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パークノヴァ巣鴨を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークノヴァ巣鴨

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10158
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パークノヴァ巣鴨の外観
  • パークノヴァ巣鴨の外観：外観・土地
  • パークノヴァ巣鴨の外観：外観・土地
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  • パークノヴァ巣鴨のエントランス：エントランス
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  • パークノヴァ巣鴨のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 167件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約11496円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.38％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

パークノヴァ巣鴨の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨4丁目22-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    清和小学校

  • 中学校区域

    巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

パークノヴァ巣鴨と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パークノヴァ巣鴨の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークノヴァ巣鴨の【賃貸】物件情報

パーク・ノヴァ巣鴨 1004
パーク・ノヴァ巣鴨 1004
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18.78m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
パークノヴァ巣鴨
パークノヴァ巣鴨
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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パークノヴァ巣鴨の口コミ・評判

2023年8月

ぷりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは巣鴨駅、三田線の方が少しだけ近くすぐ近くにJR山手線の駅があります。山手線の大塚駅までも徒歩圏内、他にも都電荒川線（さくらトラム」も使えます。
また白山通りに出れば都営バスの停留所もあります。（池袋方面行き、白山通りを渡れば浅草方面行き）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地蔵通り商店街のお店はほとんどが18時閉店ですが、街灯もありますし夜遅くなっても治安が悪い感じはしません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 通いの清掃員さんがきちんと掃除してくださり、廊下は綺麗でした。24時間ゴミ出しできるのも便利です。分譲賃貸ということもあって、管理組合の方もしっかり管理に関わってくださっていて安心できました。
駐輪場は料金払いきりでずっと使えます。
また消防点検や排水管清掃も定期的にありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 商店街とは逆の部屋でしたのでお隣や上下の音はほとんど聞こえず、静かでした。入居していた部屋は電熱線調理器具に絨毯の部屋でしたが、電熱線調理器具は使用せず自前のIHを置いて使いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ向かいにミニスーパーのまいばすけっとがあり、徒歩1分程のところにセブンイレブン、OSドラッグという安いドラッグストアもあり大変便利です。巣鴨の駅の方には西友があり、大塚駅の方にはよしや等スーパーもあり買い物には困りません。
八百屋さんや肉屋さんも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 至近距離に巣鴨第一保育園、清和小学校があり、子育て環境は悪くないと思います。マンション住人の方も自分が住んでいた時は皆さん共用部で出会ったら挨拶する常識的な方にしかお会いした事がありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

ririさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 交通や買い物が便利。商店街の中コンビニが多く、駅の近くにスーパーもあります。日当たりがいい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

のじりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 巣鴨地蔵通りにあるマンションなので飲食店は豊富にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線に乗り換えることができる。駅構内のアトレで買い物ができる。駅周辺にお店が多くあるため、ちょっとした買い物や時間を潰すことができる。駅のATMであるビューアルッテが設置してあるのでviewカードをクレジットからチャージすることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大塚駅

あひさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線と丸ノ内線が使えるのはかなりでかい。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレあるしスタバもたくさんある。飲食店も結構ある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンてんおおいのと、食べログ百名てん結構ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校とかはいがいと近くにあるし、困らなそうな印象
治安
5 		メリット 文京区側はかなり平和。逆側も星野リゾートできてからは割りと平和。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーのしまだやがめっちゃいい。ライフとかもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2024年2月 巣鴨駅

ゆでたまごさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレがとても綺麗です。
巣鴨ということでお年寄りの方も多く、トイレも広々していて使いやすいです。
また駅内にアトレなどの商業施設も入っており居心地が良い駅だと思います！
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレには飲食店も充実しています。駅の周りにもチェーン店が多くあるのでおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中には成城石井やタリーズ、周りにはマックや大戸屋、ファミレスがあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りには公園はないものの少し歩けば大きな公園もあります！
治安
5 		メリット 治安はすごくいいと思います。
おばあちゃんの原宿ですから
コストパフォーマンス
3 		メリット 町がずっと明るいですし、ほとんどのお店があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年4月 大塚駅

でろろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大塚駅はJR山手線が乗り入れている駅なので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐ近くに「アトレヴィ大塚」もありますし商店街も近くにあるのでこの評価になります。
飲食店の充実
5 		メリット ロイヤルホスト、大戸屋、デニーズとファミレス系の数は揃っていますし高級料理店の数も多いので外食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も大塚小学校をはじめとして複数存在していますし、保育園・幼稚園の数も多いので問題はないです。
治安
3 		メリット 大塚駅周辺はすぐ近くに交番もありますし、駅周辺には商店街もあるので昼は基本的に問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大塚駅周辺は住宅街も多い地域でもありますし、様々な利便性も高めで家賃も比較的安いのでコストパフォーマンスは高めであるといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2022年1月 大塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札前はの広場が広く混雑しているイメージがあまりないです、駅にはアトレもあったり最近は星の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークノヴァ巣鴨の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区巣鴨ランキング

位
(81物件中)

巣鴨駅ランキング

位
(239物件中)
大塚駅前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,247万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,921円～12,071円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.38％
価格帯別判定 i

パークノヴァ巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,416 ～ 2,472万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,303 ～ 2,416万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,191 ～ 2,303万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,079 ～ 2,191万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,966 ～ 2,079万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 651位 / 891物件中
豊島区巣鴨 52位 / 70物件中
巣鴨駅 152位 / 186物件中
大塚駅前駅 205位 / 267物件中

坪賃料ランキング

豊島区 428位 / 735物件中
豊島区巣鴨 33位 / 57物件中
巣鴨駅 100位 / 150物件中
大塚駅前駅 143位 / 224物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,226～2,340万円

※中央値：2,283万円

予測坪単価：261万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークノヴァ巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 3階 1R 東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 5階 1R 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 3階 1R 東 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 4階 1R 南東 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 5階 1R 西 ー ー
6 2024年9月 2024年10月 3階 1R 北東 ー ー
7 2024年4月 2025年1月 3階 1R 東 ー ー
8 2024年4月 2024年4月 11階 1R 南東 角部屋 ー
9 2024年3月 2024年3月 8階 1R 南西 ー ー
10 2023年11月 2024年7月 5階 1R 南西 角部屋 ー
11 2023年10月 2024年9月 5階 1R 南西 ー ー
12 2023年7月 2023年10月 5階 1R 南西 角部屋 ー
13 2023年2月 2023年3月 4階 1K 南西 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年7月 6階 1LDK 南東 ー ー
15 2023年1月 2023年3月 8階 1R 南西 ー ー
16 2022年10月 2023年1月 8階 1R 南西 ー ー
17 2022年8月 2022年10月 3階 1R 南東 ー ー
18 2022年7月 2022年7月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年6月 2022年7月 2階 1R 南西 ー ー
20 2022年5月 2022年6月 3階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年12月 2021年12月 3階 1R 南東 ー ー
22 2021年10月 2021年11月 10階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年8月 2021年8月 10階 1R 南西 ー ー
24 2019年7月 2020年1月 9階 1R 南 ー ー
25 2019年4月 2019年5月 3階 1R 東 ー ー
26 2019年4月 2019年4月 7階 1R 東 ー ー
27 2019年1月 2019年7月 3階 1R 南西 ー ー
28 2018年11月 2018年11月 3階 1R 南西 ー ー
29 2018年10月 2019年1月 7階 1R 東 角部屋 ー
30 2018年9月 2018年9月 9階 1R 南東 ー ー
31 2018年2月 2018年3月 9階 1R 北東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2017年11月 2018年1月 9階 1R 南東 ー ー
33 2016年12月 2017年1月 9階 1R 南東 ー ー
34 2016年8月 2016年8月 2階 1R 南西 ー ー
35 2015年6月 2015年7月 5階 1R 北東 ー ー
36 2015年4月 2015年6月 11階 1K 南東 ー ー
37 2014年9月 ー 6階 1R 南西 ー ー
38 2014年7月 ー 8階 1R 南西 ー ー
39 2014年7月 ー 7階 1K 南西 ー ー
40 2014年7月 ー 12階 1LDK 南西 ー ー
41 2014年5月 ー 6階 1R 南西 ー ー

