アムール姪浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アムール姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩18分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩21分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区石丸1丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立石丸小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アムール姪浜の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アムール姪浜の【賃貸】物件情報
アムール姪浜の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、ウエストコートと呼ばれる商業施設とマリノアシティと呼ばれる福岡でも有数の商業施設があります。 通勤の際もほとんどが始発電車に乗れるため、朝の通勤も座ることが可能です。また主要駅である天神駅、博多駅まで15分～20分で行けるため、交通アクセスは便利だと思います。 坂はありません。歩道は広く自転車と歩行者が十分にすれ違うことができる広さはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
ゆぱまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街でスーパー、保育園が近く、地下鉄を利用すれば天神、博多駅、空港まで便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 姪浜駅
めけめけ三世さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。 また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。 買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。 近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は 付近に多数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにあるワンルーム賃貸などは 2.5万～5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。 |
2023年6月 姪浜駅
まいかさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発に乗れることも多いので座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や銀行、美容室、スーパーなどが近くてわりと便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ケーキ屋、ハンバーガー屋、カフェなど少しだけはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員さんが改札の前で立っていることがあり少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神博多にも近く、そんなにお金もかからず行けてコスパ良し。 |
2018年8月 姪浜駅
【メリット】 福岡市中心部の天神へは13分、博多へは19分で行くことができる。始発駅の為、確実に座ること……
2017年11月 姪浜駅
【メリット】 当駅は福岡市営地下鉄の西端でありＪＲ筑肥線に接続しています。そのため市営地下鉄の始発駅とな……
アムール姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区石丸ランキング(24物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
アムール姪浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.85㎡ | 20.48㎡ | 2,272万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,640円 124円 |
8,780円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール姪浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区石丸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.36～75㎡｜71.59㎡ | 2,630万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.12～67.4㎡｜65.76㎡ | 1,750万円｜88万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 1,890万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～75㎡｜70.1㎡ | 2,405万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 1,480万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アムール姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 72.62 | |||||||
| 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 73.08 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 73.08 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール姪浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区石丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 85,500円｜3,868円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 90,000円｜4,640円/坪 |
| 7階～7階 | 72.62～72.62㎡｜72.62㎡ | 118,000円｜5,372円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～73.08㎡｜70.72㎡ | 94,750円｜4,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
