コープ野村ヒルズ東照宮
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
コープ野村ヒルズ東照宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／東照宮駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東照宮駅』 JR仙山線
『台原駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立北六番丁小学校
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中学校区域
仙台市立五城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村ヒルズ東照宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コープ野村ヒルズ東照宮の【賃貸】物件情報
コープ野村ヒルズ東照宮の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】仙台駅まで一駅なのでとても便利です。山形に一本で基本行けるので便利です。家賃などは高いほうだと思いますが仙台駅まで自転車でいけるのでコスパはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニ、弁当屋さん、海外のお店などがたくさんあるので便利です。いろいろな人がいるので考え方がグローバルです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】海外のお店などがあるので普通は食べられないものがたくさんあり楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】学校など幼稚園などたくさんあり便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東照宮駅に対する口コミ】周辺は単身者用のアパートやマンションが多く、全体的に活気のある若い街です。コンビニやスーパーも充実していて便利です。 電車の本数も多く、仙台駅まで一駅なので通勤や通学にも最適な駅です。近くに公園や神社もあり、緑の多い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 北６番丁小学校や附属小学校も近く、歩道もあるので安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 台原駅
たれきつねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で仙台中心部まですぐ行けます。緑豊かな場所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが二件ありますが、他は買い物をするところがあまりないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はほとんどない住宅街のなかですから。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校が近くにあります。高校は少し遠いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 緑の豊かな場所なので割りといいんじゃない？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑豊かな公園があっていぬの散歩には最高だと思います。 |
2022年5月 台原駅
まぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台中心部の主要駅である当台公園駅、広瀬通り駅、仙台駅、五橋駅まで4〜5駅(5〜10分)で到着するため出勤時間や通学時間のストレスが少ない。他の駅よりも小さめだかタクシー乗り場もあり常にタクシーは待機していて安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセブンイレブンやローソンのコンビニがありどちらもそれぞれ出入口から近いところにあるのでとても便利。また、駅構内にも七十七銀行のATMがあり台原には七十七銀行の支店がないのでとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤがありいつも学生も多くいる印象。また、ドン・キホーテにも様々な飲食店が入ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは古くて暗い印象だったが改修後はとてもキレイになり多機能トイレも設置されお年寄りから小さい子、赤ちゃん連れの方でも安心して利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく散歩している方も多いため安心して利用できる。近くに飲み屋街などはないためとても静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台中心部を利用することが多い人にとってはとても便利な駅だと思う。駅から徒歩15分圏内にアパートが多く家賃もそこまで高くはない。 |
2020年2月 台原駅
【メリット】 駅近くにコンビニ2件（セブンイレブン、ローソン）。仙台市中心部まで5分程度の乗車時間のため……
2019年7月 台原駅
【メリット】 駅の出口は2つあるが、どちらも出てすぐの所にコンビニがある（片方はローソン、もう片方はセブ……
コープ野村ヒルズ東照宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区東照宮ランキング(8物件中) |
東照宮駅ランキング(61物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,864万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
コープ野村ヒルズ東照宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,003 ～ 2,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,910 ～ 2,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,817 ～ 1,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,724 ～ 1,817万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,631 ～ 1,724万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コープ野村ヒルズ東照宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.99㎡ | 16.88㎡ | 2,003万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 13,500円 160円 |
10,975円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村ヒルズ東照宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区東照宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東照宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.61～80.53㎡｜76.06㎡ | 2,135万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.53～90.71㎡｜83.92㎡ | 1,883万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 1,874万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 101.34～101.34㎡｜101.34㎡ | 2,180万円｜71万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.61～101.34㎡｜84.99㎡ | 2,003万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コープ野村ヒルズ東照宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.34 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.34 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.34 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.34 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 104.95 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村ヒルズ東照宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区東照宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東照宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.79～80.34㎡｜79.11㎡ | 102,857円｜4,296円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 104.95～104.95㎡｜104.95㎡ | 130,000円｜4,095円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.79～104.95㎡｜82.34㎡ | 106,250円｜4,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
