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江古田第２ローヤルコーポを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉北 > 新江古田駅 > 江古田第２ローヤルコーポ

中古

江古田第２ローヤルコーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3470
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪 賃料:約7794円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.31％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

江古田第２ローヤルコーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／新江古田駅 徒歩7分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北2丁目19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立豊玉東小学校

  • 中学校区域

    区立豊玉第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「マルエツ新江古田駅前店」約560m ●「区立江古田の森公園」約180m ●「サンクス練馬豊中通り店」約210m ●「どらっぐぱぱす新江古田駅前店」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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江古田第２ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

江古田第２ローヤルコーポの【賃貸】物件情報

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江古田第２ローヤルコーポの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【江古田駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターが、キチンと設置されており、身体障害者にも利用できる設計になっている。

駅構内にはコンビニエンスストアもあり、待ち時間などにその日の弁当や会社に持ち込む軽食などを買うには丁度良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 江古田駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで3駅でアクセスが便利です。近所にバス停もあって中野方面へは一本でいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、病院、アパレル、雑貨屋などあります。特に歯医者はたくさんあって選択肢が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は開拓しきれないほどあります。江古田パーラーというパン屋が特に有名です。チェーンのお店も個人のお店もどちらも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は自転車があれば中野や平和台の方面にいくと大きい公園があります。
エレベーターは駅にあります。
治安
5 		メリット 駅前北口に交番があります。夜も街灯が多いので歩いてて心配なことは少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋まで近いのに家賃が安いです。物価もスーパーをやすいところを見つけられれば安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2024年2月 新江古田駅

かすたぁどくりぃむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大江戸線の本数は毎時10本くらい。新宿まで15分なのでそれなりに早く着ける。そばには西武線の江古田駅があり、そこへ向かうバスが中野駅から2ルートで毎時平均5~7本出ている。駅構内は北口は改札まで近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストア(ぱぱす)とコンビニ(ファミリーマート)、スーパーマーケット(マルエツ)がある。北側にはスポーツジム(Anytime Fitness)がある。歯医者は駅周辺に大量にあるため、歯の問題には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の東にロイヤルホスト、どん亭がある。また、駅の近くにケーキショップ「ロートンヌ」があり、これが絶品。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東側に遊具と東屋、じゃぶじゃぶ池がそろっている江原公園や、乳幼児にも遊びやすい遊具があるこぐま公園、西には広大な面積に豊かな自然を感じられる北江古田公園・江古田の森公園といった公園がある。小学校は江原小や豊玉小がある。
治安
4 		メリット 駅の東500m位の場所に交番がある。地域住民も優しい。目白通り沿いは基本的に明るい上、コンビニも数百メートルおきにあるので何かあったときに逃げ込める。裏道も道によっては人通りもそれなりにあるため助けを呼べる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大江戸線開業により新宿まで15分という好立地にありながら、大江戸線開業前と同じ感覚で考えている人も少しいたからか最近まで家賃はお手頃価格だった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・500文字）

2024年1月 江古田駅

マルコとマルコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット わりと池袋や他のレジャーに行けるアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット わりと暮らしやすい街。交通量がそんなに多いわけではないので
飲食店の充実
5 		メリット 学生が多いため、リーズナブルな店多い経済的にやっぱ優しいので住みやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供には暮らしやすい街。下町的なところが多いので、特に問題ないと思います。
治安
5 		メリット 治安はいい。危ない人が近くにいるようなこともないので、とても住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット リーズナブルな値段が多く、学生を含め経済的に優しい感じだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年1月 江古田駅

えこたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ラッシュ時間帯以外は、池袋まで６分で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはスーパーがあり、商店街や八百屋も徒歩５分圏内にあるので、食材の買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 複数の大学があるので、駅周辺には学生向けのチェーン店や流行りの店などがあり、外食に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり実感はありませんが、ファミリー層が多く住んでいるので、家族層に向けた開発が進んでいると思います。
治安
4 		メリット 駅前が賑やかで24時間営業のお店も多いので、夜道も暗くなく、割と治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー層も多く、家族向けの商品が多いので、下町のような住みやすさがあります。家賃もそれほど高くなく、主要駅に近い駅としてはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江古田第２ローヤルコーポの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(132物件中)

新江古田駅ランキング

位
(165物件中)
江古田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,501万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,404円～8,184円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.31％
価格帯別判定 i

江古田第２ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,689 ～ 2,751万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,564 ～ 2,689万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,439 ～ 2,564万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,314 ～ 2,439万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,189 ～ 2,314万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 1,023位 / 1,256物件中
練馬区豊玉北 67位 / 101物件中
新江古田駅 91位 / 119物件中
江古田駅 92位 / 116物件中

坪賃料ランキング

練馬区 529位 / 655物件中
練馬区豊玉北 71位 / 73物件中
新江古田駅 66位 / 73物件中
江古田駅 69位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,459～2,585万円

