マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:26件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
中銀ヴェルデシティあいの里6号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線(学園都市線)/あいの里教育大駅 徒歩6分
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利用可能路線
『あいの里教育大駅』 JR札沼線(学園都市線)
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所在地(住所)
北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鴻城小学校
-
中学校区域
あいの里東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「コープさっぽろ」約280m ●公園「あいの里北公園」約370m ●病院「ゆりがはら内科」約400m
詳細スペック
共用設備 |
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中銀ヴェルデシティあいの里6号館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
中銀ヴェルデシティあいの里6号館の【賃貸】物件情報
中銀ヴェルデシティあいの里6号館の口コミ・評判
2020年1月
ほっとけさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
あいの里教育大駅から徒歩で7~11分程度。6号棟は4、5、6号棟の中で最も駅寄りに位置する。 JRのあいの里教育大から札幌駅まで乗り換え無しで25~27分。 近隣施設として、ローソン、ツルハ、エンパイヤークリーニング、ガソリンスタンドまで徒歩2分。 VIVAホームまで4分程度。大型スーパーのCOOP、東光ストア。マクドナルド、100円均一、サブウェイまで5分程度であり、あいの里教育大駅までの間に全てが揃う。 札幌からあいの里教育大までの線路は複線路となっている。 JR以外のバスの交通便も複数あり、地下鉄栄町行き、地下鉄麻生行き、地下鉄環状道東駅行き、札幌ターミナル行きがある。最っとも近いバス停からは、地下鉄栄町行き、札幌ターミナル行きが出ており、当該バス停に来る時間が比較的正確のため0~3分遅れ程度。行きのバスで椅子に座れなかったことはありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンション管理は管理事務所があり、しっかりと管理されている。 インターホンで管理事務所に繋がる仕組み。 インターホンは新しく、一階オートロック解除場所の自動録画、玄関入口の自動録画、管理組合からの伝言機能も利用できる。 ワックス掛け、建物共有部の修繕メンテナンス、エレベータ点検、排水溝クリーナー、火災報知器も定期的且つ頻度が多い。 除雪も大型重機が何台も入り充実しており車の上に積もった雪以外は殆ど除雪することがない。 住民の年齢層は40代以降が多く礼儀も良い方が多い。 夏でも下層階以外は虫は殆ど出ていない。南向きで日当たりもよく、間取りにもよるが、南側から北側への風通しが良いので夏は涼しい。 騒音も殆どなく、パチンコ屋もないため治安が良い。踏切までの距離もあるため遮断機の音は気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
中銀ベェルデシティあいの里には全部で6棟ありますが、3~6号棟が一般向けマンションです。1~2号棟は高齢者向けマンションとなり異なります。この6号棟は一般棟の4~5号棟よりも5年新しい建物になります。違いは一階入口付近。階段周りが他の棟と異なります。一番の違いは、この棟の一戸は4LDK、または5LDKとなっており、あいの里地区のマンションでは最も専有面積が広い建物となっております。一見、他の棟と同じに見えますが実は一番広々とした棟となっています。因みに4LDKで117㎡(35坪)前後と一軒家並みの広さを誇ります。 更に、あいの里の中銀は天井が高く、近隣のコープ野村、クリーンリバー、コロナードと比較して最も天井が高く広々としています。 その他、利用頻度は少ないが共有設備として、テニスコート、プール、アスレチックルーム、多目的ルーム(防音室、娯楽室)などもある。 マンション管理は管理事務所があり、しっかりと管理されている。 インターホンで管理事務所に繋がる仕組み。 インターホンは新しく、玄関録画機能、管理組合からの伝言なども閲覧可能である。 ワックス掛け、メンテナンス、エレベータ点検、排水溝クリーナーも定期的且つ頻度が多い。 エレベーターは、1階あたり2戸利用。 監視カメラはエレベータ、敷地内、駐車場に配備。 大型のゴミ集積あり便利である。 除雪も大型重機が何台も入り充実しており車の上以外は殆ど除雪することがない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
この棟の一戸は4LDK、または5LDKとなっており、あいの里地区のマンションでは最も専有面積が広い建物となっております。一見、他の中銀の棟と同じに見えますが実は一番広々とした棟となっています。因みに4LDKで117㎡(35坪)前後と一軒家並みの広さを誇ります。 更に、あいの里の中銀は天井が高く、近隣のコープ野村、クリーンリバー、コロナードと比較して最も天井が高く広々としています。 特に収納スペースは充実しています。 暖房、給湯は都市ガスであり、2人暮らしの冬で12千~14千円/月程度。 夏で6千~7千円/月程度。但し、給湯暖房機を新品に交換済みタイプ。 暖房費は灯油の一軒家、およびオール電化から比較してかなり安く済む(平成30年度実績)。但し、上層階の場合の参考につき入居人数などにより変わります。向きは南向きのため、日当たり良好。 電気類はオールLED、食洗機、液晶TV65型、空気清浄器2台を利用し、6千~8千円程度。 駐車場は広く、夏は月6.5千円(屋外) |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
あいの里教育大駅から徒歩で7~11分程度。6号棟は4、5、6号棟の中で最も駅寄りに位置する。 近隣施設として、ローソン、ツルハ、エンパイヤークリーニング、ガソリンスタンド、つぼ八まで徒歩2分。 VIVAホームまで4分程度。大型スーパーのCOOP、東光ストア。マクドナルド、ダイソ-、SERIEなどの100円均一、SUBWAYまで5分程度。北海道銀行まで徒歩3分。北洋銀行まで徒歩4分であり、あいの里教育大駅までの徒歩圏に全てが揃う。 ロイズまでは車で5分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
北海道医療大学が歯科は充実している。 小学校まで徒歩5分。教育熱心な地区なので、学習塾がたくさんある。 MS敷地内に公園ありがあり(幼児向け)のスペース。 マンション住民は礼儀正しい。年に一回のお祭りがマンションで開催。 年に1回、徒歩4分程度の広場にて大規模なあいの里の夏祭りが開催される。屋内の自転車置き場あり(1,200円/年) 無料の物置有り(タイヤなど保管可能) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
kaさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 歩いて5分ほどで駅までいけるので、便利だとおもいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 緑がおおく、のんびりした環境です。小学校、中学校も近くにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さん、お掃除の方、がきれいに管理してます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | マンションでは、かなり広めの間取りかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩で行ける範囲でショッピングモールがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自然が豊かで、学校もちかく、子育てに適しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ほっとけさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | あいの里教育大まで徒歩10分程度。途中、Coopまで徒歩6分。東光ストア徒歩7分。マクドナルド 徒歩6分。VIVAホーム 徒歩5分。ローソンまで徒歩2分。つぼ八まで2分。