シティハイツ大宮三橋７号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市西区 |
シティハイツ大宮三橋７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／大宮駅 バス15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1181-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大宮西小学校
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中学校区域
大宮西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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60代 Iさま
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シティハイツ大宮三橋７号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シティハイツ大宮三橋７号棟の【賃貸】物件情報
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シティハイツ大宮三橋７号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れているため、乗り換え駅としてとても便利。東北新幹線や京浜東北線は始発/終点になるため、座りやすい。西口にはそごうやビックカメラ、東口にはLOFTや商店街など、駅前もかなり栄えているので、新幹線の発車時刻までの時間つぶし等でも困ることがないと思う。西口(そごうがある方)は歩道橋がかなり整備されていて、信号などで捕まることなく行きたい方向へ進めるのも良い。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線もとまり、都内のアクセスにも３０分程度でいけるのでとても便利です、成田には、空港直結のバズがでており、2時間程度でいけるので海外のアクセスにも便利です。高速には、圏央道が近くあるので東北道は直ぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線も止まるターミナル駅。 デパートも駅ビルも駅前も充実しているので、買い物にも困らない。 駅からはバス路線も多く、レンタルサイクルもあって、移動も便利。駅はいつも混んでいるが、その分規模も大きいのであまり困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大宮駅
やっぽぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線など多くの路線が入っていてものすごい便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かあって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は東も西もとにかく広い。近くに学校もあり利便性よい |
| 治安 |
3 |
メリット | 沢山の人が行き交う場なので、人目にはつきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設も多いので、税金は少し安いです。必要なものは駅でほぼ何でも揃います。 |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 新幹線も通っているので、交通に便利・都内にも比較的近く、乗換なしで一本でいける線もある・商……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 新幹線が止まる駅、乗り換え駅として埼玉の中ではいちばん大きいな駅にも関わらず、駅前がバスタ……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 会社の通勤で利用。飲食店、持ち帰り惣菜、ケーキ、手土産、エキュートの中が充実していて、とに……
シティハイツ大宮三橋７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市西区ランキング(63物件中) |
さいたま市西区三橋ランキング(17物件中) |
大宮駅ランキング(352物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,117万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
シティハイツ大宮三橋７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,201 ～ 1,229万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,145 ～ 1,201万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,089 ～ 1,145万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,033 ～ 1,089万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 977 ～ 1,033万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティハイツ大宮三橋７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 94.91㎡ | 12.97㎡ | 1,298万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 5,668円 59円 |
14,212円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ大宮三橋７号棟の売買相場
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(2025年05月)
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■さいたま市西区三橋の売買相場
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■さいたま市西区の売買相場
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■大宮駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
