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秀和第２築地レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 築地 > 東銀座駅 > 秀和第２築地レジデンス

中古

秀和第２築地レジデンス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 13280
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約291万円/坪 賃料:約12335円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.09％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

秀和第２築地レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
    都営大江戸線／築地市場駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線／銀座駅 徒歩9分
    東京メトロ有楽町線／有楽町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区築地4丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京橋築地小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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秀和第２築地レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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秀和第２築地レジデンスの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】メトロ、JRなど通っている路線の本数が多いため乗り換えに便利。アクセスが良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】住むようなところではないが色々な飲食店が駅の近くに集中しており便利。治安良い。交番あり。安心して歩くことが可能。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】多種多様な多くのお店が集まっていてかなり便利。ファミレスから高級料理店まである
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】駅にはスロープがあり、優しい作りになっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

むさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 非常に駅近で東銀座、築地市場ともに徒歩5ー7分でアクセス可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東銀座駅に対する口コミ】都営浅草線と日比谷線の二路線が走っていて、改札のそばに互いの改札があるので、乗り換えにもとても便利。

歌舞伎を見に行く人にも、とても便利で、歌舞伎座に直結している。

また、地下通路も長く銀座まで歩いていくことも出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】東京駅に近く銀座や新橋まで地下でつながっているところは大きいです。ショッピング施設から飲食店、そのほかカフェなども充実しており、天気のよしあしにかかわらず楽しめるところは大きいと思います。とても重宝しております

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 有楽町駅

シンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かなり利便性が高いです。
地下鉄とJRどちらも利用可能で、多く線が出ていますので、基本的にどこへでもアクセスは良い方かと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 利便性がかなり高いです。
コンビニ・ドラッグストアから、有名なブランドまで一通り揃っているため、この駅だけで、大方の用を済ませることができるのではないかと思います。
また日比谷や銀座・東京駅にも徒歩で行けるので、非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェはかなりあると思います。
逆にレストランが少なめかもしれないです。
商業施設には飲食店が入っていたりしますが、路面には少なめです。
価格帯は安いものから、少し高めのものまで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店はかなり多いので、ほとんどの用事を有楽町駅で済ませることができると思います。
近隣駅に学校や、病院もあります。
治安
5 		メリット 日中は治安が良いと思います。
基本的にサラリーマンか、女性のショッピング客が多いので、安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスの良さや、多くの店があるという利便性を考えると家賃は相応かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・508文字）

2022年1月 銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 丸ノ内線、銀座線、日比谷線3線通っています
また有楽町駅、日比谷駅までも近いので……

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（残り157文字）

2021年5月 有楽町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはおしゃれなカフェやお手頃な飲食店がたちならび、昼食に立ち寄るだけでも良いような使……

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（残り105文字）

2020年2月 東銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 タクシーでワンメーターで東京駅周辺などのビジネス街に行くことが可能で、通勤時間の大幅な短縮……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

秀和第２築地レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区築地ランキング

位
(78物件中)

東銀座駅ランキング

位
(118物件中)
築地駅の偏差値ランキング / 築地市場駅の偏差値ランキング / 銀座駅の偏差値ランキング / 有楽町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,062万円

推定相場坪単価291万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　24.4　～　27.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,718円～12,952円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.09％
価格帯別判定 i

秀和第２築地レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,517 ～ 6,669万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,214 ～ 6,517万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,911 ～ 6,214万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,608 ～ 5,911万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,305 ～ 5,608万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 776位 / 847物件中
中央区築地 64位 / 68物件中
東銀座駅 105位 / 107物件中
築地駅 145位 / 157物件中
築地市場駅 45位 / 48物件中
銀座駅 85位 / 86物件中
有楽町駅 29位 / 30物件中

坪賃料ランキング

中央区 609位 / 758物件中
中央区築地 57位 / 63物件中
東銀座駅 83位 / 86物件中
築地駅 121位 / 140物件中
築地市場駅 40位 / 43物件中
銀座駅 63位 / 66物件中
有楽町駅 20位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：6,003～6,311万円

