カルム西町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
カルム西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩4分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西園小学校
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中学校区域
手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ発寒南駅前店」約320m ●「西町ライラック公園」約210m ●「ツルハドラッグ西町北店」約110m ●「セブンイレブン札幌発寒南駅前店」約230m ●「ジェイ・アール生鮮市場西野店」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カルム西町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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カルム西町の【賃貸】物件情報
カルム西町の口コミ・評判
2020年5月
DAYさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄発寒南駅まで約5分。目の前が旧5号線なのでバス利用の場合も不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に同規模の建物が無いので圧迫感は皆無。薬局、スーパー、コンビニなど生活に必要な店はそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場、オートロック、監視カメラ、宅配ボックスなど必要なものはそろっている。シアタールームの様な洒落た設備は何も無いがその分の維持費を取られるよりもずっと良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良好でバルコニーも広いため圧迫感は感じない。自分たちの生活音が何も無い静かな状態で、隣の部屋の音がわずかに気になる程度。 玄関横の納戸が広く使い勝手がとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西友、マックスバリュが近くにあり、コンビニや薬局も近いので買い物には困らない。飲食店も多いので不便さは全く感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 総戸数が少ないためマンション内のコミュニケーションは悪くないと感じている。病院などの施設も近隣に複数あるため特段困ることは無い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【発寒南駅に対する口コミ】交通量の多い大きな道に面していて夜は安全です。バスも多方面に向かうバスがあり、千歳空港直通バスもあるようです。周辺に、マックスバリュー、生鮮市場、北海市場、西友があり、スーパーが充実しています。コンビニはセブンイレブンがあります。少し歩けばホットモットや、唐揚げや惣菜を取り扱うお店もあります。 坂はなく、歩きやすい道が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 発寒南駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅から外に出ると、すぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシーはすぐ捕まる印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分かからないで西友に行けます。西友にはスーパー、薬局、服飾関係、美容室等があり、そこへ行けば一通りの買い物が完結します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はパラパラとあります。2,3分歩いたところにスーパーがあるので買い物に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園は少しあります。エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも問題なく地下鉄に乗れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やサラリーマンも多く、治安はまあまあ良いのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物価は平均的だと思います。住宅街なので価格の変動も少ないように思います。 |
2023年10月 発寒南駅
山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通学、通勤の方が多い時間帯の本数が比較的多いので待ち時間が少なく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、イオン、セブンなどが駅近くにありますので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西友の中にあるロッテリアぐらいしか私は行ってないので、あまり分からないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏に公園がありますが、子供達が遊んでいるのをよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通という印象が強いです。街灯が少ないわけでも駅周辺が目立って汚いということもなく利用しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は駅周辺に住んでいないので調べてもらうしかないのですが、利便性では西友やイオンがあるので便利だと思います。 |
2018年9月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄を降りてからバスターミナルが近く、あまり歩かずにバスに乗れるところが便利です。隣接し……
2018年8月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄駅周辺にはスーパーや病院、理容室と美容室もあります。駅のホームは1つなので、新さっぽ……
カルム西町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区西町南ランキング(14物件中) |
発寒南駅ランキング(63物件中) |
カルム西町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 90.85㎡ | 36.7㎡ | 2,362万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 8,240円 90円 |
21,780円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■発寒南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 2,190万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 98.74～98.74㎡｜98.74㎡ | 2,530万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 2,080万円｜80万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 2,480万円｜95万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.6～98.74㎡｜90.85㎡ | 2,362万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
