡ | 53,200円｜6,268円/坪 |
| 3階～4階 | 24～37.62㎡｜30.85㎡ | 62,357円｜6,851円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 37.99～37.99㎡｜37.99㎡ | 104,000円｜9,050円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.16～43㎡｜31.63㎡ | 76,700円｜7,940円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 54,333円｜7,484円/坪 |
| 西向き | 37.62～37.62㎡｜37.61㎡ | 65,000円｜5,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