※中央値：6,157万円

予測坪単価：295万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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秀和第２築地レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年6月 2024年8月 9階 1LDK 南西 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 3階 1R 南西 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 4階 2SLDK 南西 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 4階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年11月 2023年12月 4階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年8月 2023年10月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
8 2023年7月 2023年8月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
9 2023年7月 2023年7月 4階 1LDK 南東 ー ー
10 2023年6月 2023年6月 8階 1LDK 南東 ー ー
11 2023年6月 2023年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
12 2023年5月 2023年10月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
13 2023年5月 2023年7月 11階 1DK 南西 ー ー
14 2023年4月 2023年5月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
15 2023年3月 2023年4月 7階 1LDK 南西 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
17 2022年11月 2023年2月 7階 1R 北西 ー ー
18 2022年9月 2022年11月 9階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年8月 2022年8月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年6月 2022年7月 1階 1LDK 西 リフォーム ー
21 2022年5月 2022年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年4月 2022年4月 1階 1LDK 西 リフォーム ー
23 2022年4月 2022年4月 6階 1R 西 ー ー
24 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年2月 2022年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年1月 2022年1月 10階 1LDK 南西 ー ー
27 2021年11月 2021年12月 2階 1LDK 南東 ー ー
28 2021年11月 2022年1月 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
29 2021年10月 2021年11月 2階 1LDK 南東 ー ー
30 2021年10月 2021年10月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年9月 2021年9月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2021年9月 2021年10月 6階 1R 西 ー ー
33 2021年9月 2021年9月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年8月 2021年9月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年7月 2021年8月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年7月 2021年7月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2021年5月 2021年8月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
38 2021年4月 2021年8月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2021年4月 2021年5月 4階 1LDK 南東 ー ー
40 2021年3月 2021年4月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2021年1月 2021年2月 4階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2020年12月 2020年12月 2階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2020年7月 2020年9月 2階 1R 南東 ー ー
44 2020年2月 2020年7月 6階 1R ー ー ー
45 2019年9月 2019年11月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年8月 2019年9月 6階 1R ー ー ー
47 2019年8月 2019年9月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
48 2019年6月 2019年7月 2階 1LDK 南西 ー ー
49 2019年2月 2019年5月 5階 1R 北西 ー ー
50 2019年2月 2019年5月 5階 1DK 南西 リフォーム ー
51 2019年2月 2019年2月 2階 1R 北西 ー ー
52 2018年12月 2019年1月 2階 1R 北西 ー ー
53 2018年12月 2019年1月 6階 1R 南西 ー ー
54 2018年11月 2019年1月 9階 1DK 南西 リフォーム ー
55 2018年11月 2019年2月 5階 1DK 南西 ー ー
56 2018年9月 2018年10月 9階 1LDK 南西 リフォーム ー
57 2018年7月 2018年10月 5階 1DK 南西 ー ー
58 2018年6月 2018年9月 12階 1K 南西 リノベーション ー
59 2018年5月 2018年6月 12階 1K 南西 リフォーム ー
60 2018年2月 2018年3月 12階 1K 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2018年2月 2018年5月 9階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2018年1月 2018年1月 9階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2018年1月 2018年1月 9階 1LDK 南西 リフォーム ー
64 2017年12月 2018年1月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
65 2017年11月 2017年12月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
66 2017年9月 2017年10月 9階 1LDK ー 角部屋 ー
67 2017年9月 2017年9月 9階 1R ー ー ー
68 2017年7月 2017年11月 10階 ー 南 リフォーム ー
69 2017年7月 2017年7月 6階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
70 2017年5月 2017年10月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2017年4月 2017年6月 6階 1K 南東 ー ー
72 2016年10月 2016年11月 6階 1K ー ー ー
73 2016年9月 2016年9月 10階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2016年6月 2016年6月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
75 2016年5月 2016年6月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
76 2016年3月 2016年3月 2階 1R 南東 リフォーム ー
77 2015年6月 2015年8月 12階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2014年2月 ー 4階 ー 南東 ー ー
79 2013年10月 ー 8階 1LDK 南西 ー ー
80 2013年10月 ー 7階 1K ー ー ー
81 2013年8月 ー 3階 1LDK ー ー ー
82 2013年8月 ー 8階 1R 南西 ー ー
83 2013年7月 ー 6階 1R ー ー ー
84 2013年6月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
85 2013年6月 ー 2階 1DK ー ー ー
86 2013年6月 ー 3階 1LDK ー ー ー
87 2013年6月 ー 7階 1R 北東 ー ー
88 2013年6月 ー 2階 1DK ー ー ー

