パークハイツ戸塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
パークハイツ戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／戸塚駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／舞岡駅 徒歩22分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『舞岡駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町997 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東戸塚小学校
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中学校区域
豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「アピタ」約240m ●「上倉田第５公園」約80m ●「横浜上倉田郵便局」約130m ●「ハックドラック」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ戸塚の【賃貸】物件情報
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パークハイツ戸塚の口コミ・評判
2022年8月
けいおじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
戸塚駅は東海道 横須賀 湘南新宿 市営地下鉄と各方面へのアクセスは良い 駅と戸塚区役所は隣接 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺の再開発から大分たつが 一通りの店舗はそろっている。 普段使いの買い物には不便を感じることはない。 表通りから一歩入れば静かな住宅街となっている。 当マンションへは平地で7分ぐらいで立地は便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
主要道路から一本入っているので閑静な住宅街である エントランスは道から階段で上がっているため 戸塚駅周辺の水没可能性エリアからは外れている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
昔のRC建築で しっかりしている（と思う） 3階の低層のため地震などの揺れもさほどでもない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパ コンビニ ドラッグストア等 近隣にあり買い物等は非常に便利である また各種医院も数分の徒歩圏なので、医療環境も申し分ない 少し歩けば中規模病院もある（戸塚共立病院）（駅から送迎バスあり） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は上記の通り 東戸塚小学校も近くにあり便利（校庭が広い小学校で有名）子育てには便利 幼稚園や保育施設も近所に点在している（バスでの送り迎えも充実している） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】東海道線と横須賀線が走っていること。湘南新宿ラインもある駅を中心に国道も広がっているので施設的にはあるかなと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が広がっており店舗数的にはいいかなと。地下と上の改札はどちらも治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】近隣施設にチェーン店等の飲食店は多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅の中には多機能トイレやエレベーター等もあります。 |
2022年6月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心へのアクセスもよく、治安も良い。住み心地のいい町。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年4月
ききさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東海道線、横須賀線、ブルーラインがとまる為、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店も多く、ガラが悪いということもなし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 手入れが行き届いており、とても助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済の物件なので、比較的内装などは新しいし、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにアピタと遅くまで空いている薬局がありとても便利です。また、アピタにはサイゼリヤや、本屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの大きな住宅には沢山子供もいるようで、学校や幼稚園も近いようなので、便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸塚駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅までの時間が短いからとても利便がよすぎる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの催し物が開催される！ お祭りとか吹奏楽部の演奏とか山梨の物産展など！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんや定食屋さんとかたくさんあって、充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩けば多少のものは結構集められるような気がする |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほうだと思うから、住みやすとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は横浜市内なのに意外と安い気がする。住みやすくは無いが |
2022年4月 戸塚駅
のんにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは、東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、そのほかに横浜市営地下鉄が利用できます。相鉄線へは、バスが利用できます。戸塚駅西口、東口からそれぞれ相鉄線のいくつかの駅（緑園都市、弥生台など）にバス経路があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとしていますが、駅の両側にスーパーやスポーツクラブ、飲食店が散らばっているので利用しやすいと思います。また、駅の直近に東急ストアがあり、雨でも濡れることなく買い物ができます。 駅から直結の区役所、少し離れたところに大きな郵便局、病院、地区センター、図書館があり、駅から近いです。少し歩くだけですべて利用できるので、生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族で食事するような飲食店はたくさんあります。テイクアウトするためのお総菜屋さんや、お弁当屋さんなども、中華、和食、洋食とそろっています。 チェーン店で誰もがよく知っている店はある程度そろっているのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は駅から近い場所にあります。小学校が駅から近いのはめずらしいのではないかと思います。また、地区センターや図書館も小学校のすぐそばにあるので、お子さんと一緒に利用するのに便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口のほうが明るいかなと思います。東口のほうが住宅が多くて静かな雰囲気です。居酒屋さんなどの飲み屋はどちらにもたくさんあり、週末はにぎやかです。コンビニも多いので、真っ暗な印象はなく、さほど治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近い物件に住めば、買い物には困りません。物価も安いほうだと思います。駅の周囲にはかなりの数のマンションがあり、賃貸を探すには便利ではないでしょうか。 |
2020年8月 戸塚駅
【メリット】 駅の近くは栄えており、走っている電車も湘南新宿ライン、東海道線、横須賀線、上野東京ライン、……
2018年10月 戸塚駅
【メリット】 横浜駅の次に大きいと言われる戸塚区にある戸塚駅です。
デパートは有りませんが、日……
パークハイツ戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区上倉田町ランキング(38物件中) |
戸塚駅ランキング(487物件中) |
パークハイツ戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 49.69㎡ | 6.12㎡ | 1,573万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,970円 172円 |
8,938円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区上倉田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイツ戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 西 | 33 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 33 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2SDK | 南 | 60.54 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 60.82 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 1DK | 北西 | 32.4 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ戸塚の賃料相場
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(2025年05月)
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■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場
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(2025年05月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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(2025年05月)
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■戸塚駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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