セトル本郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
セトル本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩43分
名鉄名古屋本線／前後駅 バス8分
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利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市沓掛町東本郷150 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
セトル本郷の【賃貸】物件情報
セトル本郷の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の改札を出てすぐにパルネス(スーパー)があり衣料品、薬局、セリアなどが入っているので一通りのものはそこでそろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの全面は田んぼや畑なので眺めはいい。夏は花火が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでインターフォンは今年の夏に新しいもの(モニター、録画機能付き)に交換した。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。眺めがよい。収納はリビング以外は各部屋にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣に小さな電気屋、徒歩３分くらいでコンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園は近くにたくさんあるので特色で選ぶことができる。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【前後駅に対する口コミ】急行も止まり、電車の本数も多い。駅を出てすぐにスーパーやマクドナルド、薬局、100均も揃っていてついでの買い物にも便利。UFJ銀行もあります。名古屋駅に行くのにも乗り換えなしで20分程度なので都心に行く時も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 前後駅
eguさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるため非常に便利に都会に出ることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが目の前にあるので買い物とかはしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーの中にマクドナルドがあるので休憩とかはできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て的には近くに保育園もあったりします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎ということもあってあまり騒がしかったりはしません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は名古屋市ではないので比較的安めです。 |
2022年9月 前後駅
ふたばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速以外の電車は止まります。名古屋駅や金山まで急行で20分ほどでアクセスできるので便利です。日中は駅のロータリーにタクシーも停車しています。近隣の日進市や緑区へ行けるバスも駅から出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 前後駅を降りてすぐの所にパルネスコープがあります。中には衣料品店やマクドナルドの他、コープやセリア、スギ薬局が入っており、生活に必要な物は一通りこちらで揃えられます。 同じく駅近くのパルネス2号館には内科や歯医者、図書館の分館などもあり、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道一号線沿いには有名なチェーン店がいくつもあり、外食するには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園共に人口に見合った数はあるのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ベッドタウンということもあり、住宅が多く、比較的静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や金山駅まで20分ほどでアクセスできることや、車さえあれば生活必需品の買い物に困らないことを考えると家賃相場は適当かなと思います。 |
2022年2月 前後駅
【メリット】 全ての急行列車が停車する駅です。改札を出てすぐファミリーマート、駅前には商業施設があります……
2020年4月 前後駅
【メリット】 ・前後駅周辺は住宅街であるものの、名古屋鉄道を利用すると20分前後で名古屋駅に到着するアク……
セトル本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊明市ランキング(81物件中) |
豊明市沓掛町ランキング(1物件中) |
前後駅ランキング(56物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,369万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
セトル本郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,471 ～ 1,506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,403 ～ 1,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,335 ～ 1,403万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,266 ～ 1,335万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,198 ～ 1,266万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セトル本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 66.69㎡ | 15.59㎡ | 1,244万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 6,360円 95円 |
12,000円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セトル本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊明市沓掛町の売買相場
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(2024年06月)
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■豊明市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■前後駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
