| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡坂町 |
エーデル坂町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／矢野駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『矢野駅』 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県安芸郡坂町北新地2丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
坂小学校
-
中学校区域
坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●スーパー「フジグラン安芸」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エーデル坂町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エーデル坂町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エーデル坂町の【賃貸】物件情報
エーデル坂町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】駅員の方がとても親切でいい。改札近くにコンビニがあるから便利。上の通路を渡れば信号を待たなくても反対側の道にもいける。ホームで座るとこが沢山ある。自販機があるから飲み物買うのに楽。その場でゴミも捨てれるから良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】駅に隣接してフレスタがあり、少し歩けばマダムジョイがある。また、マダムジョイには銀行atm(広銀、ゆうちょ、もみじ銀行)がある。駅周辺には小児科、内科、眼科、皮膚科、歯科、耳鼻科などクリニックが集合している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 矢野駅
ぽちゃこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まる、タクシー乗り場や車のロータリーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣にスーパーがある、改札にコンビニがある、裏にカラオケがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が複数軒ある、軽食を済ませることができる、ピザ屋が2軒ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を少し上がると公園がある、エレベーターがある、手すりがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯があり明るい。駅利用者も多いので人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にもマンションが複数あり住みやすいと思う。 |
2022年8月 矢野駅
ナンピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤ライナーと安芸路ライナーの両方が止まる。電車の本数については、平日の日中は快速2本、普通1本程度。バスは、熊野町方面、海田町方面、近くの病院方面へあります。バスの本数は多め。タクシー乗り場あり。駅前ターミナルあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、おかず工房（フレスタ）というスーパーがあります。レディというドラッグストアもあります。 改札前にセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちからといううどん屋、ピザハット、居酒屋数軒あります。ちからといううどん屋は広島では結構有名なチェーン店で、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があります。大きな団地が近くにあるので、公園もあります。駅に多機能トイレはあります。 エレベーターはありますので、車椅子、ベビーカーの方でも、問題なく利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人通りや車が多く、治安は良い。街灯もあり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部ではなく、ベッドタウンなので、地価や家賃、物価などはそこまで高くはない。 |
2022年6月 矢野駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、なおかつ広島駅まで1電車で15分ほどなので、利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に病院、小さめのスーパー、薬局、少し歩けばコンビニはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は、ピザ屋が近距離に2件、居酒屋が数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広島駅まで15分ほどで着くので、広島駅を利用する場合は、小さい子供を連れてでも、電車で移動可能な距離だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に交番があり、パトロールもよくしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車を使えば、広島駅まで15分、車があれば海田大橋も利用しやすい場所なので、利便性に対するコスパ(うちの場合は家賃)は満足している。 |
2021年10月 矢野駅
【メリット】 呉線の割に、乗降数は多いです。ホーム自体は大きくないですが、改札口のそばにセブンイレブンが……
エーデル坂町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
安芸郡坂町ランキング(8物件中) |
安芸郡坂町北新地ランキング(1物件中) |
矢野駅ランキング(28物件中) |
エーデル坂町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69㎡ | 11.17㎡ | 1,197万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 9,688円 139円 |
8,341円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エーデル坂町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■安芸郡坂町北新地の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■安芸郡坂町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■矢野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.74～69.22㎡｜68.8㎡ | 1,285万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.93～71.49㎡｜68.9㎡ | 1,163万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ | 960万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 1,080万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.93～71.49㎡｜68.54㎡ | 963万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.74～71.49㎡｜69.11㎡ | 1,252万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
