マック恵庭本町コート
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
恵庭市 |
マック恵庭本町コートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／恵庭駅 徒歩18分
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利用可能路線
『恵庭駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道恵庭市本町46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
恵庭市立恵庭小学校
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中学校区域
恵庭市立恵庭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マック恵庭本町コートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
マック恵庭本町コートの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 恵庭駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港までの路線で快速列車が停まる駅なので電車の本数も多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと飲食店もある。駅直結している建物にはクリニックやパン屋さんなどもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いエリアまでは歩いて10分程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅も広くベビーカーなどでも使用しやすいと思う。駅からは離れるが大きい公園などは多いし、スーパーやドラッグストアなども固まっているエリアがあるので生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 若者が集まれるような場所があまりないので所謂ヤンキーみたいのは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば困ることはないエリア。隣の千歳市に大きな半導体の工場もできる予定で人口も増え盛り上がっていくのではと思います。 |
2024年7月 恵庭駅
minteaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千歳空港に近い 札幌駅までも快速で20分程度。 本数も多く利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業ビルに連絡通路で繋がっていて、郵便局、パン屋があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいパン屋さんがある。 学生が多い街なのでカレー屋さんも美味しい店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のエレベーターは自転車ごと利用できるほど大きくて快適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の隣に交番があるので治安は良いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は札幌や千歳に比べると低く安心して生活できます。 |
2021年11月 恵庭駅
【メリット】 快速が止まるので急いでいる時に便利だと思います！！2階に待合室などありますが、エレベーター……
2021年10月 恵庭駅
【メリット】 病院が隣接されていてすぐ行ける。
駅の中に入ってる歯医者は子供の受け入れもしてく……
マック恵庭本町コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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恵庭市ランキング(6物件中) |
恵庭市本町ランキング(1物件中) |
恵庭駅ランキング(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,279万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
マック恵庭本町コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,375 ～ 1,407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,311 ～ 1,375万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,247 ～ 1,311万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,183 ～ 1,247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,119 ～ 1,183万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マック恵庭本町コートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.25㎡ | 7.92㎡ | 1,289万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 6,415円 94円 |
11,201円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マック恵庭本町コートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■恵庭市本町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■恵庭市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■恵庭駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
