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スペリア桑名を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

スペリア桑名

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3471
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スペリア桑名の外観
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  • スペリア桑名の外観：☆3LDK×ペット可♪☆敷地内平面駐車場継承可能♪☆近鉄、JR桑名駅まで徒歩圏内♪☆安心のモニター付きインターホン♪☆嬉しい食洗器付き♪☆近隣に大型施設あり♪☆小学校まで徒歩6分♪☆修徳小・光風中♪
  • スペリア桑名の外観：☆3LDK×リノベ×ペット可♪☆駐車場継承可♪☆高層階で眺望×通風良好♪☆桑名駅まで徒歩圏内♪☆2沿線以上利用可能♪☆オートロック・モニター付インターホン♪☆全室6帖以上×収納付♪☆修徳小・光風中♪
  • スペリア桑名のエントランス
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  • スペリア桑名のエントランス：☆3LDK×リノベ×ペット可♪☆駐車場継承可♪☆高層階で眺望×通風良好♪☆桑名駅まで徒歩圏内♪☆2沿線以上利用可能♪☆オートロック・モニター付インターホン♪☆全室6帖以上×収納付♪☆修徳小・光風中♪
  • スペリア桑名のその他
  • スペリア桑名のその他
  • スペリア桑名のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約70万円/坪 賃料:約3690円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.32％
偏差値ランキング

桑名市
73物件中の順位

スペリア桑名の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／桑名駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市福島969-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    388戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    修徳小学校

  • 中学校区域

    光風中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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スペリア桑名の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

スペリア桑名二番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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スペリア桑名アネックスI 1213
スペリア桑名アネックスI 1213

リノベorリフォーム済み

価格
2,186万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
99.6万円
専有面積
72.50m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
スペリア桑名二番館302　3LDK×ペット可 302
スペリア桑名二番館302　3LDK×ペット可 302

リノベorリフォーム済み

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.0万円
専有面積
76.20m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スペリア桑名の【賃貸】物件情報

スペリア桑名二番館 1403
スペリア桑名二番館 1403
賃料(管理費)
7.9万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
73.29m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
スペリア桑名二番館
スペリア桑名二番館
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
76.2m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
スペリア桑名三番館605号
スペリア桑名三番館605号
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79.37m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

スペリア桑名の口コミ・評判

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】少しずつバリアフリーの整備がなされてきています。名古屋方面に行くには急行や特急も停まるので便利だと思います。駅前にロータリーがあり、一時的な駐車に寛大で待ち合わせなどに使いやすいです。駅から少しあるきますが銀行や飲食店、コンビニなどもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JR線と繋がっており便利。また最近改装した事で駅舎がきれいになった。コンコースに記載されている○○線という文字は遠目からは浮かび上がって見え面白い。バスのターミナルからは屋根が続いているので雨や雪の日も濡れずに駅に入ることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅を改造して綺麗になりました。冬はイルミネーションもやるみたいで楽しみです。予定では、駅の敷地内にホテルが建つみたいなので、これからの発展に期待大です。交通のアクセスがよくて名古屋まで40分で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションエリア内に公園と広場があり、とても住みやすい。夜も静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋までに出るのにとても便利な駅です。最近工事が進み、利用しやすくなりました。エレベータ……

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（残り164文字）

2022年1月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR桑名駅と近鉄桑名駅が併設されている駅コンコースが昨年に移転されました。電車のホームはそ……

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（残り220文字）

2021年11月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改装工事がされたのでかなり綺麗です。JRと近鉄の改札が近くてどちらも利用しやすい。改札近く……

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（残り156文字）

2020年3月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅までの通勤の良さがあります。
急行なら約20分、特急なら一本で約15分程……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペリア桑名の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

桑名市ランキング

位
(73物件中)

桑名市福島ランキング

位
(7物件中)

桑名駅ランキング

位
(63物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,735万円

推定相場坪単価70万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,506円～3,875円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.32％
価格帯別判定 i

スペリア桑名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,865 ～ 1,908万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,778 ～ 1,865万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,691 ～ 1,778万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,605 ～ 1,691万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,518 ～ 1,605万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

桑名市 33位 / 49物件中
桑名市福島 4位 / 7物件中
桑名駅 31位 / 41物件中

坪賃料ランキング

桑名市 21位 / 24物件中
桑名市福島 3位 / 5物件中
桑名駅 21位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,644～1,728万円

