光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／飛鳥山駅 徒歩3分
都電荒川線／王子駅前駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『飛鳥山駅』 都電荒川線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川1丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
滝野川第三小学校
-
中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の【賃貸】物件情報
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光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の口コミ・評判
2014年12月
もりもりまさまささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRの王子まで徒歩５分です。京浜東北線は2015年の3月からは、あまり混まなくなると思います。王子駅周辺はにぎやかで、なんでもあります。 また、地下鉄南北線の西ヶ原まで徒歩５分です。南北線は意外と便利で、都心の色々な所へ直行できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飛鳥山公園が目の前というのは、すばらしいです。周辺も、閑静な住宅街で、変な人は歩いていません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きちんと管理されており快適です。ゴミや自転車もきちんとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ちょっと古いなと言う感じはしますが、大きな問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 王子まで行けばなんでもあります。大きなスーパーや小さいけれ安いスーパー。また、安くておいしいお店は、それこそ山のようにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
管理はきちんとできていると思います。 マンション内のコミュニケーションも、よいようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線、南北線、荒川線の3線利用可能で、振替輸送時の迂回も可能。東北地方へ向かう高速バスのハブにもなっている。駅前の路線バス乗り場は大きく、足立区方面なら複数系統、池袋方面なら数分置き、走っている。北区役所の最寄り駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飛鳥山駅に対する口コミ】停留場前に、スーパーの飛鳥山テラスがあるため、買い物が便利である。 また、隣の停留場が、王子駅前停留場となっているため、JR王子駅で京浜東北線や東京メトロ南北線に乗り換えしやすい。そして、王子駅から東京駅までは15分程度で行くことができるため、通勤のための交通アクセスに恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 王子駅
がりゅーはむけいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線、都電の路線が利用できる。 京浜東北線は地理的に上下に長いので上野駅、秋葉原、東京駅、品川、横浜と大都市に一本で行ける。 朝は混雑するが、学生が結構下りる。 改札は3か所あり、ほとんどがバス停側方面に降りる。 電車の本数は都会ならどこでもそうだがとても多く朝はすぐに来る。 バス停はたくさんあり運行も多い。タクシー乗り場もバス停側にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀行、コンビニが多い。 フランチャイズの店はある（松屋、マクドナルド、モスバーガー、ダイソー、ケンタッキー等） 小病院もけっこうある。 大きなスーパーは東武ストアが都電乗り場側にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フランチャイズの飲み屋は多い。 ファストフードは、バーキン、ロッテリアがない。 明治堂というパンやが有名。 大手の回転寿司はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子駅のバス停、タクシー乗り場側方面はエスカレータがありトイレもある。 多くの私立の高校の最寄り駅らしく高校は多い。 駅周辺の大きな公園は飛鳥山公園、おとは小さな公園が数か所ある。 ボール遊びはできないところが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口による治安の違いは変わらない。 駅、駅周辺は綺麗でタバコを吸うところが決まっているのでみんな守って喫煙している感じ。 都電側の駅前に交番がある・ 飲み屋は多いが、赤羽ほど酔っ払いはいない。昼は学生、夜はそんなに多くの人は歩いてない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北区の中では家賃は普通。 赤羽、十条よりは安い。 土地の値段は路線価は上がっている。 コンビニ、ミニスーパーは多い。 |
2023年5月 王子駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスがよい。 近くに都電とメトロ南方線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にボーリング場、飛鳥山がある。駅から徒歩圏内にカラオケが何軒かある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にガスト、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には広い飛鳥山公園、夏に水が流れる親水公園がある。 今のところ幼稚園、学校で困ったことはないが、数としては普通だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に歓楽街はなく比較的静か。交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車で行ける範囲に安いスーパーがある。 |
2022年12月 王子駅
タッカーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲだけでなく都電なんかも通っていて、交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 王子駅周辺は商店街が充実していますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前周辺に、個人、チェーン問わず飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅裏に飛鳥山公園などがあり、都会なのに緑も豊富で、子育てには向いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには飛鳥山公園があり、閑静で落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、都心までのアクセスも良いのでコスパは良いです。 |
2021年10月 王子駅
【メリット】 JR京浜東北線の他に、都電荒川線・東京メトロ南北線が通っています。駅前は商業施設や飲食店が……
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北区ランキング(951物件中) |
北区滝野川ランキング(108物件中) |
飛鳥山駅ランキング(12物件中) |
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 33.57㎡ | 2.43㎡ | 2,177万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 9,056円 269円 |
7,323円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.62～49.62㎡｜49.62㎡ | 3,280万円｜218万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 1,706万円｜220万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 35.16～35.16㎡｜35.15㎡ | 2,240万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.62～49.62㎡｜49.62㎡ | 3,280万円｜218万円/坪 |
| 東向き | 35.16～35.16㎡｜35.15㎡ | 1,350万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.59～35.16㎡｜31.97㎡ | 2,213万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.23 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.23 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 59,500円｜8,848円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 59,500円｜8,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
