| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪
賃料:約11533円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.66％ |
エリゼー池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目67-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1984年12月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エリゼー池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エリゼー池袋の【賃貸】物件情報
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エリゼー池袋の口コミ・評判
2021年10月
ＴＯＭＯさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋駅(湘南新宿ライン・埼京線・山手線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・有楽町線・丸ノ内線) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅徒歩10～15分、深夜迄やってるスーパーも有り、何不自由ない、繁華街迄5分程だが柄の悪いのは時間問わずそれ程いない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観問題なし、清掃良好、カメラ無し、オートロック有るが昼間は解放 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 強いて上げれば天井高は充分、床もしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分内にスーパー5軒、内2軒24時迄(マイバスケット)1軒朝4時迄(赤札堂)更に5分歩かずハナマサ1軒、ドン・キホーテ2軒、コンビニ、飲食店無数 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てしてないが施設は非常に多い、待機児童数は知らないが |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】言わずと知れた大型駅です。何本もの路線が乗り入れていて便利です。デパートも多く、デパ地下も充実しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武、西武、ルミネなどのデパートがあり、駅の外に出なくても買い物ができます。昼間は人手が多く、警察、交番もあるため安全そうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】デパートが多いのでレストランもたくさんあります。東武百貨店の回転寿司は安くて美味しく、いつも行列ができています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットもあり、そこそこの利便性はありそうです。 |
2022年5月
じょんぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋駅まで歩いて１０分程度。北口は治安がいまいちだが、そこを越えると住宅街かつスーパーなども多いのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は様々な路線の乗り換え口であるため、非常に便利である。有名百貨店や家電量販店など商業施設も多数あり買い物などの最寄り駅としては優れている。 またラーメン激戦区の駅でもありラーメン好きには重宝されている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線電車が走っているため，どこでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もご飯も困ることがないくらいなんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな種類でも駅近にある、食べたいものを探しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 池袋で遊びも食事も完結する どこか移動する際もパッと行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | いろんな人種の人と関われる、駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っているので池袋内で完結する，どんどん綺麗な施設が増えてる |
2024年3月 池袋駅
yokosanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線以外にも、複数の路線・交通機関が通っており、利便性に優れた駅である。 都心・地方のアクセスはとても良い。 バス乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口・東口それぞれに大型百貨店が存在しているので、非常に重宝する。 さらには駅ナカでのイベントもしくは商業スペース、構内にはユニクロまである。 外は商業施設で溢れかえっているので、退屈もない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大小、様々な店に溢れかえっている。 百貨店内のレストランもある。 サンシャイン内のレストランとかも視野に入れられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | まったくない。 子育てなら、他所へいくべき。メリットだせって言われてもないものはない。 とあれ、百貨店はあるので、子ども連れでいくならそこくらいがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街だが、人通りがあるので、そこら辺で安全性がすこしマシか。 駅前に交番があるので、多少はいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大小様々な商業施設、娯楽施設があるので、利便性には事欠かない。 |
2023年12月 池袋駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅はとても広くて色んな路線が利用しやすいと思います。改札までの距離も副都心線を覗いて割とどこからでも近いと思います。広さもあるので、最初は迷うこともあるけれど、慣れればとても使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅は、ルミネや東武、西武また駅の外にも東口にはすぐドンキーホーテ.GU.少し歩けば大きめなユニクロまたサンシャインシティがあり服などコスメなど、また生活用品を買うのにはとても適していると思っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多くカフェ、ラーメン、お肉系色々なお店があり、仕事終わり、学校終わり遊びで、などでとても使いやすいと思っています。お店に困った時も駅の近くを歩いていれば、食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅では、多くの小学生や高校生を見かけます。出口の近くにトイレもあり、とても綺麗で鏡も大きく、姿鏡と手洗い場の鏡の2パターンがあってとても使いやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 高校生や、色々な方々がいるので、賑やかで楽しいとも思う。ショッピングを楽しんでいる方々、学校に行く方々、会社に行く方々皆んなが使っている場所です。降板も東口に近くにあるためいつも街を見張ってくれていてます。交番の方もとても優しく気さくな方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしては、昼夜構わず賑やかでも大丈夫な方はとても向いていると思います。交通的には便利なので、交通面を重点的に考えてる方はとても使いやすいと思っています！ |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 飲食店や家電量販店や映画館、サンシャインシティ、ボウリング場など、レジャー施設に事欠かない……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,698万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
エリゼー池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,825 ～ 1,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,740 ～ 1,825万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,655 ～ 1,740万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,570 ～ 1,655万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,486 ～ 1,570万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 684位 | / 887物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 55位 | / 69物件中 |
| 池袋駅 | 340位 | / 398物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 418位 | / 733物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 40位 | / 63物件中 |
| 池袋駅 | 194位 | / 329物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エリゼー池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 22.72㎡ | 3.64㎡ | 1,472万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 8,666円 377円 |
10,909円 472円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エリゼー池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
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■池袋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エリゼー池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 21.42 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 西 | 21.42 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 21.42 | |||||||
| 2023年7月 | 8階 | 1K | ー | 21.41 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エリゼー池袋の賃料相場
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■豊島区池袋の賃料相場
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■豊島区の賃料相場
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■池袋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
