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南２６条ハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

南２６条ハウス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8830
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約18万円/坪 賃料:約3136円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約21.85％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1251物件中の順位

南２６条ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中央図書館前駅 徒歩9分
    札幌市電／中央区役所前駅 バス18分
    札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『中央図書館前駅』　札幌市電　
    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 総戸数

    195戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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南２６条ハウスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 南２６条ハウスＤ棟202
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

54万円 割安

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

南２６条ハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

南２６条ハウスの口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の県庁(道庁)所在地札幌市の駅です。
数年前に再開発が行われて大手デパート(大丸)が出店してから札幌駅周辺は「大通り」に代わって市内の中心になりました。
札幌駅からは北海道内の各都市への鉄道路線があって、特急列車等が常時運行しております。
また、地下鉄札幌駅からは、市内の地下鉄3路線(南北線・東西線・東豊線)に乗車することが出来ます。
近年、大通りへの地下歩行空間も出来たので、雨の日や冬の季節には大変便利です。
札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（1件）
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2023年9月

shimajiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 管理が行き届いていて建物周辺の清掃、落ち葉や芝生の整理メンテ、雪かきなど住んでいて困らないです。いつもきれいにして下さっていてとても気持ち良く心地よいです。

デメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】改札を出てすぐにいろんなお店に買い物に行ける。改札の中ですらキオスク以外にもカフェやファストフード店、キオスク、パン屋がある。
ここからならあちこちへ行く繋ぎの電車もあり、地下鉄やバス、タクシーなどの乗り場へもすぐに行けるのでとても便利！
札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道中心の駅なので、いつもすごい人です。お店がくっついているのもあり、色々な人がいて見てるだけで面白いです。改札を通った後もお土産屋さんがあるので買い忘れても大丈夫です。
ホームが広く昔から雰囲気が好きです。
札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 札幌駅

こうへさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗だし、1時間に何便も走ってるからとても便利。
朝6時にも電車があるのは良き。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスタバもあるし、服屋もたくさんあるから時間を潰すのにいい。
飲食店の充実
4 		メリット 中にプリン屋さんがあるが、そこのプリンが少し値は張るが、美味い。
特別な日にとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校はおそらくないかな。
少なくとも見える範囲にはない。
治安
5 		メリット 駅はすごい綺麗。トイレも綺麗で毎日利用するのにはとてもいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 毎日利用する分にはなんの問題もない、綺麗さ、お店の充実度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年6月 札幌駅

からあげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線に乗換えることも可能ですし、JRやバスなどに乗換えることも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なお店があります。若者でも遊べるような場所もあるし、老若男女問わず楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なカフェや飲食店だけの階がある建物があるなどたくさんのものを食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレはトイレのところには必ずあると思います。
治安
3 		メリット 人も多いので問題がそうそう起きることはありません。
コストパフォーマンス
1 		メリット アクセスがよく高級マンションなどが沢山あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2021年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広くて綺麗！
近くには観光の名所でもある旧本庁舎や大通り公園がらあります。テ……

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（残り137文字）

2021年6月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌近郊へ行く際には必ずと言っていいほど利用する大きな駅です。
利用できる沿線も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南２６条ハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1251物件中)

札幌市中央区南二十六条西ランキング

位
(9物件中)

中央図書館前駅ランキング

位
(38物件中)
中央区役所前駅の偏差値ランキング / さっぽろ駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格354万円

推定相場坪単価18万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,979円～3,293円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　21.85％
価格帯別判定 i

南２６条ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 380 ～ 389万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 362 ～ 380万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 345 ～ 362万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 327 ～ 345万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 309 ～ 327万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 987位 / 991物件中
札幌市中央区南二十六条西 8位 / 10物件中
中央図書館前駅 31位 / 32物件中
中央区役所前駅 105位 / 106物件中
さっぽろ駅 123位 / 123物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 501位 / 507物件中
札幌市中央区南二十六条西 5位 / 7物件中
中央図書館前駅 7位 / 9物件中
中央区役所前駅 74位 / 77物件中
さっぽろ駅 85位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：342～359万円