※中央値：1,686万円

予測坪単価：68万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スペリア桑名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年4月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年6月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年4月 7階 4LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
7 2024年11月 2025年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年9月 5階 2SLDK ー ー ー
10 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2024年4月 2024年8月 6階 3SLDK ー ー ー
12 2024年3月 2024年4月 10階 4LDK 南西 ー ー
13 2024年2月 2024年4月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年2月 10階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年1月 2024年3月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2023年12月 2024年1月 14階 4LDK 南西 ー ー
17 2023年11月 2023年12月 14階 4LDK 南 ー ー
18 2023年10月 2023年12月 14階 4LDK 南西 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 北 ー ー
20 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2023年7月 2023年8月 10階 4LDK 南西 リフォーム ー
22 2023年6月 2023年9月 14階 4LDK 南西 ー ー
23 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 北 ー ー
24 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2022年12月 2023年1月 10階 4LDK 南西 ー ー
26 2022年9月 2022年10月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2022年7月 2022年7月 10階 4LDK 南西 ー ー
28 2022年6月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2022年5月 2022年7月 7階 4LDK 南西 ー ー
30 2022年3月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
31 2022年2月 2022年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年1月 2022年2月 13階 3LDK 南 ー ー
33 2021年12月 2022年1月 12階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年9月 2021年9月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2021年5月 2021年8月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
40 2021年4月 2021年5月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
41 2021年1月 2021年1月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2020年12月 2021年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
43 2020年12月 2021年6月 1階 3LDK 南 ー ー
44 2020年7月 2020年7月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2020年5月 2020年6月 3階 4LDK 南 ー ー
46 2020年5月 2020年6月 14階 4LDK 南 ー ー
47 2020年5月 2020年5月 8階 4LDK 南 ー ー
48 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2020年3月 2020年3月 8階 4LDK 南 ー ー
50 2020年2月 2020年5月 7階 3LDK 南 ー ー
51 2019年11月 2019年12月 14階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年11月 2020年4月 8階 4LDK 南 ー ー
53 2019年11月 2019年12月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
54 2019年11月 2020年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2019年9月 2019年9月 8階 4LDK 南西 ー ー
56 2019年8月 2019年8月 8階 4LDK 南西 ー ー
57 2019年6月 2019年9月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
58 2019年5月 2019年7月 1階 3LDK 南 ー ー
59 2019年4月 2019年10月 14階 1LDK 南西 ー ー
60 2019年1月 2019年1月 9階 3LDK 南 ー ー
61 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南西 リノベーション ー
62 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南 ー ー
63 2018年8月 2018年10月 3階 4LDK 南 ー ー
64 2018年7月 2018年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
66 2018年4月 2018年5月 14階 3LDK 南東 ー ー
67 2018年4月 2018年5月 14階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
69 2018年3月 2018年5月 14階 1LDK 南西 ー ー
70 2018年2月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
71 2017年10月 2018年1月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
73 2017年10月 2017年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
74 2017年9月 2017年9月 14階 1LDK 南西 ー ー
75 2017年7月 2017年9月 8階 3LDK 南 ー ー
76 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2017年5月 2017年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
78 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK ー ー ー
79 2017年4月 2017年6月 8階 3LDK 南 ー ー
80 2017年3月 2017年3月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
81 2017年2月 2017年3月 5階 4LDK 南 ー ー
82 2017年1月 2017年1月 14階 3LDK 南 ー ー
83 2016年12月 2017年2月 1階 2LDK 南 ー ー
84 2016年12月 2016年12月 14階 3LDK 南 ー ー
85 2016年12月 2016年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
86 2016年9月 2016年10月 14階 3LDK ー リフォーム ー
87 2016年9月 2016年11月 9階 4LDK 南 ー ー
88 2016年9月 2016年11月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
89 2016年7月 2016年8月 12階 4LDK 南 ー ー
90 2016年7月 2016年9月 5階 4LDK 南 ー ー
91 2016年6月 2016年8月 14階 3LDK ー リフォーム ー
92 2016年6月 2016年7月 5階 4LDK 南 ー ー
93 2016年5月 2016年6月 10階 4LDK ー ー ー
94 2016年3月 2016年5月 5階 4LDK 南 ー ー
95 2015年9月 2015年11月 5階 4LDK 南 ー ー
96 2015年7月 2015年7月 12階 4LDK 南西 ー ー
97 2015年7月 2015年8月 7階 4LDK 南 ー ー
98 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK ー ー ー
99 2015年4月 2015年5月 7階 4LDK ー ー ー
100 2015年2月 2015年5月 5階 4LDK 南 ー ー
101 2015年2月 2015年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
102 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 南 ー ー
103 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK ー ー ー

…残り83件
平均 7階 78.74㎡ 15.27㎡ 1,430万円 ＠61万円 ＠19万円 8,365円
106円		 5,945円
75円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スペリア桑名の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スペリア桑名の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■桑名市福島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.19～90.55㎡｜77.85㎡ 1,361万円｜58万円/坪
4階～6階 70.19～85.79㎡｜77.09㎡ 1,375万円｜59万円/坪
7階～9階 72.79～89.18㎡｜81.28㎡ 1,399万円｜57万円/坪
10階～12階 75.62～81㎡｜78.62㎡ 1,544万円｜65万円/坪
13階～14階 76.2～87.5㎡｜78.25㎡ 1,529万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.19～90.55㎡｜79.07㎡ 1,438万円｜60万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ 1,315万円｜57万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 47 23 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スペリア桑名の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 3LDK 南 76.2
2025年4月 14階 3LDK 南東 70.19
2025年3月 6階 3LDK 南 79.37
2025年3月 11階 3LDK 南 76.2
2025年2月 8階 4LDK ー 75.62

…残り64件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スペリア桑名の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スペリア桑名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■桑名市福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.79～90.56㎡｜77.56㎡ 90,791円｜3,879円/坪
4階～6階 76.2～84㎡｜80.84㎡ 94,000円｜3,841円/坪
7階～9階 73.28～90.56㎡｜84.98㎡ 87,875円｜3,434円/坪
10階～12階 72.79～90.56㎡｜76.25㎡ 81,076円｜3,519円/坪
13階～14階 70.19～78.24㎡｜74.04㎡ 95,285円｜4,253円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.19～90.56㎡｜77.62㎡ 90,230円｜3,853円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 45 1 5 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 5 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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スペリア桑名の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スペリア桑名二番館

    スペリア桑名二番館の外観
    住所 三重県桑名市福島969番1号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩13分
    築年月 1993年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 6582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スペリア桑名二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    スペリア桑名二番館302　3LDK×ペット可 302
    リノベorリフォーム済み
    スペリア桑名二番館302　3LDK×ペット可 302     		2,190万円 95.0万円 76.20m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    スペリア桑名一番館

    住所 三重県桑名市福島969番1号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩13分
    築年月 1992年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 52
    偏差値 ～50
    アクセス数 8747
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    スペリア桑名三番館

    スペリア桑名三番館の外観
    住所 三重県桑名市福島969番1号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩13分
    築年月 1995年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 10573
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    スペリア桑名アネックス１

    スペリア桑名アネックス１の外観
    住所 三重県桑名市福島962番
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩13分
    築年月 1997年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 9789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スペリア桑名アネックスI 1213
    リノベorリフォーム済み
    スペリア桑名アネックスI 1213     		2,186万円 99.6万円 72.50m² 3LDK 12階 東 相応
  • 中古

    ハイレジデンス参宮

    住所 三重県桑名市参宮通29番2号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4463

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アヅマヤビル

    アヅマヤビルの外観
    住所 三重県桑名市有楽町
    交通 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩2分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヅマヤビル 301 アヅマヤビル 301 6.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 3階 南
    アヅマヤビル 501 アヅマヤビル 501 6.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 5階 南
    アヅマヤビル 602 アヅマヤビル 602 6.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    riversidestudio

    住所 三重県桑名市東方376番1号
    交通 JR関西本線 桑名駅 徒歩6分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1256
  • 賃貸

    チアフルスクエア

    住所 三重県桑名市東方584番
    交通 養老鉄道養老線 播磨駅 徒歩10分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 181
  • 賃貸

    リエート中央町

    リエート中央町の外観
    住所 三重県桑名市中央町3丁目
    交通 JR関西本線 桑名駅 徒歩9分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエート中央町 306 リエート中央町 306 7.5万円
    (6,000円)    		 無 105,000円 30.24m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ミサワ

    ミサワの外観
    住所 三重県桑名市東方3084番
    交通 養老鉄道養老線 播磨駅 徒歩6分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミサワ 201 ミサワ 201 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 72.45m² 2LDK 2階 南

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    ライオンズ桑名八間通マスターフォート

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート
    価格 3,890万円～4,590万円
    所在地 三重県桑名市末広町36番（地番）
    交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    専有面積 70.37㎡～77.04㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 6156

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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