コモンヒル大倉山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
コモンヒル大倉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/大倉山駅 徒歩15分
JR横浜線/新横浜駅 バス10分
JR鶴見線/鶴見駅 バス25分
仲谷戸バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区師岡町489-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
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築年月
1981年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
師岡小学校
-
中学校区域
樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「トレッサ横浜」約550m ●「みその」約650m ●「嶋田医院」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモンヒル大倉山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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コモンヒル大倉山の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新幹線停車駅として利用しているが、横浜からも15分ぐらいと近く乗り換えも分かりやすく簡単なのでとても便利。近くにアリーナやプリンスペペもあるので、買い物やライブなどの日常使いもできる。地下鉄もあり、万が一横浜線が止まっても振替乗車で移動できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 鶴見駅
にこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅にも、東京都にも京浜東北線で行くことができるので、通勤、通学にとても便利なところ。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は、シャル、イトーヨーカドー、西友など充実しています。 小児科をはじめ、クリニックは、比較的充実しています。駅近くに図書館もありますし、小学校、中学校も駅から15分ほどのところにあり近くに警察署もあるので安心感が得られます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | シャルに、店員さんの雰囲気もとてもよくて、リーズナブルで美味しいお寿司屋さんがあります。また、駅の近くに、おしゃれで、かわいくて家庭的なイタリアンレストランがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小学校、中学校があり、子育てには便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅から15分のところに、警察署があり安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的多くの物件があり、駅周辺に多く不動産さんもあるので、わりとすぐに住むところが見つかる便利さがあります。 |
2022年2月 鶴見駅
【メリット】 数年前に駅前が凄くキレイになり、駅ビルのシャルは買い物や飲食店も充実しています。
2021年10月 新横浜駅
【メリット】 横浜線から新幹線の乗り換え口まで、分かりやすく、迷うことなく行けます。途中お土産を買うとこ……
2020年1月 鶴見駅
【メリット】 JR鶴見駅(ショッピングモール シャル鶴見)があり、スタッバックスや成城石井を始め、生鮮食……
コモンヒル大倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区師岡町ランキング(39物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,804万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
コモンヒル大倉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,089 ~ 4,184万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,899 ~ 4,089万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,708 ~ 3,899万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,518 ~ 3,708万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,328 ~ 3,518万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市港北区 | 604位 | / 835物件中 |
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横浜市港北区師岡町 | 13位 | / 30物件中 |
大倉山駅 | 149位 | / 213物件中 |
新横浜駅 | 124位 | / 156物件中 |
鶴見駅 | 256位 | / 452物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コモンヒル大倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2020年11月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2020年6月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | ー | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2016年10月 | 2017年3月 | 2階 | 3DK | ー | リノベーション | ー | |||||||
31 | 2015年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 4階 | 66.72㎡ | 7.76㎡ | 2,421万円 | @120万円 | @37万円 | 5,910円 87円 |
13,967円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コモンヒル大倉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区師岡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.64~79.66㎡|72.52㎡ | 2,544万円|115万円/坪 |
3階~4階 | 60.64~79.62㎡|70.54㎡ | 2,896万円|135万円/坪 |
5階~5階 | 60.76~60.76㎡|60.76㎡ | 2,396万円|130万円/坪 |
6階~6階 | 61.3~64.97㎡|62.51㎡ | 2,048万円|108万円/坪 |
7階~7階 | 61.3~62.2㎡|61.86㎡ | 1,927万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.64~79.66㎡|66.93㎡ | 2,452万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: