マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 31件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
グランドパレスカナディアン曽根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/下曽根駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1996年10月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立田原小学校
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中学校区域
北九州市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドパレスカナディアン曽根の【賃貸】物件情報
グランドパレスカナディアン曽根の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR下曽根駅から近く、田原小学校、田原中学校からも徒歩20分以内の距離にあるので、JRを利用して通勤するファミリーには使いやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 10〜15年頃前に開発されたエリアなので、周囲に同じようなファミリー層向けのマンションが多く、住みやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配BOXの数も多く、毎日常駐の管理人さんがいるので安心。エントランスは大理石を使用していて高級感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | どの部屋も日当りがよく、過ごしやすく、木を多く使っているので自然を感じられる内装になっている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ショッピングセンターまで歩いて行ける距離で、生鮮食料品や衣料品など生活に必要なものは何でも手に入る。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリー層が多く住む住宅街なので、医療機関や教育機関が充実している。図書館も近くにあり、子育て支援体制もしっかりしている。 |
2023年10月
ひろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小中高と徒歩圏内に全てあり、買い物も今日はどこに行こうかと迷うぐらいあります。駅からも約10分、塾なども近く送迎の心配もありません。病院もほぼ揃っています。自然に触れたければ、ウォーキングできる公園や少し行けば曽根干潟もあります。とにかく利便性は、最高です。 |
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デメリット(1件)
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下曽根駅に対する口コミ】駅付近には大型ショッピングモールがあり買い物しやすい。最近は工事が行われており車の出入りがしやすくなった。またエレベーターがあり高齢者や障害を持つ人が利用しやすくなっている。駅内に駐輪場があり犯罪面が安心である |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下曽根駅
わおんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングモールにもアクセスが良く、とてもいいです |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーサイドモール近くなので、駅に降りた帰りに寄りやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい焼肉屋が近くにあり、よく利用させてもらいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が点在しているため、子供を遊ばせる場所は多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 大きな事件が起きる場所でもなく、治安はいいほうです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北九州の中心よりは家賃も安いほうなので、コスパはいいと思います。 |
2023年1月 下曽根駅
なみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 下関まで1本で行けるし中津までも1本でいけるので県外に行きやすい。 そこまで大きな駅では無いので混雑は割と少ない。駅から空港までのバス等もでている。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅横には小さなショッピングモールがありちょっとした買い物などはここで済ますことが出来る。大きな病院もあるしご飯屋さんなどは充実していて田舎過ぎず都会過ぎずちょうどいい街です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋さんがとにかく多い。パン屋やオシャレなカフェ等もかなりある。あとは最近新しいビルもできたり焼き鳥、居酒屋、飲み屋さん等も沢山充実していて飲み歩きたい人にも優しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は沢山あるし幼稚園も大きな幼稚園がある。 大きな公園が沢山あって自然も豊かで街の人たちも良い人が多いので子育てには本当に良い場所です。 |
治安 |
3 |
メリット | 昔に比べるとかなり治安が良くなり駅前もかなり綺麗になってきている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市街地から離れているのでかなり格安だし物価もやすい。住宅街が多いので家の前でたくさん車が通る!みたいなことも少なく安全 |
2021年9月 下曽根駅
【メリット】 地元の駅なのですがアクセス抜群です。近くにショッピングモールもありますし飲食店や美容室など……
2020年3月 下曽根駅
【メリット】 複合商業施設あり、駅から直通でアクセスできて便利。通勤通学時間帯と終電間近以外はさほど混雑……
グランドパレスカナディアン曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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北九州市小倉南区ランキング(120物件中) |
北九州市小倉南区田原ランキング(4物件中) |
下曽根駅ランキング(35物件中) |
グランドパレスカナディアン曽根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年11月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2019年7月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2019年1月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 70.31㎡ | 12.3㎡ | 1,104万円 | @52万円 | @16万円 | 2,939円 41円 |
5,867円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスカナディアン曽根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区田原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
グランドパレスカナディアン曽根の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 74.38 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 74.35 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 74.35 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 74.38 | |||||||
2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 74.35 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスカナディアン曽根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区田原の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: