第一５条ビルマンションの外観
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第一５条ビルマンションの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪
賃料:約3868円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約20.22％ |
第一５条ビルマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線／旭川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道旭川市５条通6丁目4-59 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第一５条ビルマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
第一５条ビルマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第一５条ビルマンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】札幌からの特急列車が30分に1本あるため便利。また、在来線もあり旭川以北や観光地の富良野へも電車利用ができる。北海道第二の都市でありながら土地は安く、賃貸マンションやアパートもそれほど高くない。駐車場代も高くないため車社会でも安心して出かけられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】イオンに直結していることや、直結しているホテルがある。また、外に出ると買い物公園という歩行者天国がある。飲み屋街へも徒歩圏内。直結でなくとも近くにたくさんホテルがある。昼間は賑わっていて駅前も車通りが多く、近くに交番もあるため安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅付近に飲食店が多く、カフェなども点在している。飲み屋街も徒歩圏内なのでお店に困ることはまずない。名物のラーメン店も徒歩圏内で選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅の裏側には芝生が広がり遊具はないものの子供がのびのびと楽しめるスペースがある。直結のイオンに入れば多機能トイレやおむつ替えシートがあるスペースもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅中からバス会社ターミナルまで屋根が付いているので雨の日でも濡れることなくバスを待つことができる。また、イオンモールや観光案内所と繋がっているため、冬場でも買い物やお土産をゆっくり選ぶことができる。待合室や駅構内にベンチやイスが多く設置されているので人との待ち合わせや電車、バスを座って待つことができる。ATMや郵便局が駅内にあるので荷物も出しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【旭川駅に対する口コミ】駅と直結でホテルやイオンなどの商業施設がございますので、生活に困るようなことはほとんどございません。 電車は混雑していることはほぼ無いので、中心地の外へ出るときも問題なく生活出来ます。 買物公園通りという歩行者天国がございますので、人通りは常に多いので夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 旭川駅
ハゲさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旭川の繁華街の中心にあるので 買い物と飲食に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥 りょう 旭川 はれて ラーメン武田家 オススメ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 馬場ホルモン スシロー くら寿司 まるにせきぐち |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがたくさんあるので 漏らす心配が無い |
| 治安 |
5 |
メリット | ケンカ カツアゲ等 危ない行為はもう見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は人口の割に安いので 住みやすい |
2024年2月 旭川駅
れんれんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 単純なので乗り間違えなどはない、新しくなったばかりなので奇麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新しくなり周辺の時間つぶしもできるようになった |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンが横にあるので便利、時間があるなら買い物などもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 夏は外で散歩などできる、わかりやすいので迷ったりすることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少ないので特別な心配はない、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安い、店なども沢山あるので暮らしには困らない、災害も少ない |
2024年1月 旭川駅
ぐれむりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西南北どちらの方向に行く事が出来る事や、タクシー乗り場やバスターミナルが駅前なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と併設されているので非常に便利。また駅に隣接するように病院などある。ホテルや飲食店なども徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から商業施設へつながっているので飲食店が豊富であり、スタバやマックの人気店や地元の人気店など全て徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅については、トイレなど子どもやお年寄り、障害がある方でも不自由はないと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は交番、商業施設、総合病院やビジネスホテルなど固まっているので治安は良い方だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いので住みやすい地域だと思われます。 |
2023年4月 旭川駅
ココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎であるにも関わらず目の前にタクシー乗り場がありかつ常に停まってる事と近くはイオンモールと繋がっており買い物や朝の軽食から昼食夜ご飯まで何時でも摂ることが出来て時間を気にせず利用する事ができとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールやホテルが沢山ありとても利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールのフードコートがあり朝昼晩のご飯を何時でも摂ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに授乳室がありとても助かるそれ以外は特に思い当たることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にフードコートは学生が常にいてとても鬱陶しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにホテルなどなどが多くとても便利出良い |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格333万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
第一５条ビルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 358 ～ 366万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 341 ～ 358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 324 ～ 341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 308 ～ 324万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 291 ～ 308万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 旭川市 | 34位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市５条通 | 5位 | / 5物件中 |
| 旭川駅 | 23位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 旭川市 | 19位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市５条通 | 2位 | / 4物件中 |
| 旭川駅 | 16位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
第一５条ビルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.09㎡ | 4.8㎡ | 300万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 6,000円 125円 |
4,500円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一５条ビルマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市５条通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.73～47.73㎡｜47.73㎡ | 220万円｜15万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.73～47.73㎡｜47.73㎡ | 325万円｜22万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 330万円｜19万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.73～57.2㎡｜50.88㎡ | 286万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.73～47.73㎡｜47.73㎡ | 340万円｜23万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第一５条ビルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 47.73 | |||||||
| 2023年10月 | 10階 | 1LDK | ー | 47.73 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一５条ビルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■旭川市５条通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■旭川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 50,000円｜4,081円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 47.73～47.73㎡｜47.73㎡ | 47,000円｜3,255円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 47.73～47.73㎡｜47.73㎡ | 45,000円｜3,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