※中央値：2,522万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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江古田第２ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 2階 2LDK 南東 リノベーション ー
2 2024年7月 2024年7月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年6月 2024年9月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2023年11月 2023年12月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年10月 4階 2DK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年9月 4階 2DK 南 ー ー
8 2023年8月 2024年7月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
9 2023年8月 2023年9月 2階 3DK 南東 ー ー
10 2023年8月 2023年10月 2階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年3月 2023年6月 2階 3DK 南東 ー ー
12 2023年3月 2023年3月 4階 2DK 西 ー ー
13 2022年8月 2023年3月 2階 3DK 西 ー ー
14 2022年6月 2022年7月 4階 2DK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年5月 1階 2DK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2022年4月 2022年4月 1階 2K 西 ー ー
17 2022年3月 2022年3月 1階 2DK 南 専用庭
リフォーム		 ー
18 2022年3月 2023年7月 4階 1LDK 西 ー ー
19 2021年12月 2021年12月 1階 2DK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年11月 2022年3月 3階 3K 南西 ー ー
21 2020年7月 2020年7月 5階 2DK 東 ー ー
22 2020年3月 2020年6月 4階 2K 西 ー ー
23 2019年3月 2019年8月 3階 1DK 南西 ー ー
24 2018年10月 2018年12月 3階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2018年9月 2019年2月 4階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年9月 2018年9月 3階 2K 西 ー ー
27 2018年8月 2018年9月 4階 2DK 南 ー ー
28 2018年7月 2018年7月 4階 1DK 西 ー ー
29 2018年7月 2018年8月 3階 1LDK 西 ー ー
30 2018年7月 2018年7月 4階 1DK 西 ー ー
31 2018年7月 2018年8月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
32 2018年6月 2018年9月 2階 2DK 西 リフォーム ー
33 2018年5月 2018年5月 2階 2SDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年4月 2018年6月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
35 2018年3月 2018年7月 4階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2018年2月 2018年4月 4階 2DK 南 リフォーム ー
37 2018年2月 2018年6月 2階 2DK 西 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2018年1月 2018年5月 3階 1LDK 西 ー ー
40 2017年12月 2017年12月 4階 2DK 南 ー ー
41 2017年8月 2017年9月 4階 2DK 西 リフォーム ー
42 2017年6月 2017年6月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2016年12月 2017年5月 3階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年11月 2016年12月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2016年11月 2017年2月 4階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2016年8月 2016年9月 4階 2DK 西 ー ー
47 2015年10月 2015年11月 3階 1DK 西 ー ー
48 2015年7月 2015年7月 2階 2DK ー ー ー
49 2013年11月 ー 2階 3DK 西 ー ー
50 2013年11月 ー 2階 2K 南 ー ー

…残り30件
平均 2階 43.48㎡ 5.01㎡ 2,073万円 ＠157万円 ＠48万円 5,160円
119円		 7,581円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 江古田第２ローヤルコーポの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江古田第２ローヤルコーポの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 38.83～48.73㎡｜46.75㎡ 2,344万円｜167万円/坪
2階～2階 38.83～48.73㎡｜46.09㎡ 2,235万円｜159万円/坪
3階～3階 38.8～48.73㎡｜39.81㎡ 1,880万円｜155万円/坪
4階～4階 34.12～48.73㎡｜42.74㎡ 2,006万円｜155万円/坪
5階～4階 38.83～38.83㎡｜38.83㎡ 1,480万円｜126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.8～48.73㎡｜46.6㎡ 2,343万円｜166万円/坪
東向き 38.83～38.83㎡｜38.83㎡ 1,480万円｜126万円/坪
西向き 34.12～48.73㎡｜39.58㎡ 1,759万円｜147万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

江古田第２ローヤルコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3DK 南 52.21
2024年5月 3階 2DK 南 37.26
2024年2月 2階 2DK 西 38.88
2024年2月 3階 2DK 東 38.83
2024年2月 3階 3DK 南 48.7

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 江古田第２ローヤルコーポの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江古田第２ローヤルコーポの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.16～48.73㎡｜39.16㎡ 95,375円｜8,091円/坪
3階～3階 37.26～56.2㎡｜45.34㎡ 98,812円｜7,253円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 38.83～38.83㎡｜38.83㎡ 85,000円｜7,236円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.16～56.2㎡｜45.29㎡ 97,600円｜7,172円/坪
東向き 38.83～38.83㎡｜38.83㎡ 90,333円｜7,691円/坪
西向き 38.83～48.73㎡｜40.26㎡ 99,142円｜8,194円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    江古田第２ローヤルコーポＡ棟

    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目19番15号
    最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分
    築年月 1976年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4581
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    江古田第２ローヤルコーポＢ棟

    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目19番15号
    最寄駅 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分
    築年月 1976年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    豊玉永谷マンション

    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目7番6号
    最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分
    築年月 1982年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    第二大進マンション

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目6番22号
    最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分
    築年月 1972年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    プレイス４０

    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目16番2号
    最寄駅 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分
    築年月 1991年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
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    口コミ数 18
    アクセス数 3154
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    Supre-Star新江古田

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    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目6番12号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプレスター新江古田 3F-4 スプレスター新江古田 3F-4 9.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 3階 北東
    スプレスター新江古田 2F-7 スプレスター新江古田 2F-7 9.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 2階 北東
    Supre-Star新江古田 1F Supre-Star新江古田 1F 9.55万円
    (15,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 1階 北東
    スプレスター新江古田 3F-2 スプレスター新江古田 3F-2 9.8万円
    (15,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 3階 北東
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    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目6番12号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプレスター新江古田 3F-4 スプレスター新江古田 3F-4 9.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.49m² 1K 3階 北東
    スプレスター新江古田 2F-7 スプレスター新江古田 2F-7 9.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 2階 北東
    スプレスター新江古田 1F スプレスター新江古田 1F 9.55万円
    (15,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 1階 北東
    スプレスター新江古田 3F-2 スプレスター新江古田 3F-2 9.8万円
    (15,000円)    		 無 無 26.47m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    アイビースクエア新江古田

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目4番12号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩11分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 186
  • 賃貸

    with2in1

    住所 東京都練馬区豊玉北2丁目16番1号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 11
    アクセス数 58

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    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
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    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1646
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    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
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    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 543
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    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4743
  • 新築

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1863

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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