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Crestieq AYAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Crestieq AYA

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 310
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 115,389円
平均坪単価 ＠6,775円
平均m²単価 ＠2,049円
上位専有面積 63.7m²：40件 53.7m²：17件 91.2m²：2件
上位間取り 2LDK：39件 1LDK：18件 3LDK：2件

Crestieq AYAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩14分
    阪急京都本線／十三駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新高3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    大阪市立新高小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Crestieq AYAの【賃貸】物件情報

Crestieq AYA
Crestieq AYA
賃料(管理費)
12.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
53.7m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Crestieq AYAの口コミ・評判

2023年1月

ゆりさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅に非常に近いし、そのあたりイオン、フレスコ、ライフなどの大型スーパーやコンビニがたくさんにありますので、非常に住みやすい地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 三国駅

ちおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪府の中心である梅田に行きやすいのがいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも駅にあったり、病院もそれなりにあるので安心できる。
飲食店の充実
3 		メリット いろいろないわけではないが、駅の規模的にけっこう充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには幼稚園や保育園の数も多く公園も多い。
治安
4 		メリット どちらかというと老人のほうが多いので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪のなかでは都心に行きやすいけど家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年12月 十三駅

ゆいとっとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。
飲食店の充実
5 		メリット エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。
改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる
治安
5 		メリット 東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2023年3月 神崎川駅

pupuさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田に買い物や神戸方面へのお出かけなどがしやすい
普通しか停車しないが、10分に1本ほどくるので、特に不便には感じていない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに業務スーパーがあり、駐車場、駐輪場も広いため便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くにお弁当屋さんがあり、帰りが遅くなってもご飯の心配はない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅地に入ると、かなり公園が多い印象。大小はあるものの、どの公園でも子どもたちが元気に遊んでいる
治安
4 		メリット パトカーの音などを聞くこともほとんどなく、夜中も車の音はあまり聞こえてこない
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良い。値段相当であり、この場所を選んでよかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Crestieq AYAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK 南 53.7
2025年6月 11階 2LDK 南 63.7
2024年9月 12階 2LDK 南 63.7
2024年7月 5階 2LDK 南 63.7
2024年3月 3階 2LDK 南 63.7

…残り54件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.7～63.7㎡｜62.03㎡ 110,166円｜5,869円/坪
4階～6階 53.7～63.7㎡｜61.93㎡ 113,235円｜6,043円/坪
7階～9階 53.7～63.7㎡｜59.95㎡ 110,625円｜6,102円/坪
10階～12階 53.7～63.7㎡｜60.12㎡ 118,071円｜6,498円/坪
13階～14階 53.7～91.2㎡｜69.53㎡ 133,166円｜6,366円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.7～91.2㎡｜61.9㎡ 115,962円｜6,199円/坪
東向き 53.7～63.7㎡｜59.7㎡ 107,400円｜5,943円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パークコート三国

    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 576
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    マウントピア

    マウントピアの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マウントピア マウントピア 9.8万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 40.5m² 1LDK 2階 南東
    マウントピア マウントピア 9.8万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 40.5m² 1LDK 8階 南西
  • 賃貸

    ベルフルール

    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1番15号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 31
  • 賃貸

    クレスティークAYA

    クレスティークAYAの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1番17号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスティークAYA 1002 クレスティークAYA 1002 12.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 53.7m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    アドール

    アドールの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高1丁目7番
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドール アドール 9.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 43.77m² 1LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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