| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ダイアパレスグランビュー三原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス16分
-
利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
-
所在地(住所)
長崎県長崎市三原1丁目3-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長崎市立高尾小学校
-
中学校区域
長崎市立山里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレスグランビュー三原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレスグランビュー三原」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレスグランビュー三原の【賃貸】物件情報
ダイアパレスグランビュー三原の口コミ・評判
2016年2月
ソクラテスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 場所は市内の西部で中心部までのアクセスも北部からほど時間もかからずバスを使うと浜町まで20分でいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小中学校やスーパーは徒歩圏にあるためとても便利だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築20年近くたつマンションとは思えないほどのきれいな外観。また、大規模修繕も計画的に行われており安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 追い炊きつきの給湯設備や水の出や気になる部分はほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは近隣に数件ありまた、徒歩圏内で便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は徒歩数分、中学校までも10分以内と子育てにはとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎市中心にある駅になります。駅の中にはアミュが入っており、ショッピングを楽しむ事が出来ます。長崎のお土産等も買うことが出来たり、映画館もあります。改札出た場所は広場があり、イベント等も多く開催してます。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅にすぐ隣接してアミュプラザという大型商業施設があり、徒歩または格安の路面電車ですぐに行ける範囲に、夢彩都とココウォークという大型商業施設がある。長崎の中心部への移動手段は、バスや路面電車になるが、ほぼ数分でアクセス可能。 歴史施設へのアクセスも容易。平日はそれほど混み合わない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長崎駅
ゆたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日は混むが、本数が多いので助かるのでそこはいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前なので交通の便がいいデパコスのお店も増えてきて助かる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいものは多い中も綺麗店員さんの接客もいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の近くに公園があるのはいい安心して遊ばせられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切で優しい人が多いので道も聴きやすくていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい土地も増えてきていい綺麗な物件が多い |
2023年11月 長崎駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 学生〜社会人時代は駅近に住んでいたので利便性がよかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今、駅ビルがリニューアルしていてもうすぐオープンになるのでとても楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も以前からしたら増えて食べたいものが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前広場が広くできてきているので子供達つれて行くのが楽しみ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は駅前になかなか行かないが治安は悪くはないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに買い物する施設も多く住みやすさはいい |
2023年8月 長崎駅
センビィーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJRも近く、最寄りに路線バスや高速バスの停留所もあるため交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設がすぐそばにあるため生活の利便性は高めです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長崎駅近くのかもめ市場に、地元の有名店が多数入っているため観光に来られた方が一つの場所で楽しみやすくなっています。 また、テイクアウトも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は電停から近く、通学しやすい場所にあります。塾や習い事を考える際も近場にあるため通いやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあるため、治安は良いほうかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安いとは言えませんが、利便性から考えると妥当な範囲かと思います。 |
2022年12月 長崎駅
BIKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全方面へ行く際の中のとなる電停です。 今年の長崎駅周辺の再開発でエレベーターも設置され、バリアフリー化も進みました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設であるアミュプラザに高架を通って行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長崎駅内には「かもめ市場」があり、アミュプラザにはレストラン街があります。 また周辺に小さな居酒屋やバーなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電停からエレベーターが設置されバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設の近くは、明るいため少し遅い時間でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | このエリアは家賃高めです。 交通利便性を考えるとそうなるのかと思います。 |
ダイアパレスグランビュー三原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
長崎市ランキング(344物件中) |
長崎市三原ランキング(4物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,225万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ダイアパレスグランビュー三原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,317 ～ 1,348万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,256 ～ 1,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,195 ～ 1,256万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,133 ～ 1,195万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,072 ～ 1,133万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレスグランビュー三原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.34㎡ | 13.23㎡ | 1,482万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 7,942円 112円 |
4,005円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスグランビュー三原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■長崎市三原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
