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湯河原ロイヤルハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

湯河原ロイヤルハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 22064
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湯河原ロイヤルハイツの外観：レジデンス外観
  • 湯河原ロイヤルハイツの外観：レジデンス1階には真鶴の地魚を提供する飲食店。真鶴の魚は美味い。
  • 湯河原ロイヤルハイツの外観：夏季は屋外プールが開放されています。
  • 湯河原ロイヤルハイツの外観：需要の高い温泉大浴場もしっかり備わっています。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：こちらはトイレです。タンクレスタイプに交換しております。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：こちらは洗面室です。洗面化粧台設置しております。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：キッチンも交換しておりますので綺麗です。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：バルコニーからの眺望。真鶴半島が少し見えます。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：ホワイト系のフローリングが好印象のリビングダイニングです。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：リビングダイニングは床暖房を採用しております。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：ワイドな眺望が楽しめるバルコニーです。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：前面道路の交通量が多いので二重サッシです。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：吉浜海岸まで徒歩約8分（約600m）サーフボードを片手に十分歩ける距離です。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：和室からリビングダイニングに繋がります。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：早速室内のご紹介。こちらは玄関です。玄関網戸を設置しております。
  • 湯河原ロイヤルハイツのその他：景観が美しいゴルフコース「湯河原カンツリー倶楽部」まで車で約10分（約4.6km）の近さです。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約102万円/坪 賃料:約5378円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.38％
偏差値ランキング

足柄下郡湯河原町
50物件中の順位

湯河原ロイヤルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／湯河原駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『湯河原駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1627-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    236戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

湯河原ロイヤルハイツと同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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湯河原ロイヤルハイツの【中古】販売情報

割安 湯河原ロイヤルハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

373万円 割安

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割安 湯河原ロイヤルハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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150万円 割安

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割安 湯河原ロイヤルハイツC棟PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

88万円 割安

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湯河原ロイヤルハイツ
湯河原ロイヤルハイツ
価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.7万円
専有面積
49.25m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

湯河原ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

湯河原ロイヤルハイツの口コミ・評判

2025年5月

fhさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 将来的には永住を考えとりあえずは2拠点生活で1年前に購入しました、大満足です。まずこのマンションの素晴らしいところは管理、清掃が本当に素晴らしいです。エントランス、共用部分、大浴場等はいつもピカピカです、駐車場周りの植物の落ち葉ひとつありません。日中は常にフロントに管理人さんが1〜2名いらっしゃるのも心強いです、「マンションは管理を買え」とよく言いますがまさにその通りです。大規模修繕等もしっかりされているみたいで築年数はほとんど感じられません。周辺環境も申し分ありません。海はすぐ目の前、吉浜海岸、湯河原海浜公園も徒歩2〜3分で行けますし、駅に向かって行けばすぐに山の景色が広がっています。それにすぐ側にはマクドナルド、バーミヤン、ガスト、回転寿司、DAISO、スーパーマーケット等があり生活利便性も最高です。今のところ文句のつけどころはなくかなりおすすめだと思いますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

はむさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋から見た景色がとても綺麗でいいと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【湯河原駅に対する口コミ】駅には売店があります。軽い買い物などは済ませる事が出来ます。湯河原駅には足湯ではなく手湯みたいな施設があります。エスカレーターとエレベーターがありますので移動がスムーズです。湯河原は温泉の名所なので、バスやタクシーがのりやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 湯河原駅

やましさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が綺麗ライトアップが素敵、ミストが出ていて涼しい時もある
生活利便施設の充実
1 		メリット NEWDAYSがある、脱毛サロンがある。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋あり、カフェあり、昭和感ありです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット だれでもトイレがあるからオムツ替え等に使える トイレは2箇所ある
治安
5 		メリット 田舎のコミュニティだから物騒なことは起きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かで家賃そこまで高くないです。住みやすいかも。老人は
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年10月 湯河原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR東海道本線のローカル駅ですが当地は温泉観光地で有名なこともあって多くの人が利用する駅に……

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（残り158文字）

2019年10月 湯河原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 湯河原駅の近くにはハンバーガー店やコーヒーショップ、レストランなどの飲食店が営業しているた……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

2018年8月 湯河原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR東海道線の湯河原駅といったら勿論、温泉の街・湯河原のことで、位置的には神奈川県の西のハ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湯河原ロイヤルハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足柄下郡湯河原町ランキング

位
(50物件中)

足柄下郡湯河原町中央ランキング

位
(4物件中)

湯河原駅ランキング

位
(64物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,437万円

推定相場坪単価102万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　8.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,109円～5,647円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.38％
価格帯別判定 i

湯河原ロイヤルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,545 ～ 1,581万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,473 ～ 1,545万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,401 ～ 1,473万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,329 ～ 1,401万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,257 ～ 1,329万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足柄下郡湯河原町 9位 / 46物件中
足柄下郡湯河原町中央 1位 / 4物件中
湯河原駅 10位 / 59物件中

坪賃料ランキング

足柄下郡湯河原町 12位 / 24物件中
足柄下郡湯河原町中央 2位 / 3物件中
湯河原駅 13位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,420～1,493万円

※中央値：1,457万円

予測坪単価：103万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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湯河原ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 1LDK 南東 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年5月 販売中 7階 1LDK 南東 ー ー
5 2025年5月 販売中 8階 1LDK 南東 ー ー
6 2025年4月 販売中 10階 1LDK 南東 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 3階 2LDK 南西 ー ー
8 2024年8月 2024年10月 4階 1R 南西 ー ー
9 2024年5月 2024年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2024年1月 2024年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 8階 1LDK 南西 ー ー
12 2023年8月 2023年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
13 2023年3月 2023年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
14 2023年2月 2023年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年1月 2023年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年12月 2023年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
17 2022年12月 2023年3月 6階 2LDK ー リフォーム ー
18 2022年9月 2022年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
19 2022年6月 2022年7月 11階 2LDK 南西 ー ー
20 2022年3月 2022年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
21 2022年3月 2022年3月 8階 1LDK 南西 ー ー
22 2022年1月 2022年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 7階 1K 東 ー ー
24 2021年11月 2021年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
25 2021年10月 2021年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
26 2021年10月 2021年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
27 2021年8月 2021年8月 7階 1K 東 ー ー
28 2021年7月 2021年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
29 2021年7月 2021年8月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
30 2021年7月 2021年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
31 2021年7月 2021年8月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
32 2021年6月 2021年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
33 2021年5月 2021年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
34 2021年4月 2021年4月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
35 2021年3月 2021年4月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
36 2021年3月 2021年3月 2階 1K 北東 ー ー
37 2021年2月 2021年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
38 2020年12月 2021年1月 2階 1K 北東 ー ー
39 2020年12月 2021年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2020年11月 2020年12月 8階 2LDK 南西 ー ー
41 2020年11月 2020年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
42 2020年11月 2021年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
43 2020年10月 2020年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
44 2020年10月 2020年10月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
45 2020年9月 2020年9月 2階 1K 北東 ー ー
46 2020年9月 2020年10月 2階 1R 南 ー ー
47 2020年8月 2020年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
48 2020年6月 2020年9月 6階 2LDK 南西 ー ー
49 2020年5月 2020年9月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
50 2020年2月 2020年4月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
51 2019年9月 2019年12月 4階 1LDK 南東 ー ー
52 2019年7月 2019年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
53 2019年5月 2019年5月 10階 2LDK 南西 ー ー
54 2019年1月 2019年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
55 2018年12月 2019年1月 4階 1LDK 南東 角部屋 ー
56 2018年7月 2018年7月 6階 1K 北東 ー ー
57 2018年7月 2018年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
58 2018年1月 2018年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2017年7月 2017年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
61 2017年6月 2017年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2017年5月 2017年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
63 2017年4月 2017年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2017年3月 2017年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
65 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
66 2016年10月 2016年11月 4階 1LDK 南東 ー ー
67 2016年8月 2016年9月 10階 1K 北東 ー ー
68 2016年6月 2016年11月 9階 1LDK 南東 ー ー
69 2016年5月 2016年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
70 2016年2月 2016年5月 11階 2LDK 南西 ー ー
71 2016年1月 2016年3月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2015年12月 2016年1月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
73 2015年3月 2015年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
74 2014年12月 2015年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
75 2014年12月 2015年2月 2階 1LDK 南東 ー ー
76 2014年12月 2015年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
77 2014年12月 2015年1月 6階 1R 北西 ー ー
78 2014年12月 ー 6階 1R 北西 ー ー
79 2014年11月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
80 2014年11月 ー 4階 1R 北西 ー ー
81 2014年9月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
82 2014年9月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
83 2014年7月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
84 2014年2月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
85 2014年2月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
86 2013年6月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー

…残り66件
平均 5階 59.12㎡ 5.6㎡ 1,148万円 ＠64万円 ＠20万円 15,519円
263円		 8,115円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 湯河原ロイヤルハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湯河原ロイヤルハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足柄下郡湯河原町中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足柄下郡湯河原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯河原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 34～70.58㎡｜55.69㎡ 956万円｜57万円/坪
4階～5階 36.46～78.44㎡｜63.25㎡ 1,241万円｜65万円/坪
6階～7階 34～74.58㎡｜56.55㎡ 1,077万円｜63万円/坪
8階～9階 48.26～74.58㎡｜65.76㎡ 1,543万円｜78万円/坪
10階～11階 36.46～61.02㎡｜53.88㎡ 1,057万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.46～74.58㎡｜61.9㎡ 1,213万円｜65万円/坪
東向き 34～34㎡｜34㎡ 750万円｜73万円/坪
西向き 78.44～78.44㎡｜78.44㎡ 1,180万円｜49万円/坪
北・北東・北西向き 34～36.46㎡｜35.84㎡ 546万円｜51万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 7 7 8 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 6 7 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 1 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

湯河原ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2LDK 南西 60.21
2024年2月 2階 2LDK 南西 60.21
2023年7月 2階 2LDK 南西 62.07
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 湯河原ロイヤルハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湯河原ロイヤルハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足柄下郡湯河原町中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足柄下郡湯河原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.21～62.07㎡｜60.83㎡ 94,666円｜5,143円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.21～62.07㎡｜60.83㎡ 94,666円｜5,143円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクセレントプラザ湯河原八番館

    エクセレントプラザ湯河原八番館の外観
    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町中央5丁目1番1号
    最寄駅 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩15分
    築年月 1992年4月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 13920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントプラザ湯河原8番館
    割安 新着
    エクセレントプラザ湯河原8番館     		880万円 69.0万円 42.11m² 1LDK 4階 南 24万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    エクセレントプラザ湯河原8番館
    割安 新着
    エクセレントプラザ湯河原8番館     		1,380万円 69.0万円 66.11m² 2LDK 2階 南 1万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    エクセレントプラザ湯河原8番館 3XX
    エクセレントプラザ湯河原8番館 3XX     		1,980万円 79.5万円 82.26m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    マリンビュー湯河原

    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目19番28号
    最寄駅 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩10分
    築年月 1993年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    パークヴィラ湯河原

    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥3丁目8番1号
    最寄駅 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩9分
    築年月 1992年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 11538
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    シーガルハイツ湯河原

    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目12番1号
    最寄駅 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩10分
    築年月 1994年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7390
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    アーバンヒルズ湯河原

    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目10番8号
    最寄駅 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩15分
    築年月 1990年2月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5785

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントラルアイル

    セントラルアイルの外観
    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町中央5丁目15番12号
    交通 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩15分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルアイル 201 セントラルアイル 201 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.23m² 2LDK 2階 -
    セントラルアイル 202 セントラルアイル 202 7.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.23m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    コルムイーストII

    コルムイーストIIの外観
    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目6番4号
    交通 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルムイースト 202 コルムイースト 202 7.3万円
    (4,500円)    		 無 73,000円 42.14m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    コーポ若宮

    コーポ若宮の外観
    住所 神奈川県足柄下郡湯河原町城堀260番1号
    交通 JR東海道本線 湯河原駅 徒歩8分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ若宮 101 コーポ若宮 101 8万円
    (1,900円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.9m² 2LDK 1階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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