クレアガーデン持田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
松山市 |
クレアガーデン持田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道JR松山駅前線/道後公園駅 徒歩10分
伊予鉄道環状線/上一万駅 徒歩18分
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利用可能路線
『道後公園駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
『上一万駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市持田町1丁目3-42 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立道後小学校
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中学校区域
松山市立道後中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クレアガーデン持田の【中古】販売情報
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クレアガーデン持田の【賃貸】物件情報
クレアガーデン持田の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 伊予鉄道城南線「道後公園」駅から徒歩8分で便利。すぐ横に東部環状線もあるので、歩道も確立されていて歩いたり自転車でも安全だった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | さすがに人気の道後校区で環境はとても良い。道後小、道後中、愛媛大学付属幼稚園小学校中学校、松山東高校などが付近にあって、教育面では最高の立地。持田幼稚園も近い。マンション内に小さな公園もあって、便利だった。道後公園が近いのもとても良い。少し歩けば石手川沿いにも出ることができて、散歩にも最適な環境である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日5時くらいまでは毎日、管理会社からきた管理人さんがいてマンションの掃除などの管理をしてくださるので、きれいで安心。外観も美しく、ホテルのエントランスのようである。玄関で呼び出しをしないと勝手に入れない造りになっているので、変質者が入る心配がないのはうれしい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋ごとに大きさが違うのだが、南向きで、明るく温かい。リビングも広いし、ベランダも広くて洗濯物もよく干せる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フジ道後店やファミリーマートなどのコンビニも多く便利。東部環状線が近くにあって、環状線沿いにはたくさんの飲食店もあるので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てするには大変良い環境。道後公園もあって、遊具あそびや山遊びもできて、子どもを育てるにはうってつけの場所である。教育環境も充実している。学研などの塾も多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 道後公園駅
まみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 1時間に5本程度電車がくるので乗り遅れても安心です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道後温泉にも近いですし、市内中心部にも近いのでありとあらゆるお店や施設が充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道後温泉が近いこともあり、おしゃれなカフェや愛媛県の名産品を取り扱った飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校と教育機関は充実していますし、愛媛大学が近いこともあり、教育施設も充実しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 道後温泉が近いこともあり、駅周辺は綺麗に整備されています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内中心部と近く、お店や施設も豊富なので利便性は抜群です。 |
2023年8月 道後公園駅
あーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発から2つ目なので空いてる席が多めではある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道後公園駅と道後温泉駅はそこそこ近いので公園に行く時に公園駅を使うがそれ以外は観光地である温泉駅で降りる人が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園駅の近くには特にと言って飲食店はないが少し小さいこじんまりとした雰囲気の店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園のすぐそばの駅なので家族連れも多く利用している |
治安 |
5 |
メリット | 特に目立っていい点は浮かばないが普通に利用しやすい駅。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーもあるため、買い物もすぐにできる |
2023年4月 道後公園駅
たけにょっきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少なくてスムーズに降りれて快適です! |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパフジーがあってとても便利です。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋アペというとても美味しい店があります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープがあって車椅子やベビーカーの方でも乗れます。 |
治安 |
3 |
メリット | 街灯が多くてとても安全ですしきれいです! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにスーパーやコンビニ、学校もあってバランスはいいです。 |
2022年5月 上一万駅
みゅうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線からの乗り換えができる。市内電車だけでなく、バス乗り場も近くにある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカに小さめであるがスーパーや百均もあってちょっとした買い物が可能。病院や窓口のある銀行もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に飲食店、軽めの居酒屋があり、会社終わりのサラリーマンがふらりと立ち寄る事が可能。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くのスーパーにトイレがあるので最悪そこでオムツを買ったりトイレを使うことは可能。 |
治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているため交通量や徒歩で買い物から帰宅している人や犬の散歩をしている人がいるため安全 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 付近が高級住宅街であるが、こちらの土地は手頃な金額だと思う。高級住宅街に見合う人間が多いからなのか変質者は少ない印象。 |
クレアガーデン持田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市持田町ランキング(6物件中) |
道後公園駅ランキング(18物件中) |
クレアガーデン持田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 79.34㎡ | 16.16㎡ | 2,492万円 | @105万円 | @32万円 | 7,440円 100円 |
9,220円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン持田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松山市持田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上一万駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
クレアガーデン持田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 78.19 | |||||||
2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.37 | |||||||
2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.96 | |||||||
2018年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.96 | |||||||
2018年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 88.13 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン持田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市持田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■上一万駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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