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トーア新富マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

トーア新富マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12758
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約341万円/坪 賃料:約12713円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.48％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

トーア新富マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
    東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩5分
    都営浅草線／宝町駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／東京駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新富1丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京橋築地小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「京橋公園」約180m ●「聖路加国際病院」約850m ●「中央区役所」約250m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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トーア新富マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

トーア新富マンション
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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トーア新富マンションの【賃貸】物件情報

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トーア新富マンションの口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【東京駅に対する口コミ】ターミナルなのでたくさんの路線の終着始発駅であるだけではなく、駅の建物が歴史的な意義を感じる美しい建物となっています。夜は、ライトアップしていてとてもきれいです。とにかく、構内が広いので、東京の駅の中で一番空間的な良さを個人的には感じる駅です。地下から歩いて到達できる場所も多数あり、有楽町方面まで歩くこともよくあります。都内の駅周りで人込みを避けて歩くのは難しいことも多いですが、歩くルートによっては人込みから逃れることのできるルートもあると考えています。皇居も見えて、ビルの中ではありますが緑も見えます。利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】あらゆるものがそろっていると思います。生活で必要なもの以外というと、日本中の地域の物産も手に入ると思います。治安は良いのではないかと判断します。歓楽街は映画館などの商業施設だと思うので、それほど気にするものはなかったと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東京駅に対する口コミ】自分の好きなお弁当屋さんがあります。特に無添加を売りにしているお弁当屋さんが２つは存在しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】暮らしとしては、空間的に広いと思っているので、ベビーカーや車椅子が入れる広さなどは十分にあると思います。学校や保育園や幼稚園については、自分が利用したことがないので記載ができなくて申し訳ありません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】マイナーな京浜東北線の沿線駅に住めば、東京駅で乗り換えると、どこにでもアクセスできます。
横浜や北関東を網羅できるので、この路線は、住めば良さがわかりますよ。店を探せば、パフォーマンスの良い店は、まだまだあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】先に述べたように、この路線で東京駅の近隣商業施設にアクセスできますね。東京駅は、治安が良いほうだ。
そりゃ、夜も人が少ないのだから治安が悪くなりようがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東京駅に対する口コミ】昔ながらの料理屋が減ったとは、言え、この路線にはたくさんある。東京駅も、、、
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】東京駅前に公立小学校があることに感度を覚える、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東京駅に対する口コミ】駅はとても立派で綺麗
新幹線やたくさんの電車の線が通っていて交通に便利
駅構内にも駅の近くにも様々なお店がたくさんあり電車や相手をを待つ間などに楽しんだり相手へ渡すプレゼントをそこで買ったりする事が出来る

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】新幹線乗り場だけでなく、在来線、地下鉄線に乗り換えることができるので、どこにも行ける。また、駅地下も充実していて、東京駅だけで買い物ができるくらい施設がある。駅弁専門店もあって、旅行のお供として買っていくのもあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅舎が素敵なので、眺めているだけでも圧巻です。
・駅構内には商業施設、飲食店と……

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（残り233文字）

2022年2月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅といえど有楽町側なので銀座方面にも歩いて行くことができます。歩く歩道を渡るが、JR各……

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（残り142文字）

2022年2月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄出入口目の前にコンビニ、近くにファミレス、スーパー等がある。個人の飲食店も多い。オフ……

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（残り128文字）

2022年1月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては、様々な路線があるので、ひとつの路線が止まっても別の路線を利用して目的地ま……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーア新富マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区新富ランキング

位
(22物件中)

新富町駅ランキング

位
(214物件中)
八丁堀駅の偏差値ランキング / 宝町駅の偏差値ランキング / 東京駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,809万円

推定相場坪単価341万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　14.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,077円～13,349円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.48％
価格帯別判定 i

トーア新富マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,095 ～ 4,190万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,904 ～ 4,095万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,714 ～ 3,904万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,523 ～ 3,714万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,333 ～ 3,523万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 705位 / 850物件中
中央区新富 12位 / 17物件中
新富町駅 154位 / 183物件中
八丁堀駅 162位 / 199物件中
宝町駅 63位 / 70物件中
東京駅 190位 / 199物件中

坪賃料ランキング

中央区 557位 / 759物件中
中央区新富 14位 / 16物件中
新富町駅 127位 / 162物件中
八丁堀駅 144位 / 184物件中
宝町駅 57位 / 63物件中
東京駅 159位 / 183物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,780～3,974万円

