セザール第３海老名
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約4226円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.24％ |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
セザール第３海老名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩18分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市望地1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
海老名市立海老名小学校
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中学校区域
海老名市立海老名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第３海老名の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール第３海老名の【賃貸】物件情報
セザール第３海老名の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】数十年前に比べて開発されキレイに整えられてきている海老名駅。丸井やビナウォーク、ららぽーとなどの商業施設も多く駅近にはマンションが何戸も建てられ大人気の都市に。数年前に新しく生まれ変わった、スタバ併設の図書館も人気。 相鉄、相模線、小田急と3線通っておりロマンスカーも止まるように。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】何でもあるのがとても魅力的。 ３つも路線が通っててどこへでも行く事が出来る。また、駅から直接ビナウォークや、ららぽーとへ行く事が出来たり、ビナガーデンで飲んだりすることも出来る。 歩きだけで何でもあるのがとても強みだと思う。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】小田急線は快速急行が停車駅となり、ロマンスカーは一部の列車ですが停車するので快適です。相模鉄道、JR相模線も利用できアクセスも良い駅だと思います。駅直結で、ららぽーとやビナウォークという大型ショッピングモールがあり、買い物や食事などに困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海老名駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる上に駅前も繁盛しており、その他路線、相鉄やJRへの乗り換えもできるため1本で新宿や横浜に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやビナウォーク、イオン等大型ショッピングモールが駅前に集中している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にカフェがあったり駅前充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロマンスカーミュージアムや公園があったり貸し出しベビーカーなど子連れには嬉しい施設は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはない。繁華街や商店街がある訳では無いのでキャッチなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大幅に物価値上がりや高いと感じたことはない。 |
2023年7月 海老名駅
ベルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにららぽーと、ビナウォークがあり、買い物を楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 海老名駅の徒歩圏内に映画館が二つあり、マルイデパートもすぐそば |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食洋食中華と全てのジャンルのレストランがあり食にこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾、その他習い事等の教育機関と施設は揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良く、凶悪な事件も起こっていない。変な人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価やガソリン価格、家賃相場は比較的安く、生活コストはそこまでかからない |
2022年11月 海老名駅
パトロンパパさんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅に出さえすれば箱根、江の島方面に出やすく、都心に出るのも全く苦にならない。又、羽田にも直行バスが運行しており これも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅はないのだが、徒歩圏内に殆どの施設があり、通常の生活には全く不自由がない。後期高齢者の仲間入りした今となっては、ありがたい事だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内のお店とは比較にならないが、我々が満足するだけの店舗は揃っている。マック、セブンイレブン、ローソン、 各回転ずしてん、焼き肉店、ハワイアンズコナー、ラーメン店、その他。いずれもリーズナブルなお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はとっくに成人し、孫もいる今となっては、むかしを思い出すしかないのだが、格段に改善され良くなっている。 各店舗のトイレなど本当に気使いされているのがよくわかる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣におおきな工業団地を控えているのだが、車通勤が大半で仕事終わりの飲み会など殆どない様だ。現役は退いているので詳細はわからないが、余りその手の問題は聞いたことがない。近くにある派出所からは定期的にパトロールに出むいて くれるのも安心だ。 |
2021年10月 海老名駅
【メリット】 駅付近にビナウォーク、ダイエーがあります。あと、距離はあるけど駅から、ららぽーとまで一本道……
セザール第３海老名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海老名市ランキング(238物件中) |
海老名市望地ランキング(1物件中) |
海老名駅ランキング(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,461万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
セザール第３海老名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,571 ～ 1,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,498 ～ 1,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,425 ～ 1,498万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,352 ～ 1,425万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,278 ～ 1,352万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 海老名市 | 112位 | / 170物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市望地 | 1位 | / 1物件中 |
| 海老名駅 | 79位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 海老名市 | 72位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市望地 | 1位 | / 1物件中 |
| 海老名駅 | 54位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザール第３海老名の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
セザール第３海老名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2SDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2SDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 2SDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 49.61㎡ | 6.36㎡ | 1,095万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 13,440円 270円 |
10,829円 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第３海老名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海老名市望地の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海老名市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セザール第３海老名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.29 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.76 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.76 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.76 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第３海老名の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名市望地の賃料相場
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■海老名市の賃料相場
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■海老名駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
