シャレール関目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
シャレール関目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市3丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立すみれ小学校
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中学校区域
大阪市立菫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャレール関目の【賃貸】物件情報
シャレール関目の口コミ・評判
2022年5月
あとりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近です。最寄り駅大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」まで徒歩5分圏内です（ゆっくり歩いても）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
内環、外環や阪神高速の出入口に近いため車での外出に便利です。（地下鉄駅入口へも徒歩３分圏内） しかし、一筋公道をはさみますので騒音はほぼありません。 近くに古市北公園、西北公園、中公園、数百メートル先には花博記念公園鶴見緑地もあります。 自治会活動は盛んですが、無理強いされることはありません。 変質者があらわれたり、犯罪がおこったりすることがなく治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラはかなりの数が設置されています。 管理棟に集会所あり。会議、子供会のイベントなどに利用されています。 マンションは３棟で構成されていますが各棟1〜2（普通+身体障害者仕様）のエレベーターがあります。 管理人は管理棟に日祝夜間以外は常勤しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室、トイレ以外はバリアフリーです。 隣の部屋の声が聞こえることはほぼありません。柱、梁あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣にスーパー、徒歩5分圏内にセブンイレブン、ローソン、ドラッグストアがあります。 マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード、車で10分程度のところにイオンモールがあります。 その他パン屋、洋食屋が数軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公立小学校のほか幼稚園から通学できる私立高が徒歩5分圏内にあります。 診療所（予防接種可能）が近隣に3軒、済生会系の大病院も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
あかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新森古市駅から徒歩5分程度で、近くて便利。近くにスーパー、大手3社コンビニ、ドラッグストアなど徒歩10分〜15分圏内でかなり充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新森古市駅に対する口コミ】平日は朝、昼、夜、電車の混みがほとんどなく、座ることができる。駅周辺にはバスも通っていて交通面も便利。大通り沿いなのもあり夜も明るい道が多くて安心。駅から少し歩くと大きな交差点があり飲食店が多数並んでいる。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩一分。 自転車10分でイオンモールに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
スーパー、公園が徒歩一分。 コンビニは徒歩五分圏内に二軒。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
中庭、木々がたくさんある。 防災訓練などもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
エレベーターホールにスロープ完備。 清掃が行き届いてる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが徒歩一分にある。 コンビニが徒歩五分圏内に二軒。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園はたくさんある。 病院、薬局、などは自転車で10分圏内にある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新森古市駅
るるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りは普通の国道沿いで特に何も無いが、治安も良く住むのには良い。少し行けばスーパーやコンビニもあり、京阪や地下鉄谷町線も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院などはあり生活するのには良い。少し歩けば鶴見緑地公園もあるので環境は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスチェーンなどがポツポツとあるので行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の病院や、クリニックが近くにあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪の話は聞かないため、治安は良いと思う。夜遅くも歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割には、スーパーコンビニドラッグストアも有り生活しやすいと思う。 |
2023年8月 新森古市駅
Kura.Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新森古市駅から15分ほど歩けば、谷町線の関目高殿駅があります。今里筋線自体は不便な路線ですが、歩くことや自転車での移動が苦にならない場合は関目高殿周辺よりも安い物件が多いため、おすすめのエリアです。 大阪シティバスを使えば、地下鉄新森古市の停留所から乗り換えなしで大阪駅 へ行くことができるため、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いちばんのメリットは駅の近くに大阪旭子ども病院(旧 中野こども病院)があることです。小児専門の病院で救急医療にも対応しています。 すみれ病院は昔から地域に根付いた病院で多くの人が通院しています。2021年に改修したばかりなので、とてもきれいです。 自転車で15分程度のところにイオンモール鶴見緑地店があります。 車で10分程度の場所に三井アウトレットパーク門真店、コストコ門真倉庫店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにケンタッキー、モスバーガー、吉野家、CoCo壱、マクドナルドなど、大手の飲食チェーンが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 古市西北公園、新森中央公園、鶴見緑地公園など、公園が多いエリアです。 新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは幼稚園・保育園・学校・福祉施設が豊富で子育て世帯にとっては住みやすいエリアだと思います。 光陽特別支援学校が駅の近くにあります。 今里筋線自体が2006年にできた比較的新しい路線なので、バリアフリー化はされており、トイレもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋系の飲食店は少ないため、夜は静かなエリアです。住宅街が近くに多いため、住宅街であれば、夜に車の騒音に悩まされることも少ないと思います。 日中は交通量が多いですが、深夜はかなり少なくなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に新森古市駅と今福鶴見駅の間の住所が古市になるエリアは子育て世帯、高齢者世帯に人気があるエリアです。 新森古市駅周辺といっても、城東区、鶴見区、旭区の3つに分かれますので、家賃や土地の相場、行政サービスは変わります。逆にそれぞれの状況に合わせて、住む区を選べるので、そこはメリットになります。 |
2020年4月 新森古市駅
【メリット】 最寄駅品にはスーパーやコンビニがあり普段は困ることはありません。電車は朝の通勤ラッシュ時で……
2020年2月 新森古市駅
【メリット】 大阪メトロの中では、非常に新しい方の路線であり、駅構内や電車は、綺麗な施設です。今里筋線で……
シャレール関目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区古市ランキング(22物件中) |
新森古市駅ランキング(34物件中) |
シャレール関目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.74㎡ | 12.45㎡ | 2,523万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 13,160円 161円 |
9,191円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャレール関目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区古市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新森古市駅の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャレール関目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.2 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.99 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャレール関目の賃料相場
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■大阪市城東区古市の賃料相場
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■大阪市城東区の賃料相場
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■新森古市駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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