…残り21件
平均 5階 24.92㎡ 2.62㎡ 1,806万円 ＠239万円 ＠73万円 9,924円
407円		 5,050円
205円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークノヴァ巣鴨の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークノヴァ巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.16～39.32㎡｜24.88㎡ 2,015万円｜261万円/坪
4階～6階 18.78～39.32㎡｜28.26㎡ 1,969万円｜228万円/坪
7階～8階 18.16～29.91㎡｜22.68㎡ 1,578万円｜233万円/坪
9階～10階 19.46～23.02㎡｜21.77㎡ 1,498万円｜229万円/坪
11階～12階 18.16～39.32㎡｜25.42㎡ 1,560万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.16～39.32㎡｜25.08㎡ 1,730万円｜228万円/坪
東向き 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 1,798万円｜267万円/坪
西向き 29.91～39.32㎡｜34.61㎡ 3,165万円｜293万円/坪
北・北東・北西向き 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 1,682万円｜250万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークノヴァ巣鴨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 ワンルーム 南東 18.78
2025年5月 5階 ワンルーム 南東 18.16
2025年5月 6階 ワンルーム 南西 25.56
2025年4月 12階 ワンルーム 南東 19.46
2025年3月 4階 ワンルーム 南西 25.56

…残り162件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークノヴァ巣鴨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークノヴァ巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.16～29.91㎡｜21.1㎡ 67,920円｜10,827円/坪
4階～6階 18.16～39.32㎡｜22.35㎡ 74,585円｜11,203円/坪
7階～8階 18.16～30㎡｜21.2㎡ 68,157円｜10,686円/坪
9階～10階 18.16～23.02㎡｜19.4㎡ 65,470円｜11,191円/坪
11階～12階 18.16～23.02㎡｜19.85㎡ 67,451円｜11,282円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.16～39.32㎡｜21.19㎡ 69,807円｜11,008円/坪
東向き 18.78～22.23㎡｜20.25㎡ 69,971円｜11,456円/坪
西向き 19.46～21.53㎡｜20.7㎡ 67,600円｜10,798円/坪
北・北東・北西向き 18.78～22.23㎡｜21.08㎡ 67,000円｜10,510円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 107 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 5 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    巣鴨センチュリー２１

    巣鴨センチュリー２１の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目14番15号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年月 1982年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5950
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    巣鴨センチュリー21
    割安
    巣鴨センチュリー21     		1,830万円 301.8万円 20.04m² ワンルーム 3階 北西 41万円
    割安
  • 中古

    東都スカイマンション

    東都スカイマンションの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目39番4号
    最寄駅 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年月 1971年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    巣鴨ハイツ

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目24番13号
    最寄駅 都営三田線 巣鴨駅 徒歩6分
    築年月 1978年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3816
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    プレール大塚北

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目19番9号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分
    築年月 2002年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5533
  • 中古

    小野ビル

    住所 東京都豊島区巣鴨2丁目16番5号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年月 1974年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1505

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    冨江荘

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目17番12号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 302
  • 賃貸

    メゾンALBA

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目15番23号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    ルミエール5

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目18番8号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 656
  • 賃貸

    ハーモニーハイツ

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目26番3号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 661
  • 賃貸

    双葉マンション

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目26番10号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 559

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    プラウドタワー池袋
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    スコア 4.9
    投票数 14票
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1834

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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