ふぁみーゆ真田山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ふぁみーゆ真田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ真田山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ふぁみーゆ真田山の【賃貸】物件情報
ふぁみーゆ真田山の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄とJRの相互乗り換えができます。 近鉄奈良方面から梅田や天王寺に行くためにはここで乗り換えると金額の節約になります。 よってこの駅で乗り換える人も多く、席が空いていなくて立っていたとしてもここから先の駅は座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】JRなどの連絡線もあり、大阪の中心部に出る為にとても重要な駅です。乗り継ぎもわかりやすく、すぐに電車が来るのであまり待つこともないです。駅周辺も、韓国系のお店や、焼肉屋などの飲食店も豊富で手軽に利用することができます。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで行けるので便利ですし、大阪環状線や近鉄電車も乗り入れているので交通の便はかなり便利です。 商店街や専門店が豊富にあり、買い物が便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 鶴橋駅
りょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線、近鉄、地下鉄などが密集しているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴橋駅近くに商店街もあり、基本何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には食べ物屋さんがたくさんあるので食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が密集していて通いやすい。道も明るいところが多いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く夜も明るい、人も夜になっても多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に比べると家賃も安い、スーパーも値段が低めに感じる。 |
2023年3月 鶴橋駅
タケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線への乗り換えもあり、多辺利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 韓国系の街で、焼肉屋やキムチなど韓国系の施設は多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に美味しい焼肉屋が多くある。予算に合わせて、高級店から大衆店まである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 下町感があって、子供の面倒等は地域で見ると言ったような感じがある気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の動きが常にあるので、そう意味での安心感はあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都会に近い割には安く、コスト的にはすみやすいと思う。 |
2022年7月 鶴橋駅
ごてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の上本町に近いにも関わらず、急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からつながっており、雨にかかることなく買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理を食べたくて来られる方がほとんどで、韓国料理ばかりで、雰囲気も含め、満足されると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の方々が子供にとても優しいです。韓国の風習でしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光客が多くなってから、商店街内も整備されて、治安はよくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 事前に店を調べていくと、コスパの良い店はたくさんあります。 |
2022年2月 鶴橋駅
【メリット】 コリアンタウンから近く、韓国の美味しい食べ物がたくさんあってとてもいい。また、おしゃれなカ……
ふぁみーゆ真田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区餌差町ランキング(5物件中) |
鶴橋駅ランキング(71物件中) |
ふぁみーゆ真田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 155㎡ | 0㎡ | 4,300万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 29,800円 192円 |
29,800円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区餌差町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
