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三原ビューハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三原ビューハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9294
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約52万円/坪

三原ビューハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／三原駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市円一町4丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三原市立南小学校

  • 中学校区域

    三原市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三原ビューハイツの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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三原ビューハイツの【賃貸】物件情報

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三原ビューハイツの口コミ・評判

2020年12月

まゆげうさぎさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 三原駅は在来線も新幹線も止まる駅なので便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前に沼田川があるので眺望は素晴らしいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは比較的綺麗です。入居者が少ないのであまり会うことがありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りの音はほとんど聞こえません。やや古い内装ですが使い勝手は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにフジグランやドラックストアがあるので大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに大きな総合病院があるので大変便利です。夜間救急もあるので安心できる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】三原駅は都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいいです。
人が多すぎるわけでもなく、少なすぎるわけではないのでとても利用しやすいです。
また、最近三原駅の近くに大きな図書館ができて、その図書館もゆったりくつろげるのでとても癒されます。近くにイオンもあるので、とても便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三原駅に対する口コミ】新幹線が止まるので、遠く離れた場所へのアクセスもよい。尾道や呉、ウサギ島など観光地へのアクセスもいい。駅の目の前に飲み屋街があるので、飲む場所もそこまで困ることはない。イオンやフジグランなどの大型ショッピングセンターも徒歩圏内。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校も多く、子育ての環境としてはかなり充実しています。 駅から近く飲み屋街が多く飲食店も豊富にある。 電車は通勤通学時間以外は人も少なく、座れる事が多いです。 新幹線も止まるので、遠出や旅行にとても便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 三原駅

Hindさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 接客態度がいい
乗りやすい
わからないことをすぐおしえてくれる
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレなど設備が整っている
ファミマなどある
飲食店の充実
5 		メリット ちゃんと商品にあってつめたくあたたかくされている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベータと階段がありちゃんと手すりがある
治安
5 		メリット みんな優しい
駅の周りは綺麗
ごみがないきれい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りの家の家賃すみやすい
環境がいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年8月 三原駅

フルーツポンチ侍さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑している時間帯があるが、電車の本数も少なくないので利用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前に図書館があったり、交番がある為安心。
飲食店の充実
3 		メリット 有名チェーン店や、自営業の美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。多目的トイレもあるがトイレットペーパーが有料です
治安
2 		メリット あまり警察がいる時間が少ないが、交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線や、電車、空港が近いため、交通機関が発達しているため利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年9月 三原駅

みみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三原から岡山まで直通で行くので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパーやドラッグストア、飲食店など様々あるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は比較的沢山あるので、便利も良くてとてもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育所などは、少し遠くなりますがちゃんとあるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺はいつも綺麗で、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価は平均的で良いかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2020年12月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、AEON、飲食店、コンビニ、図書館などあります。
三原駅には新幹線……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,136万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

価格帯別判定 i

三原ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,221 ～ 1,250万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,165 ～ 1,221万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,108 ～ 1,165万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,051 ～ 1,108万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 994 ～ 1,051万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三原市 22位 / 24物件中
三原市円一町 3位 / 3物件中
三原駅 22位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,101～1,157万円

※中央値：1,129万円

予測坪単価：52万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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三原ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 10階 3LDK 南 ー ー
2 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2024年9月 2024年10月 10階 3LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 東 ー ー
5 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年5月 2025年2月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 東 ー ー
9 2023年12月 2024年4月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年9月 2024年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年7月 2023年8月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2023年5月 2023年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2022年12月 2023年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2022年11月 2024年8月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年11月 2023年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2022年8月 2022年10月 5階 3LDK 南 ー ー
18 2020年4月 2021年1月 5階 2LDK 南 ー ー
19 2020年3月 2020年8月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年3月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK 東 ー ー
22 2015年3月 2015年5月 7階 2LDK 南 角部屋 ー

…残り2件
平均 6階 69.78㎡ 13.01㎡ 1,054万円 ＠51万円 ＠16万円 6,490円
93円		 6,109円
87円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三原ビューハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三原ビューハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三原市円一町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.94～74.13㎡｜68.53㎡ 1,006万円｜48万円/坪
4階～5階 59.94～74.34㎡｜69.18㎡ 953万円｜46万円/坪
6階～7階 57.51～74.74㎡｜70.6㎡ 1,111万円｜52万円/坪
8階～9階 59.94～74.34㎡｜64.73㎡ 883万円｜46万円/坪
10階～11階 57.51～104.31㎡｜73.92㎡ 1,182万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.51～104.31㎡｜69.06㎡ 1,059万円｜51万円/坪
東向き 71.37～74.13㎡｜73㎡ 1,029万円｜47万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    帝人通りプラザ

    帝人通りプラザの外観
    住所 広島県三原市港町3丁目8番1号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩6分
    築年月 1977年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 785
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    帝人通りプラザビル
    割安
    帝人通りプラザビル     		500万円 46.5万円 35.48m² ワンルーム 1階 北 94万円
    割安
  • 中古

    シティーコーポ三原

    住所 広島県三原市皆実1丁目5番20号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩20分
    築年月 1989年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4271

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミール三原

    住所 広島県三原市宮沖5丁目
    交通 JR呉線 三原駅 徒歩21分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 504
  • 賃貸

    Little パラシオン Zen

    住所 広島県三原市宮沖5丁目
    交通 JR山陽本線 三原駅 徒歩21分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 64
  • 賃貸

    三原ルネッサンス

    三原ルネッサンスの外観
    住所 広島県三原市宮沖5丁目
    交通 JR山陽新幹線 三原駅 徒歩20分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三原ルネッサンス 301 三原ルネッサンス 301 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 19.92m² ワンルーム 3階 -
    三原ルネッサンス 606 三原ルネッサンス 606 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 19.92m² ワンルーム 6階 -
    三原ルネッサンス 402 三原ルネッサンス 402 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 19.92m² ワンルーム 4階 -
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    (-円)    		 2ヶ月 無 34m² 1DK 4階 -
    三原ルネッサンス 412 三原ルネッサンス 412 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.54m² 2DK 4階 -
    三原ルネッサンス 202 三原ルネッサンス 202 8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.6m² 3LDK 2階 -
    三原ルネッサンス 811 三原ルネッサンス 811 8万円
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    三原ルネッサンス 811 三原ルネッサンス 811 8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 65.28m² 3LDK 8階 -
  • 賃貸

    ラファールMIYAOKI

    ラファールMIYAOKIの外観
    住所 広島県三原市宮沖5丁目
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラファールMIYAOKI 402号室 ラファールMIYAOKI 402号室 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 61.1m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    エルソル

    エルソルの外観
    住所 広島県三原市宮沖4丁目9番5号
    交通 JR山陽本線 三原駅 徒歩19分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルソル 305 エルソル 305 3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.96m² 1K 3階 南

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    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
    価格 2,598万円～3,388万円
    所在地 広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
    交通 「興生総合病院」バス停 徒歩6分（芸陽バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    専有面積 71.53㎡～75.16㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1473

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