※中央値：350万円

予測坪単価：18万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南２６条ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年6月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 4階 3DK 南 角部屋 ー
4 2024年11月 2024年11月 2階 3DK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
6 2024年8月 2024年9月 5階 2DK 南 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 4階 3DK 南 角部屋 ー
8 2024年6月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2024年4月 2024年6月 5階 2DK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年7月 1階 1SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
12 2023年4月 2023年7月 4階 2LDK 南 ー ー
13 2023年4月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK ー リフォーム ー
17 2023年1月 2023年7月 5階 2DK 南 ー ー
18 2022年10月 2022年12月 4階 4DK 南 角部屋 ー
19 2022年10月 2023年1月 5階 2DK 南 ー ー
20 2022年10月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2022年10月 2022年11月 3階 2LDK 南 ー ー
22 2022年9月 2022年10月 4階 4DK 南 角部屋 ー
23 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
24 2022年4月 2022年7月 5階 2DK 南 ー ー
25 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2022年2月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2022年1月 2022年3月 4階 2LDK 南 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 4階 3DK 南 ー ー
29 2021年11月 2022年3月 4階 3DK 南 ー ー
30 2021年11月 2022年1月 4階 2LDK 南 ー ー
31 2021年10月 2021年11月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
32 2021年10月 2021年12月 3階 2LDK 南 ー ー
33 2021年10月 2021年10月 3階 2LDK 南 ー ー
34 2021年8月 2021年8月 4階 2LDK 南 ー ー
35 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南 リノベーション ー
36 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2021年1月 2021年1月 2階 3DK 南 ー ー
38 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2020年10月 2020年10月 1階 1LDK 南 ー ー
40 2020年8月 2020年9月 1階 1LDK 南 ー ー
41 2020年6月 2020年9月 4階 2DK 南 リフォーム ー
42 2020年4月 2020年6月 2階 3DK 南 ー ー
43 2020年3月 2020年4月 2階 3DK 南 ー ー
44 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK ー ー ー
45 2020年2月 2020年4月 4階 3DK 南 ー ー
46 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2019年12月 2020年1月 5階 3DK 南 ー ー
48 2019年12月 2020年1月 4階 3DK 南 ー ー
49 2019年12月 2020年4月 3階 2LDK 南 ー ー
50 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
51 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2019年11月 2019年11月 2階 3DK 南 ー ー
53 2019年9月 2019年10月 4階 2DK 南 ー ー
54 2019年4月 2019年4月 3階 2DK 南 ー ー
55 2019年1月 2019年1月 3階 2DK 南 ー ー
56 2018年12月 2018年12月 4階 3DK 南 角部屋 ー
57 2018年9月 2018年12月 2階 3DK 南 リフォーム ー
58 2018年8月 2018年9月 2階 3DK 南 リフォーム ー
59 2018年5月 2018年5月 2階 3DK 南 リフォーム ー
60 2018年5月 2018年7月 4階 3DK 南 リフォーム ー
61 2017年8月 2017年8月 2階 3DK 南 ー ー
62 2017年7月 2017年9月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
63 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK ー ー ー
64 2017年4月 2017年7月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
65 2016年11月 2016年12月 2階 3DK 南 ー ー
66 2016年9月 2016年11月 4階 ー 南 リフォーム ー
67 2016年4月 2016年6月 4階 2DK 南 ー ー
68 2016年2月 2016年3月 4階 2DK 南 ー ー
69 2016年2月 2016年11月 2階 3DK 南 ー ー
70 2015年11月 2015年12月 3階 2DK 南 ー ー
71 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
72 2014年10月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
73 2014年9月 ー 5階 3DK 南 ー ー
74 2014年8月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
75 2014年5月 ー 3階 3DK 南 ー ー
76 2014年4月 ー 3階 3DK 南 ー ー
77 2014年4月 ー 5階 3DK 南 ー ー
78 2013年11月 ー 3階 3DK 南 ー ー
79 2013年9月 ー 3階 3DK 南 ー ー
80 2013年7月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
81 2013年6月 ー 5階 3DK 南 ー ー

…残り61件
平均 3階 57.26㎡ 6.22㎡ 457万円 ＠27万円 ＠9万円 5,416円
93円		 4,421円
76円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南２６条ハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南２６条ハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南二十六条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 2 4 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 2 12 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 15 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

南２６条ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK ー 65.24
2025年5月 4階 3LDK ー 56.47
2025年2月 4階 3LDK ー 56.47
2024年8月 3階 1LDK 南 48.8
2024年8月 4階 3LDK ー 56.47

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南２６条ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南２６条ハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南二十六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 4 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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南２６条ハウスの周辺地図

南２６条ハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    南26条ハウス C棟

    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1番4号
    最寄駅 札幌市電 電車事業所前駅 徒歩7分
    築年月 1976年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 195戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2473
  • 中古

    南２６条ハウスＦ棟

    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1番7号
    最寄駅 札幌市電 石山通駅 徒歩11分
    築年月 1978年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 195戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 3544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
  • 中古

    南２６条ハウスＥ棟

    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1番6号
    最寄駅 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩9分
    築年月 1977年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 195戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 2249
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 338万円
    16万円
    5万円
  • 中古

    南２６条ハウスＡ棟

    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1番2号
    最寄駅 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩9分
    築年月 1977年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 195戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 2944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    南２６条ハウスＤ棟

    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1番3号
    最寄駅 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩9分
    築年月 1978年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 2308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    南２６条ハウスＤ棟202     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 54万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    南山鼻

    南山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十五条西13丁目2番7号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス南山鼻 204
    レオパレス南山鼻 204     		4万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス南山鼻 104
    レオパレス南山鼻 104     		4万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス南山鼻 208
    レオパレス南山鼻 208     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス南山鼻 207
    レオパレス南山鼻 207     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    藻

    藻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西14丁目1番1号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩8分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス藻 104
    レオパレス藻 104     		4万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス藻 202
    レオパレス藻 202     		4万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス藻 203
    レオパレス藻 203     		5万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス藻 201
    レオパレス藻 201     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスカーサ藻岩

    レオパレスカーサ藻岩の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目1番16号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩8分
    築年数 2008年1月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーサ藻岩 107
    レオパレスカーサ藻岩 107     		4万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスカーサ藻岩 205
    新着
    レオパレスカーサ藻岩 205     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスカーサ藻岩 104
    レオパレスカーサ藻岩 104     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスカーサ藻岩 202
    新着
    レオパレスカーサ藻岩 202     		5万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスカーサ藻岩 201
    レオパレスカーサ藻岩 201     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パレスニーノ２３

    パレスニーノ２３の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十三条西7丁目3番12号
    交通 札幌市電 東屯田通駅 徒歩4分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスニーノ23
    パレスニーノ23     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.29m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    アーバンハイツ山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南二十三条西13丁目3番5号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩4分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1137

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 1031
  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1590
  • 新築

    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,250万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1657
  • 新築

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 78
  • 新築

    北9条西24丁目PROJECT

    北9条西24丁目PROJECT
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北9条西24丁目13番3（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩3分 （6出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 49.12㎡～73.80㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 45

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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