ファミール稲沢
総合評価 ：
※一部の画像は「稲沢あんしん不動産 売却相談の窓口」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ファミール稲沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／稲沢駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『稲沢駅』 JR東海道本線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市駅前1丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢東小学校
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中学校区域
治郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「食品館」約160m ●公園「長野公園」約150m ●「稲沢郵便局」約120m ●「リーフウォーク稲沢」約1360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファミール稲沢の【賃貸】物件情報
ファミール稲沢の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで、7分程度、一宮駅まで３分程度であり、10分～１５分間隔で運用しており、便利だと思います。名古屋まで近く、近くには大型ショッピングモールがあり、住み易い町だと思います。人口は減っている感じがするので、土地、家賃等は名古屋と比較するとかなり安価だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅の東口には、大型店舗（リーフウォーク）があり、また、大型マンションも立ち並んでいます。駅周辺は夜も街灯がついており明るい感じがします。歓楽街等は無いので酔っ払いも見当たらず、閑静な町です。駅周辺は比較的拓かれているので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】東口にはうどんやさんや洋食店ができました。また、近くには大型ショッピングモールのリーフウォークがあり、専門店が入っており便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅の改札口は２階にありますが、エレベータが設置されており、トイレも設置されています。公園や保育園、学校等は点在しています。 |
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】稲沢駅は町の中心に位置する結構大きめな駅です。比較的新しくきれいな駅であることもあって利用客は安心して使えます。また中心位置にあることから駅周辺にはさまざまな商業施設に飲食店にスーパーなどがあるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】リーフウォークという、アピタ系列のショッピングモール有。 品揃えが良く、駐車場も広いため買い物には困りません。名古屋駅まで10分程度と都市部に出やすいため、便利です。駅周りの道が広く、車での送り迎えも楽です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 国府宮駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の国府宮駅は特急電車が停車し、名古屋まで１２分程度、一宮駅まで４分程度で行けます。駅前には名鉄バス乗り場やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国府宮駅のある稲沢市にはショッピングモールが２店舗（リーフウォーク稲沢、アピタ稲沢店）があります。市内には総合病院（稲沢市民病院）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には好好（中華料理）、稲ふじ（日本料理）、スエヒロ（トンカツ店）等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札口は地階にあり、階段にはスロープが付いています。エレベータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東口には交番（稲沢警察署 国府宮交番）があります。駅西口にはロータリーがあり、周辺にはコンビニもあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅まで１２分程度で利便性が良い割りには物価は名古屋と比較して安価です。 |
2023年7月 稲沢駅
ぽんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ稲沢駅は名古屋駅まで７分程度です。一宮駅まで５分程度です。西口にはロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東口を出てきたに向かうとリーフウォーク稲沢（ショッピングモール）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅東口を出てきたに向かうとリーフウォーク稲沢（ショッピングモール）があり、飲食店が多数入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅改札口は２階にあり、エレベータやエスカレータが設置されています。駅東口にはこのめ保育園があります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西口には稲沢警察署 稲沢駅前交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や一宮駅への利便性が良い割りには物価は安価な方だと思います。 |
2023年7月 稲沢駅
むぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで乗換無しで10分程で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩15分ほどでリーフウォーク稲沢に行くことができる。その途中に大きな広場があり、家族連れで遊びに来ている人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前2丁目辺りにはランチやディナーが楽しめる飲食店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでお子様連れや障害の方も使いやすい環境にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので不審者対応はすぐにしてもらえると思う。車通りも比較的多く明るいので夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋と一宮方面両方のアクセスがとてもよい。場所自体が栄えているわけではないため、物価も安い。 |
2021年10月 国府宮駅
【メリット】 周辺は宅地開発がしっかりとされており、ここから名古屋や岐阜の方面に行くには特急が止まるので……
ファミール稲沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲沢市ランキング(91物件中) |
稲沢市駅前ランキング(10物件中) |
稲沢駅ランキング(37物件中) |
ファミール稲沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.34㎡ | 8.74㎡ | 1,454万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,790円 145円 |
10,940円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲沢市駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミール稲沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 85.63 | |||||||
| 2018年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87 | |||||||
| 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87 | |||||||
| 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 85.63 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール稲沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
