サンピア中島公園の外観:ホテルライクな間取りが特徴なお部屋です♪開放感あふれる広々とした空間と洗練されたデザインで、くつろぎの時間をお楽しみいただけます◎快適さと使い勝手を追求した設計で、上質な暮らしが実現します!
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サンピア中島公園の外観:令和6年10月内装リフォーム済み!市電「中島公園」駅・「行啓通」駅まで徒歩4分♪
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サンピア中島公園の外観:価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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サンピア中島公園のその他:■眺望■バルコニーから広がる景色は、都市のパノラマを満喫できる特等席☆忙しい日常の中で、この風景を眺める瞬間がリフレッシュタイムとなることでしょう。一度全てを忘れて一息つきませんか?
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サンピア中島公園のその他:【リフォーム後_リビング】フローリング張替、クロス貼替、建具交換、照明交換を行いました。約13帖の空間になりました。
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サンピア中島公園のその他:【眺望】住宅南西側の眺望です。晴れている日は山も見えるので自然を感じられて良いですね。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪
賃料:約4694円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.40% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
サンピア中島公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/中島公園通駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中島公園通駅』 札幌市電
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山鼻小学校
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中学校区域
中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーチェーンシガ中島公園店」約230m ●公園「中島公園」約130m ●「セブンイレブン中央区札幌山鼻店」約100m ●「東光ストア行啓通店」約520m ●「サッポロドラッグストアー南11条店」約700m ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンピア中島公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンピア中島公園の【賃貸】物件情報
サンピア中島公園の口コミ・評判
2024年11月
睡眠都市さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中島公園通りの駅の目の前がスーパーで便利。すく近くの中島公園は貴重なプラスポイントです。建物は古いが管理が良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 24時間管理人がいるので高齢の一人暮らしや、友達が少なく来客が来ない一人暮らし、人には家賃が安いしいいかもです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 備え付けの暖房器具がガスなので高いし暖まらない |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 防犯カメラが敷地内に数台設置されています。小さい花壇にも可愛い花が植えられ癒されます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校が目の前にあり、近くに図書館もあります。中島公園の裏なので、子供を遊ばせるにはいいかもしれない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中島公園通駅に対する口コミ】せいびされていてグッと ちゅうしんに近くひじょうに便利 時間通りに来てくれる 街灯がありくらいときにもつかいやすくとてもべんりです。 あめかぜをしのぐものもあり まちやすくなっている こんざつしているときもあるけれど整備されている |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中島公園駅
みんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅やすすきの駅から地下鉄で数分。中心地からアクセスの良い駅です。都心のような満員電車になることはあまりありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはいくつかあります。近くにzepp sapporoがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェがいくつかあります。Farm to Table TERRAは友だちとのランチなどにぴったりのお店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、託児所はちらほらあります。中島公園は子連れにピッタリの公園です。中に児童会館もあります。文学館には授乳室もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安はいいです。歩いていて特に気になることはないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなり高いです。すすきので必要なものは揃います。頑張れば歩いて札幌駅まで行けます。物価は関東、関西に比べるとかなり安いです。ラーメンが1000円以上することはあまりないです。 |
2022年10月 中島公園駅
ほくたんたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 札幌市で一番街であるすすきのに徒歩10分〜15分以内で行けることです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分圏内に豊平川があり、ランニングする場所やパークゴルフをする場所があります。中島体育センターという地域スポーツ施設もあります。ホテルが非常に多く、飲食店もあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、なか卯やさんぱちラーメンなどのチェーン店もあり、居酒屋、串鳥などもあります。札幌の中だと飲食店は豊富な方だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに中島公園があり、遊具も豊富で児童会館もあります。児童会館の従業員さんもとても優しい方々が多いので子どもを安心して預ける事ができます。緑が豊かな場所で池があり鴨もいます。子どもが遊ぶのには困らないと思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐに交番があります。昼間は交番に人がいます。基本的に昼間は子ども連れのお母さんが多く治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は札幌の中では高い方ではあるのですが、全国的にみれば安い方なので良いです。高い建物が多いので日当たりの良い物件が多いと思います。 |
2022年5月 中島公園駅
りーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心街はどこでも行ける。乗り換えれば300円以内で移動ができるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきのにも行けるし札幌駅にも行けます。中島公園は最寄なので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのにも近いので少し歩けばいくらでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があり幼稚園もあるトイレも多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番はしっかりあるので安全です。街頭も多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので近場で全て揃う。便利。 |
2019年10月 中島公園駅
【メリット】 四季によって景色を変える自然豊かな中島公園がすぐ近くにあること。歓楽街のすすきのにも近いの……
サンピア中島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十二条西ランキング(39物件中) |
中島公園通駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,163万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
サンピア中島公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,250 ~ 1,279万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,192 ~ 1,250万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,134 ~ 1,192万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,075 ~ 1,134万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,017 ~ 1,075万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 866位 | / 1,000物件中 |
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札幌市中央区南十二条西 | 29位 | / 31物件中 |
中島公園通駅 | 8位 | / 10物件中 |
中島公園駅 | 48位 | / 66物件中 |
幌平橋駅 | 76位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 357位 | / 501物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十二条西 | 7位 | / 10物件中 |
中島公園通駅 | 1位 | / 4物件中 |
中島公園駅 | 26位 | / 46物件中 |
幌平橋駅 | 17位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンピア中島公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 10階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 61.08㎡ | 5.95㎡ | 1,205万円 | @62万円 | @19万円 | 8,819円 145円 |
5,824円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンピア中島公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十二条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中島公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 84.09~84.09㎡|84.09㎡ | 1,680万円|66万円/坪 |
2階~2階 | 23.07~88.93㎡|60.62㎡ | 1,256万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 84.09~84.09㎡|84.09㎡ | 1,890万円|74万円/坪 |
4階~4階 | 23.07~70.8㎡|43.52㎡ | 867万円|59万円/坪 |
5階~4階 | 60.99~125.13㎡|77.19㎡ | 1,364万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.07~125.13㎡|54.96㎡ | 1,021万円|56万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.99~70.8㎡|69.25㎡ | 1,397万円|66万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンピア中島公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 23.07 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.07 | |||||||
2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.07 | |||||||
2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23.07 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンピア中島公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 84.09~84.09㎡|84.09㎡ | 85,000円|3,342円/坪 |
2階~2階 | 23~23.1㎡|23.06㎡ | 28,750円|4,121円/坪 |
3階~3階 | 20~23.07㎡|21.53㎡ | 30,000円|4,629円/坪 |
4階~4階 | 23.07~84.09㎡|57.92㎡ | 61,857円|3,814円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20~84.09㎡|27.64㎡ | 33,384円|4,130円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: