シャトレ愛松岐阜２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
シャトレ愛松岐阜２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／手力駅 徒歩10分
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利用可能路線
『手力駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市手力町12-61 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立長森南小学校
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中学校区域
岐阜市立長森南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトレ愛松岐阜２の【賃貸】物件情報
シャトレ愛松岐阜２の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【手力駅に対する口コミ】徒歩5分の所にＪＲ長森駅があり、こちらはＪＲ岐阜駅まで1駅という好立地。更に、車で5分程度の場所には東海北陸自動車道の岐阜各務原インターチェンジ。また、自動車で5分以内で岐阜県の東西を走る国道21号線、南北を走る国道156号線に出られる好立地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手力駅に対する口コミ】無人駅です。自動販売機が駅の南側にあります。駐車場もありませんし、車の通りがあまり多くないので、徒歩で帰るにはわりと安全だと思います。少し離れていますが、高校の最寄り駅にあたるので、駐輪場もしっかりあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 手力駅
はるさめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である岐阜駅まで7分でいける。また、JR高山線の長森駅にも近く、万が一電車が止まっていたとしてもフレクシブルに対応できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いた場所に病院は何件かある。岐阜駅へのアクセスは良いので、買い物などしたいときはそちらに行ったほうがいいと考える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに「うを松」という良さげな食事処がある。 手力神社の近くには、個人でやられている喫茶店や中華料理屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅入り口からホームまで段差がなく、車いすの方でも利用しやすい。また、駅から少し歩いたところに学校や保育園がある。公園はないが「手力神社」には遊具がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かな住宅街なので、治安は良い。 少し歩いたところに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くでも、比較的家賃は安い。それでいて岐阜駅までの近さを考えるとコストパフォーマンスは良い方だと思う。 |
2022年3月 手力駅
【メリット】 すぐ近くに自販機がありジュースを購入できる。自転車置き場がある。また、自転車置き場は近所の……
2018年3月 手力駅
【メリット】 名鉄新岐阜駅まで4駅、時間にして10分程度。また徒歩圏内にはJR高山線の長森駅があり、乗り……
2018年2月 手力駅
【メリット】 徒歩5分の所にＪＲ長森駅があり、こちらはＪＲ岐阜駅まで1駅という好立地。更に、車で5分程度……
シャトレ愛松岐阜２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市手力町ランキング(2物件中) |
手力駅ランキング(4物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年2カ月) |
岐阜市ランキング(82物件中) |
岐阜市手力町ランキング(1物件中) |
手力駅ランキング(1物件中) |
シャトレ愛松岐阜２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
シャトレ愛松岐阜２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 80.33㎡ | 16.65㎡ | 1,442万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 7,516円 93円 |
15,700円 195円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトレ愛松岐阜２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市手力町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■手力駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.26～87.56㎡｜80.87㎡ | 1,423万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.11～77.11㎡｜77.11㎡ | 1,310万円｜56万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.62～87.56㎡｜80.84㎡ | 1,574万円｜65万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.11～77.11㎡｜77.11㎡ | 1,333万円｜57万円/坪 |
| 9階～10階 | 87.56～90.5㎡｜89.03㎡ | 1,480万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.26～90.5㎡｜80.33㎡ | 1,442万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャトレ愛松岐阜２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.62 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.62 | |||||||
| 2014年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 90.5 | |||||||
| 2014年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 90.5 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトレ愛松岐阜２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市手力町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■手力駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 77,500円｜3,388円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90.5～90.5㎡｜90.5㎡ | 91,500円｜3,343円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.62～90.5㎡｜83.06㎡ | 84,500円｜3,366円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
