スペリア桑名三番館の外観
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スペリア桑名三番館のエントランス
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スペリア桑名三番館のその他：その他
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スペリア桑名三番館のその他：その他
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スペリア桑名三番館のその他：その他
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スペリア桑名三番館のその他：その他
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スペリア桑名三番館のその他：ロビー
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スペリア桑名三番館のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
スペリア桑名三番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／桑名駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市福島969-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
修徳小学校
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中学校区域
光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「バロー桑名東店」約350m ●「桑名東医療センター」約1400m ●「アピタ桑名店」約1200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
スペリア桑名三番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スペリア桑名三番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スペリア桑名三番館の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅周辺は、徒歩5分程にアピタがあります。 近鉄とJRがあるので名古屋まで出るには本数も多く便利です。 急行だと20分くらいで行けます。 夜間は少し賑やかさはないですが、駅前にはタクシーも多く停まっています。 広い大通りが多いので危険性は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅も徒歩圏内で近鉄、JR、養老鉄道、北勢線が通っている。近くに飲食店も病院も商業施設もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】ジャズドリーム長島、ナガシマスパーランド、なばなの里方面へのバスが運行しています。JR桑名、養老線とも改札で繋がっており、愛知岐阜三重をつなぐ便利なスポットです。駅周辺は佃煮や名物の和菓子など、歴史のあるお店も多数あり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改装工事がされてかららとても綺麗になった。改札前の面白い仕掛けもあり、とても良い。駅前も、居酒屋等が沢山あり繁盛しているように感じる。ホテルもある為、宿泊にも困らない。コロナが流行る前は、もっと賑わっていたように感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桑名駅
iseria32さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで通える線がある。 バスも多用多種あり、タクシーも常駐している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはなんでも揃ってます。近くには1号線が通っていてアクセスはどこへでもいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近場には飲み屋やコンビニ、大手チェーン店なんでもあります。アピタなどの大型ショッピングモールもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はスロープがありますし駅員さんや警備員の方も常に待機してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人通りが多く警備員や周りに交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要都市なだけあって高いですがアクセス的にはその程度ですかね。悪く無いです。 |
2024年4月 桑名駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 田舎を走る電車の為、車窓の景色は素晴らしい。速度も遅くゆっくり景色を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて3分ほどで、大きいスーパーに行ける。近くにセレクトショップや美容院もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばたくさん飲食店はあるので便利。近くのスーパーやホテルでも飲食できるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館があり、とても綺麗で広く蔵書も充実しておりおすすめ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発されきれいになったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 図書館や大型スーパー、銀行など施設が充実していて住みやすいと思う。 |
2023年10月 桑名駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄も通っているので便利。バスの路線も広くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや売店が改札の近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店が多く便利。食べようと思えばすぐ食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターがあるのは助かる。ホームにはエレベーターがあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるからか、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通面が便利なこともあり、かなり住みやすい。 |
2023年6月 桑名駅
いずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、特急や急行がとまる、四日市や名古屋までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあり、大きな病院も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェなどが充実している。店には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは広く使いやすい。学校や幼稚園、保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、とても治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさ、立地を踏まえたら妥当な家賃だと思う。 |
スペリア桑名三番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市福島ランキング(7物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
スペリア桑名三番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2016年6月 | 2016年8月 | 14階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | 78.82㎡ | 14.49㎡ | 1,383万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 8,400円 107円 |
5,000円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペリア桑名三番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市福島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.19～87.5㎡｜80.76㎡ | 1,236万円｜52万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.19～79.37㎡｜75.87㎡ | 1,302万円｜57万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.25～87.5㎡｜80.36㎡ | 1,416万円｜58万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.38～79.37㎡｜77.87㎡ | 1,580万円｜67万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.12～87.5㎡｜77.87㎡ | 1,541万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.19～87.5㎡｜79.73㎡ | 1,381万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スペリア桑名三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 70.19 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.37 | |||||||
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 70.19 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.37 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.25 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペリア桑名三番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.79～79.37㎡｜74.41㎡ | 84,285円｜3,744円/坪 |
| 4階～6階 | 79.37～79.37㎡｜79.37㎡ | 87,000円｜3,624円/坪 |
| 7階～9階 | 73.28～76.25㎡｜74.27㎡ | 87,666円｜3,902円/坪 |
| 10階～12階 | 70～73.12㎡｜70.66㎡ | 87,600円｜4,105円/坪 |
| 13階～14階 | 70.19～76.25㎡｜73.65㎡ | 102,142円｜4,586円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～79.37㎡｜74.76㎡ | 90,172円｜3,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