…残り68件
平均 5階 43.47㎡ 3.62㎡ 3,508万円 ＠264万円 ＠80万円 10,690円
241円		 7,861円
178円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 秀和第２築地レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和第２築地レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区築地の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■有楽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 33.33～71.28㎡｜47.77㎡ 3,790万円｜254万円/坪
4階～6階 33.33～71.38㎡｜43.18㎡ 3,602万円｜273万円/坪
7階～8階 33.28～56.86㎡｜38.31㎡ 2,686万円｜224万円/坪
9階～10階 33.5～71.28㎡｜42.05㎡ 3,541万円｜284万円/坪
11階～12階 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ 2,630万円｜244万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.5～71.38㎡｜45.12㎡ 3,802万円｜277万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.64～71.28㎡｜49.1㎡ 4,113万円｜272万円/坪
北・北東・北西向き 33.28～40.38㎡｜35.4㎡ 2,668万円｜245万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 12 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

秀和第２築地レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム 南西 35.64
2025年4月 11階 1LDK 南東 33.36
2024年6月 2階 1LDK 南東 33.84
2024年5月 2階 1LDK 南東 33.84
2024年3月 11階 1DK ー 33.36

…残り56件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 秀和第２築地レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和第２築地レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区築地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■有楽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.84～45.52㎡｜36.7㎡ 122,818円｜11,163円/坪
4階～6階 35.63～71.28㎡｜39.77㎡ 130,200円｜11,106円/坪
7階～8階 33.3～35.64㎡｜35.05㎡ 110,750円｜10,459円/坪
9階～10階 33.3～35.88㎡｜35.15㎡ 122,923円｜11,568円/坪
11階～12階 33.36～55.5㎡｜40.21㎡ 148,250円｜12,325円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.36～71.28㎡｜37.4㎡ 128,142円｜11,486円/坪
東向き 33.84～45.52㎡｜36.28㎡ 127,142円｜11,745円/坪
西向き 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ 102,666円｜9,523円/坪
北・北東・北西向き 33.3～55.5㎡｜39.32㎡ 135,555円｜11,433円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 20 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 25 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    アヴァンティーク東銀座

    アヴァンティーク東銀座の外観
    住所 東京都中央区築地4丁目3番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
    築年月 2004年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 10327
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アヴァンティーク東銀座PR     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    フェニックス東銀座

    住所 東京都中央区築地4丁目2番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩4分
    築年月 1981年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5406
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
  • 中古

    東銀座ロイアルハイツ

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    住所 東京都中央区築地4丁目4番15号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩3分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 9591
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,538万円
    356万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東銀座ロイアルハイツ
    東銀座ロイアルハイツ     		4,500万円 482.9万円 30.80m² 1DK 4階 南東 相応
  • 中古

    パロス築地

    住所 東京都中央区築地4丁目6番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 83
    偏差値 52
    アクセス数 9113
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,660万円
    409万円
    124万円
  • 中古

    セントラル東銀座

    セントラル東銀座の外観
    住所 東京都中央区築地2丁目15番15号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 214戸
    口コミ数 30
    偏差値 59
    アクセス数 18275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,131万円
    384万円
    117万円

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    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
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    ソフィア・スクエア銀座

    住所 東京都中央区銀座4丁目13番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 27
    アクセス数 260
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    レジディア東銀座

    住所 東京都中央区築地1丁目12番5号
    交通 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建 地下1階
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    交通 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩2分
    築年数 2007年7月
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    総戸数 16戸
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    住所 東京都中央区築地2丁目12番13号
    交通 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩6分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上12階建
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    セントラルガーデン月島ザタワー
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
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    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
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    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6836

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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