ビリジアン目白の外観：外観・土地
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ビリジアン目白の外観：外観・土地
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ビリジアン目白の外観：外観・土地
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ビリジアン目白の外観：外観・土地
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ビリジアン目白のエントランス：エントランス
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ビリジアン目白のエントランス：エントランス
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ビリジアン目白のその他：その他
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ビリジアン目白のその他：その他
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ビリジアン目白のその他：室内洗濯機置き場
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ビリジアン目白のその他：敷地内/建物
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ビリジアン目白のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約12926円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.87％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ビリジアン目白の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩4分
JR山手線／目白駅 徒歩10分
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利用可能路線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目12-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高南小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビリジアン目白の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Nさま
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ビリジアン目白の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ビリジアン目白の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ビリジアン目白の所有者様へ】
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ビリジアン目白の口コミ・評判
2017年7月
とらねこたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩2分ほどで雑司が谷駅につき、一駅で池袋に着く。 池袋駅自体も歩いて15分ほどで着くので、たいていの事は徒歩圏内に収まります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くにはスーパーもあり、池袋まで徒歩１５分ほどとアクセスは良い。 交番や小学校も近くにあり治安も悪いイメージはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
本来良いことではないが、ごみ出しスペースにごみを出せば管理人さんが分別してくれる。良いことではないが。 掃除などをきれいにしてくださっているので共有部の汚れなどは特に目立たない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいた部屋は恐らく学生向けの６畳+キッチン、ユニットバスのワンルームなので、良くも悪くもないといったイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近いので買い物は楽。外食するのにも池袋や高田馬場に徒歩15分ほどでいけるので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 当時子供は生まれていなかったのであまりその視点はないが、小学校は近くにあるので安心。区役所も歩ける範囲にある。病院も遠くはないので不安は少ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
やまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても静かで暮らしやすいです。近くに飲食店が少ないからか、夜中騒ぐような人もいませんし騒音に悩んだことはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
やまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安がとても良い。周辺環境がとても静か。駅から徒歩2分ほど。近くに24時間のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
SSDさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても閑静で住みやすいです。駅周辺に飲み屋も少なく、夜中に騒ぐ人は皆無。怪しい人も見たことありません。自分が今まで住んできた中で1番治安の良さを感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 目白駅
すみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な店がある。 警察が多いから安全安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗。 コンビニやスーパーが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が近くに無い。 お弁当屋も無い。 カフェはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園とスロープはある。 トイレも広い。。。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ゼロ。 無い。 強いて言うなら交番が近くにある。 |
2020年1月 目白駅
【メリット】 駅近交番があり、巡回も多く治安も非常に良いです。目白駅周辺は立地が良く高級住宅街のため道路……
2019年10月 目白駅
【メリット】 山手線内なので主要駅に短時間で行けるアクセスの良さは大きなメリット。
また駅利用……
2019年7月 目白駅
【メリット】 山手線最大級の駅、池袋駅のひとつ隣に隣接していながら、閑静な住宅地が広がっていて、静かな落……
ビリジアン目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区高田ランキング(69物件中) |
雑司が谷駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,517万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ビリジアン目白の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,631 ～ 1,669万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,555 ～ 1,631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,479 ～ 1,555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,403 ～ 1,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,328 ～ 1,403万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 629位 | / 892物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区高田 | 32位 | / 45物件中 |
| 雑司が谷駅 | 81位 | / 100物件中 |
| 目白駅 | 165位 | / 207物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 200位 | / 735物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区高田 | 10位 | / 40物件中 |
| 雑司が谷駅 | 18位 | / 83物件中 |
| 目白駅 | 41位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビリジアン目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 18.05㎡ | 2.66㎡ | 1,151万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 6,954円 382円 |
5,367円 294円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビリジアン目白の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～17.42㎡｜16.86㎡ | 1,025万円｜201万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.4～18.56㎡｜17.57㎡ | 1,307万円｜246万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.64～18.56㎡｜17.19㎡ | 1,128万円｜217万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.49～51.2㎡｜19.44㎡ | 1,150万円｜215万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.49～51.2㎡｜19.61㎡ | 1,146万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 17.4～18.56㎡｜17.79㎡ | 1,170万円｜218万円/坪 |
| 西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 1,148万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ビリジアン目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.64 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 17.42 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.42 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 16.64 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.69 | |||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビリジアン目白の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■目白駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～17.42㎡｜17.19㎡ | 58,640円｜11,270円/坪 |
| 2階～2階 | 14.69～18.56㎡｜17.3㎡ | 60,232円｜11,527円/坪 |
| 3階～3階 | 14.69～18.56㎡｜17.42㎡ | 61,593円｜11,722円/坪 |
| 4階～4階 | 16.44～18.56㎡｜17.21㎡ | 61,592円｜11,840円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.44～18.56㎡｜17.22㎡ | 59,333円｜11,396円/坪 |
| 東向き | 14.69～18.56㎡｜17.58㎡ | 60,309円｜11,350円/坪 |
| 西向き | 14.69～17.42㎡｜16.44㎡ | 61,285円｜12,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.64～17.42㎡｜16.89㎡ | 65,000円｜12,721円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
