フォレストコート西条
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
フォレストコート西条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 バス5分
-
利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条町助実24-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレストコート西条の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「フォレストコート西条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フォレストコート西条の【賃貸】物件情報
フォレストコート西条の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅の「JR山陽本線 西条駅」まで徒歩21分です。 西条駅周辺には、つまもと眼科、すし亭、招き猫、芸術文化ホールくらら、東広島美術館などがあります。 西条駅から南に伸びるブールバールは大きい道路で、夜も大変明るく女性も安心です。 坂はなく歩道は十分広いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
工場等は近くになく、マンション自体が車道よりも５mほど高く車の音は聞こえません。 少し横に小さな川が通っています。 周りに森などはなく虫はほとんど出ません。ゴキブリ等の大きな虫は見たことがありません。 周りにはマックスバリュ、ローソン、TUTAYA、フレスタ、ゆめタウン、フジグランなどがあり、生活において困ることはほとんどありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
西条町一帯を見渡すことができます。 エントランスは茶色を基調にしたデザインで、床は大理石です。 管理人は管理会社から派遣され、1日1回マンション全階を清掃しています。 監視カメラは駐車場とエントランス、マンション前の道路などについています。 宅配ボックスは十分にあり、駐車場は立体駐車場もあります。エレベーターは１つです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
マンションの南に建物は一切なく日照は十分です。 室内の段差はバスルームの前以外ありません。 車椅子で車から降りられるスペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 比較的物価が安いにもかかわらず、スーパー、ショッピングモールが徒歩圏にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校は幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校（県立広島高校）、大学（広島大学東広島キャンパス）があります。 東広島の小学校、中学校は1000人をこえるマンモス校がいくつかあり、2019年に新たな小学校ができました。 徒歩5分に緊急病院があります。 大きな整体院があります。 マンション内には子供がたくさんおり、子供会があります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】人口19万人を抱える東広島市の中心駅である。市内には新幹線の停車する東広島駅もあるが、市街地中心部に位置する当駅の方が乗降客数は圧倒的に多い。広島大学の最寄り駅でもあり、また、西条の酒蔵に程近いため観光駅としての顔もある。毎年10月第2土曜・日曜は西条中央公園で「酒まつり」が開かれるため県内・県外の観光客で賑わう。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】徒歩圏内に中規模の食品スーパーから衣料品、生活雑貨などを扱っている商業施設があり、生活する分には困らない。また、広島市内までJR山陽本線で30分程度であり、気軽にショッピングや遊びにに出かけることができる。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄の山陽線西条駅の周辺は、東広島で一番栄えている場所だと思います。駅にはセブンイレブン、駅のすぐ前には安くて美味しい、すし亭があり、居酒屋やドラッグストアなどもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で緑が多く空気がきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ホテルみたいに豪華なエントランスが自慢でした。全体的に上品で、オートロックも完備なので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高台にあるので見晴らしがよかったです。南面の居間には大きなバルコニーがあり、明るく風通しもよかったです。居間が広いので、ゆったりと生活できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車があれば大きなスーパーにも簡単に行けます。徒歩圏内に、小さなスーパーはありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの敷地内に小さな公園があり、幼稚園・小学校が近いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西条駅
Jさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くのバス停が付近にあるため、電車を降りた後も様々な方面へ移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 酒蔵通りが近くにあり、酒を飲んでも安心して電車に乗ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多く住む町なだけあり、非常に多くの店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているため、ベビーカー等を教えの入場も容易である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生の町ながら、大学からは少し離れているため、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の存在が気にならないならば、かなり安心して利用できる駅。価格も都会へ移動する割には安いほう。 |
2023年9月 西条駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの始発駅であるため、バスでは座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し離れればゆめタウンなどの商業施設があり、バスで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋などは多い。駅の中には、学生割引があるパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがある点は便利。近くに広い公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼などは明るく、駅周辺の治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価などは妥当だと思う。住みやすい。 |
2022年4月 西条駅
キカイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにセブンがある。比較的トイレがキレイである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに居酒屋が多い。買い物ができるところある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お酒が有名なのでお酒が飲めるところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広島で一番有名な広島大学が少し先に行くとある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に治安が悪いということはなく学生が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも他のところより比較的に安いと思う |
2022年1月 西条駅
【メリット】 新しくて綺麗
地酒が飲める居酒屋が駅の近くにたくさんある
駅周辺でに徒……
フォレストコート西条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
東広島市ランキング(45物件中) |
東広島市西条町助実ランキング(3物件中) |
西条駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,052万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
フォレストコート西条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,206 ～ 2,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,103 ～ 2,206万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,001 ～ 2,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,898 ～ 2,001万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,795 ～ 1,898万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォレストコート西条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.83㎡ | 21.55㎡ | 1,677万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,811円 72円 |
7,507円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォレストコート西条の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■東広島市西条町助実の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東広島市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西条駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フォレストコート西条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11階 | 2LDK | ー | 87.72 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォレストコート西条の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■東広島市西条町助実の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東広島市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
