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カーサ山岸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサ山岸

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1216
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,500円
平均坪単価 ＠3,824円
平均m²単価 ＠1,157円
上位専有面積 47.79m²：2件 38.15m²：2件 53.58m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 2DK：2件

カーサ山岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中島公園通駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『中島公園通駅』　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ山岸の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市電まで徒歩五分、地下鉄まで10ぷん以内で交通の便が良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が中島公園なのと、一通の道路なのでとても静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが共用部分の掃除、ゴミ出しをしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 茶の間に日光が入らないので、夏クーラーがなくても比較的涼しい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩五分位にスーパーがある。居酒屋
、ラーメン屋、八百屋、花屋、パン屋も徒歩五分圏内にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、小学校、中学校が近くにある。中島公園という大きい公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 豊水すすきの駅

ぴぃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 繁華街のため美味しい飲食店がたくさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 狸小路には色々なお店が連なっていて、生活するにも便利。商店街の中に業務スーパーや八百屋さんもあり、生活するのにも困ることがない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は間違いなく多い。和洋中、スイーツ、サンドイッチ専門店などないものはないのではというほど並んでいる。
おすすめは狸KOMICHIという20店舗ほどの居酒屋さんが入っている店。入口は一店舗にしか見えないほどの小さな入口だが、中に入ると二階まで吹き抜けの小さな居酒屋さんが並んでいる。一店舗が狭いが1000ベロをやっている店が多いので、一人飲みにも最適
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット モユクサッポロという新しい商業施設には水族館が入っていて、ドン・キホーテも近くトイレもきれいなのでファミリーもたまに見かける
治安
5 		メリット 良くも悪くも人が常に人が多いので、24時間パトカーが走っているので治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中のわりには、探せば古いマンションなどは家賃がお手頃な物件もある。地下鉄や路面電車、バスなどがたくさん通っているのでどこに行くにも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2021年11月 豊水すすきの駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 二条市場が近いので朝ごはんに海鮮丼が食べれます。
狸小路商店街に近いし、アーケー……

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（残り214文字）

2018年5月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニや、病院、ガソリンスタンド、飲食店もあるので利便性は高いと思います。

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（残り188文字）

2017年10月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街であり、大通り公園に直結しています。市内の幹線道路である石山通りに面した地下鉄駅……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ山岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 3階 2LDK ー 47.79
2022年5月 2階 2LDK 北 47.79
2021年12月 2階 2LDK 東 44.55
2016年6月 2階 2DK ー 38.15
2015年12月 2階 2DK ー 38.15

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ 49,000円｜3,023円/坪
2階～2階 38.15～47.79㎡｜42.16㎡ 49,500円｜3,916円/坪
3階～3階 47.79～47.79㎡｜47.79㎡ 50,000円｜3,459円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 44.55～53.58㎡｜49.06㎡ 49,500円｜3,367円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.79～47.79㎡｜47.79㎡ 50,000円｜3,459円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウルトラマンション

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西6丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩5分
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 646
  • 賃貸

    MODULOR中島公園2nd

    MODULOR中島公園2ndの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十条西6丁目3番10号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MODULOR中島公園2nd 303 MODULOR中島公園2nd 303 6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.4m² 1DK 3階 -
    MODULOR中島公園2nd 305 MODULOR中島公園2nd 305 6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.87m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    朝日レジデンス

    朝日レジデンスの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西7丁目1番7号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩1分
    築年数 1970年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 989
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    朝日レジデンス 513 朝日レジデンス 513 4.2万円
    (5,600円)    		 無 無 41.25m² 2DK 5階 -
    朝日レジデンス 朝日レジデンス 4.2万円
    (5,600円)    		 無 無 59.08m² 2SLDK 5階 -
    朝日レジデンス 808 朝日レジデンス 808 5.2万円
    (5,600円)    		 無 無 58m² 2LDK 8階 南
    朝日レジデンス 608 朝日レジデンス 608 5.2万円
    (5,600円)    		 無 無 59.08m² 2DK 6階 -
    朝日レジデンス 朝日レジデンス 5.2万円
    (5,600円)    		 無 無 59.08m² 2SLDK 8階 -
    朝日レジデンス 702 朝日レジデンス 702 5.5万円
    (5,600円)    		 無 無 62.13m² 2DK 7階 -
    朝日レジデンス 407 朝日レジデンス 407 5.5万円
    (5,600円)    		 無 無 62.13m² 2DK 4階 -
    朝日レジデンス 朝日レジデンス 5.5万円
    (5,600円)    		 無 無 59.08m² 2SLDK 4階 -
    朝日レジデンス 朝日レジデンス 5.5万円
    (5,600円)    		 無 無 59.08m² 2SLDK 7階 -
  • 賃貸

    行啓通ビル

    行啓通ビルの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十四条西6丁目4番13号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩1分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    行啓通ビル 0501 行啓通ビル 0501 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    ベルレーヴ山鼻

    ベルレーヴ山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西7丁目2番40号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩3分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルレーヴ山鼻 0203 ベルレーヴ山鼻 0203 6万円
    (6,000円)    		 無 無 50.58m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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