※中央値：3,877万円

予測坪単価：347万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーア新富マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 5階 1DK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 4階 1DK 南東 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年3月 2025年3月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年2月 販売中 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
6 2025年1月 2025年3月 6階 3SLDK 南東 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2024年10月 2024年11月 6階 1LDK ー ー ー
11 2024年2月 2024年4月 3階 2K 南東 ー ー
12 2024年2月 2024年5月 4階 2K 南東 ー ー
13 2023年6月 2023年9月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年5月 2023年7月 9階 1LDK 西 ー ー
15 2023年5月 2023年6月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年1月 2023年4月 5階 1DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年12月 2023年3月 9階 1DK 北西 ー ー
18 2022年11月 2023年2月 3階 2K 北東 ー ー
19 2022年9月 2023年1月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
20 2022年8月 2022年11月 8階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年4月 2022年4月 4階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年2月 2022年3月 2階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年2月 2022年4月 11階 1LDK 南東 ー ー
24 2022年2月 2022年4月 4階 1DK 北西 ー ー
25 2022年1月 2022年2月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
26 2021年12月 2022年2月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
27 2021年11月 2021年12月 7階 1LDK 南東 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
29 2021年11月 2022年3月 4階 1R 南東 リフォーム ー
30 2021年5月 2021年6月 3階 1DK 北西 ー ー
31 2021年5月 2021年11月 7階 1LDK 南東 リフォーム ー
32 2021年3月 2022年1月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
33 2021年1月 2021年2月 3階 1LDK 南東 ー ー
34 2020年3月 2020年3月 3階 ー 南東 角部屋
リノベーション		 ー
35 2020年2月 2020年3月 4階 1DK 北西 ー ー
36 2019年12月 2020年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
37 2019年9月 2019年10月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
38 2019年8月 2019年8月 2階 1R 南西 角部屋 ー
39 2019年8月 2019年9月 4階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年7月 2019年10月 3階 1DK 北西 ー ー
41 2019年5月 2019年5月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
42 2019年4月 2019年5月 11階 1DK 北西 リフォーム ー
43 2019年4月 2019年4月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
44 2019年3月 2019年4月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2019年1月 2019年2月 11階 1DK 北西 ー ー
46 2018年12月 2019年1月 4階 2LDK 北西 ー ー
47 2018年10月 2019年1月 3階 2K 南東 ー ー
48 2018年8月 2018年10月 11階 1K 北西 ー ー
49 2018年5月 2018年9月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
50 2018年4月 2018年4月 11階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2018年2月 2018年3月 3階 1LDK 南東 ー ー
52 2018年2月 2018年2月 11階 1DK 南東 ー ー
53 2017年12月 2017年12月 11階 1DK 南東 ー ー
54 2017年8月 2018年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
55 2017年6月 2017年10月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
56 2017年5月 2017年6月 11階 1DK 南東 ー ー
57 2017年2月 2017年3月 3階 1LDK 南東 ー ー
58 2016年9月 2016年12月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2016年8月 2016年9月 7階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2016年7月 2016年9月 6階 1LDK 南東 ー ー
61 2016年7月 2016年7月 5階 2DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2016年7月 2016年7月 5階 1DK 南東 ー ー
63 2016年6月 2016年9月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2016年6月 2016年7月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
65 2016年5月 2016年7月 5階 2DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
66 2016年5月 2016年9月 3階 1LDK 南東 ー ー
67 2016年3月 2016年4月 5階 1LDK 南東 ー ー
68 2016年1月 2016年8月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2015年12月 2016年2月 7階 2LDK 北西 ー ー
70 2015年12月 2015年12月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2015年11月 2015年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
72 2015年10月 2015年11月 4階 1DK 西 ー ー
73 2015年9月 2015年11月 3階 1LDK 南東 ー ー
74 2015年8月 2015年10月 4階 1DK 北西 ー ー
75 2015年6月 2015年9月 7階 2LDK 北西 角部屋 ー
76 2015年4月 2015年6月 4階 2K 東 ー ー
77 2015年3月 2015年6月 2階 1R 南東 ー ー
78 2015年2月 2015年5月 11階 1LDK ー ー ー
79 2015年1月 2015年2月 8階 1DK 東 ー ー
80 2014年11月 ー 3階 1DK 西 ー ー
81 2014年9月 ー 1階 1R 東 ー ー
82 2014年6月 ー 9階 1DK 北西 ー ー
83 2014年6月 ー 9階 1DK 北西 ー ー
84 2014年5月 ー 9階 1DK 北西 ー ー
85 2014年5月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
86 2014年3月 ー 9階 1DK 北西 ー ー
87 2014年3月 ー 6階 1DK ー ー ー
88 2014年2月 ー 9階 1DK 北西 ー ー
89 2014年2月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
90 2013年12月 ー 9階 1DK ー ー ー
91 2013年11月 ー 6階 1DK 北西 ー ー
92 2013年9月 ー 6階 1DK 北西 ー ー
93 2013年9月 ー 6階 1DK 北西 ー ー

…残り73件
平均 6階 41.8㎡ 5.56㎡ 3,183万円 ＠248万円 ＠75万円 14,059円
327円		 14,209円
329円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トーア新富マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーア新富マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区新富の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東京駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.49～77.2㎡｜44.48㎡ 3,146万円｜231万円/坪
4階～5階 31.49～47.87㎡｜37.36㎡ 2,780万円｜247万円/坪
6階～7階 30.09～81.17㎡｜47.32㎡ 3,772万円｜251万円/坪
8階～9階 31.49～47.89㎡｜35.71㎡ 2,644万円｜240万円/坪
10階～11階 31.03～52.76㎡｜41.23㎡ 3,497万円｜279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.49～81.17㎡｜44.88㎡ 3,534万円｜258万円/坪
東向き 35.52～40.28㎡｜38.08㎡ 2,413万円｜210万円/坪
西向き 31.49～47.87㎡｜36.91㎡ 2,830万円｜250万円/坪
北・北東・北西向き 30.09～47.89㎡｜36.49㎡ 2,554万円｜232万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 16 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トーア新富マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK ー 37.32
2025年4月 4階 ワンルーム ー 40.28
2025年1月 3階 2K ー 35.78
2024年6月 11階 1LDK ー 30.31
2023年12月 6階 1LDK 南東 37.32

…残り41件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーア新富マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーア新富マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区新富の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.49～40.07㎡｜35.49㎡ 121,700円｜11,499円/坪
4階～5階 31.49～42㎡｜38.31㎡ 129,500円｜11,204円/坪
6階～7階 35.52～42㎡｜37.89㎡ 127,800円｜11,193円/坪
8階～9階 31.49～35.52㎡｜34.51㎡ 112,500円｜10,828円/坪
10階～11階 27.06～43.09㎡｜30.71㎡ 118,571円｜12,771円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.35～43.09㎡｜38.02㎡ 132,058円｜11,513円/坪
東向き 35.11～42㎡｜39.01㎡ 111,333円｜9,424円/坪
西向き 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ 128,600円｜13,500円/坪
北・北東・北西向き 27.06～38.18㎡｜32.24㎡ 130,000円｜13,178円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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    住所 東京都中央区新富1丁目6番11号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年月 1983年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
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    住所 東京都中央区新富2丁目1番3号
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    偏差値 ー
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  • 中古

    エスポワール銀座東

    エスポワール銀座東の外観
    住所 東京都中央区新富2丁目3番15号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
    築年月 1998年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,672万円
    504万円
    153万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスポワール銀座東 8階
    新着 リノベorリフォーム済み
    エスポワール銀座東 8階     		7,699万円 610.7万円 41.67m² 1LDK 8階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    パインビル

    住所 東京都中央区新富2丁目4番4号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
    築年月 1982年4月
    階建 地上9階建
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    口コミ数 9
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    階建て 地上13階建
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    アーバネックス銀座東 201 アーバネックス銀座東 201 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 29.09m² 1K 2階 東
    アーバネックス銀座東 アーバネックス銀座東 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 29.09m² 1K 4階 北
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    住所 東京都中央区新富1丁目6番10号
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    エイチエフ銀座レジデンスイースト２

    住所 東京都中央区新富1丁目6番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
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    住所 東京都中央区新富1丁目6番10号
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    築年数 2005年3月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF銀座レジデンスイースト2HF GINZA RESIDENCE EAST II 1104 HF銀座レジデンスイースト2HF GINZA RESIDENCE EAST II 1104 11.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.95m² 1K 11階 東
  • 賃貸

    アパートメンツ銀座東

    住所 東京都中央区新富1丁目7番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩3分
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
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    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
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    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
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    アクセス数 6798

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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