八重洲マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
八重洲マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1977年8月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明正小学校
-
中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
八重洲マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
八重洲マンションの【中古】販売情報
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八重洲マンションの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気で住みやすい雰囲気である。スーパーやコンビニも多く生活には困らない。また公園や銭湯などもあり、プライベートも充実する。飲み屋は多くないが、おしゃれなみせもいくつか存在。治安もよくバランスのとれた街だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 茅場町駅
クロちゃんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と日比谷線両方が使える。また5分程で3線(銀座線、浅草線、東西線)使える日本橋駅、15分ほどで巨大ターミナル駅である東京駅が使えるため、交通利便性で困ったことは無い。荷物を持って新幹線を使うにも、タクシーで安価で東京駅に行っても安価で済む。高島屋や大丸が徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 八丁堀駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！ ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。 駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。 |
2022年11月 八丁堀駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線も利用でき、千葉方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。病院も各科揃っているため、会社の休み時間等に通える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 築地に近いため、魚系がおいしいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、遊べるところが多い。学校や幼稚園なども多く、子どもがよく先生と散歩している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街のため、治安はいいと思う。夜は人がいなくなるが、逆に静かで過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座や東京駅にも近く、利便性は高いと思う。 |
2022年8月 茅場町駅
お米くんママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 出口が駅の割には多くあるため、周辺にビルが多くある茅場町にとって、人々のためになっているように感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 警察署、中島クリニック、コンビニなど、最低限の施設は整っているように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 日中は会社が周りにあるせいか、ランチどころを探すのには苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 坂本小学校は割と施設的に綺麗なイメージがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい警察署があるせいか、悪い事件が起こっているイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段は東京駅にも歩いていける距離なため、いい値段だ思う。 |
八重洲マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中央区ランキング(1034物件中) |
中央区新川ランキング(70物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
八重洲マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 43.85㎡ | 2.42㎡ | 3,241万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 18,155円 407円 |
15,341円 349円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八重洲マンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■中央区新川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八丁堀駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.86～40.88㎡｜40.87㎡ | 3,078万円｜249万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.22～49.25㎡｜47.23㎡ | 3,719万円｜259万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.22～46.22㎡｜46.22㎡ | 2,930万円｜209万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.88～49.25㎡｜44.69㎡ | 3,411万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.86～46.22㎡｜43.01㎡ | 3,071万円｜237万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
八重洲マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.88 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 32 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 46.22 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 46.22 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.88 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八重洲マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.86～40.88㎡｜40.86㎡ | 118,555円｜9,591円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38.15～46.22㎡｜43.19㎡ | 136,500円｜10,378円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 32～32㎡｜32㎡ | 110,000円｜11,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～46.22㎡｜43.1㎡ | 145,875円｜11,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.86～40.88㎡｜40.86㎡ | 101,750円｜8,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