ツルハまで3分。札幌駅からあいの里教育大駅まで24~26分。北海道医療大学病院まで徒歩4分。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | あいの里公園まで徒歩10分。モエレ沼公園まで車で10分。百合が原公園まで車で12分。サトランドまで車で12分。ゴミ処理場まで車で5分。徒歩2分のところにリサイクルセンターがあり。共に種類にもよるが持ち込み処分可能。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションの管理体制はしっかりしています。反面、組合の会合が多いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井はあいの里のマンションでは一番高さがあるので広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の充実度に詳細を記載しておりますのでご参照願います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校まで徒歩5分。中学校まで徒歩10分。マンションのお祭り年1回。あいの里にて夏祭り開催(コロナ禍で中止) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【あいの里教育大駅に対する口コミ】最寄り駅付近は平地なのでとても歩きやすい。 近くに保育園があるので毎朝元気が子供の姿をみて通学することができるため元気をもらえる。 スーパーや飲食店が何店舗かあるため生活には困らない。 何かあっても駅から徒歩5分に病院がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 あいの里教育大駅
ひろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーが止まっており、寒い日の移動に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるので、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはあるので、、緊急時は便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい住宅が多く、学校もあるので良い地域です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはほとんどありません。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌へ向かうのに便利な地域だと思います。 |
2023年9月 あいの里教育大駅
yukiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前からすぐにバスに乗れます。 駅前はロータリーになっているので車で迎えに来てもらうときもスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー(コープ、東光ストア)・ホームセンター(ビバホーム)・TSUTAYAなどが集まったショッピングモールがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | コープの中にあるパン屋「レフボン」のパンはなかなかおいしいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多く、この地域で保育園に入れないということはほぼないかと思います。 近辺には公園もかなり多く、子育てにはよい環境です。 |
治安 |
5 |
メリット | 近辺は住宅街で教育大学・医療大学の学生も多く治安はいいです。 駅の近くには交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよく、公園や遊歩道が多くて子育てにはよい環境です。 土地の値段は近年上昇しているようです。 |
2022年4月 あいの里教育大駅
inoinoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である札幌駅に乗り換えなしでたどり着ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパー、本屋が駅の近くにある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやサブウェイといったファーストフード店が近くにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、子どもがいる家庭は暮らしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅はトイレも含め、きれいである。さらに駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いことに加え、学校が近くにあるため暮らしやすい。 |
2021年10月 あいの里教育大駅
【メリット】 学習塾や、スーパー、図書館、本屋、郵便局に近くて便利です。駅前の、花壇が整備されていて、大……
中銀ヴェルデシティあいの里6号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区あいの里二条ランキング(7物件中) |
あいの里教育大駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,769万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
中銀ヴェルデシティあいの里6号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,901 ~ 1,945万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,813 ~ 1,901万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,724 ~ 1,813万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,636 ~ 1,724万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,547 ~ 1,636万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市北区 | 195位 | / 236物件中 |
---|---|---|
札幌市北区あいの里二条 | 1位 | / 7物件中 |
あいの里教育大駅 | 8位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
中銀ヴェルデシティあいの里6号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年4月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年8月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 7階 | 117.74㎡ | 23.63㎡ | 1,555万円 | @44万円 | @14万円 | 10,907円 92円 |
11,311円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中銀ヴェルデシティあいの里6号館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■札幌市北区あいの里二条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■あいの里教育大駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 112.63~124.63㎡|119.41㎡ | 1,444万円|40万円/坪 |
4階~6階 | 107.93~124.63㎡|111.27㎡ | 1,370万円|41万円/坪 |
7階~9階 | 107.93~124.63㎡|120.67㎡ | 1,516万円|42万円/坪 |
10階~12階 | 107.93~124.63㎡|119.88㎡ | 1,670万円|46万円/坪 |
13階~14階 | 107.93~112.63㎡|110.28㎡ | 1,835万円|55万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 107.93~124.63㎡|117.74㎡ | 1,555万円|44万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: