パークスクエア北大阪サウスコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
パークスクエア北大阪サウスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立新高小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア北大阪サウスコートの【賃貸】物件情報
パークスクエア北大阪サウスコートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三国駅に対する口コミ】大阪梅田から三国駅間について、7分間であり、非常に利便性が高いです。マンションも多く、また、大きなスーパーも複数あるし、商店街も活気があるので、買い物的は恵まれていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三国駅に対する口コミ】大きなスーパーもあり、最近、KOYOという大きなスーパーが出来たので、さらに充実したと思う。生活必需品のお店も多い。商店街も活気があります。駅もキレイであり、生活的には、非常に住みやすいところだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三国駅に対する口コミ】飲食店も充実していると思います、マクドを始め、ファーストフード店もあります。また、居酒屋店も行きたいと思うお店もあるところがいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三国駅に対する口コミ】学校関係は、充実していると思います。駅にはエスカレーターもあります。 |
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三国駅に対する口コミ】駅ビルのヴュールが便利です。スーパーもファーストフード店も入っているので、帰りがけに用事を済ませられまう。神崎川を渡ればライフやナフコ、ニトリなどが固まっているエリアがあって、大きなものもここで買うことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三国駅
さばかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑しすぎだと感じることが主要な駅などと比べて少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段のすぐそばにセリアがあり何かが必要になったときなどにとても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にはガストとロッテリアがあり、一人でも友人や家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレが備わっており安全。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり、ヤンキーなどのたまり場になっていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがとても近くにあるので利便性が高い。 |
2023年4月 三国駅
エヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に行くのに10分ぐらいで行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物に病院があってよく通わせてもらっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが多いイメージです。 駅からすぐです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのビルに保育園があってとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼まや夕方などはゆったりした雰囲気でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近いのに、家賃などもそこまで高くなくおすすめです。 |
2020年2月 三国駅
【メリット】 駅直結の商業施設が有り、スーパーマーケット、病院や薬局など、生活に必要なモノがほとんど駅周……
2019年10月 三国駅
【メリット】 一番のメリットは大阪の中心部梅田まで10分もかからないという利便性の良さです。特急、快速は……
パークスクエア北大阪サウスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(412物件中) |
大阪市淀川区新高ランキング(37物件中) |
三国駅ランキング(88物件中) |
パークスクエア北大阪サウスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 73.39㎡ | 13.05㎡ | 3,601万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 9,774円 133円 |
13,204円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア北大阪サウスコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区新高の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークスクエア北大阪サウスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.64 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.64 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.45 | |||||||
| 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 64.38 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア北大阪サウスコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
