三田ヴィラオートリ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪
賃料:約4917円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.88％ |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
三田ヴィラオートリの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／三田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三田駅』 JR福知山線 神鉄三田線 神鉄公園都市線
-
所在地(住所)
兵庫県三田市高次1丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田市立三輪小学校
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中学校区域
三田市立八景中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
三田ヴィラオートリの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
三田ヴィラオートリの【賃貸】物件情報
三田ヴィラオートリの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三田駅に対する口コミ】神戸、大阪へは約40分程度で通勤通学はもちろんショッピンや遊びに行くにも便利。しかも本数もあり急行も止まる。通勤通学時間帯は混雑するがその時間帯を外せば大抵は椅子に座り移動できる。夜も最終便が比較的遅くまであり阪神間で充分過ごす事ができる。駅周辺には商業ビルやスーパー、医療機関、飲食店等が歩いて行ける場所に点在してあり日常生活には困らない。駅周辺は平坦な場所にあり市内全域は街灯が整備されているので夜道でも明るく、深夜帯を除いては車両の往来も比較的ある。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三田駅に対する口コミ】バスとか、タクシー乗り場があります！！ 車を止めて、送迎とかもできます！ 近くに、スマホのお店とか、ホントに色々あるんで、便利です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三田駅に対する口コミ】すごく市役所が近いです！！マルハチもあります！！！駅前に交番があります！！ キレイにしてあります！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三田駅に対する口コミ】近くに飲食店やコンビニもあるのでいいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【三田駅に対する口コミ】広いですので、ベビーカーなどの移動は楽かもしれません |
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三田駅に対する口コミ】三宮でも梅田でも電車でアクセス時間以内なのでベッドタウンとしては非常にお勧めです。さらに神戸北イオンモールやプレミアムアウトレットができたので買い物には非常に便利になりました。自然も豊かなので子育て世代には非常に良いのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三田駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が全体的にきれいです、大阪まで1本でいけます。神戸電鉄は乗り換えがいりますが、三宮までいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもだいぶ増えて来ました。病院も、増えています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古民家カフェや、いろんなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 三田駅前やフラワータウンの駅前に比較的大きな児童館があります。イベントもいろいろしてくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで住みやすい。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が住むには住みやすい、広さのわりには安い家もある |
2024年1月 三田駅
bvbさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田駅には神戸電鉄線、JRの二つがあること。 また大阪駅まで40分ほどでアクセスができるとこが利便性がいい。 バスはいろんな経路があり、三田駅にアクセスがしやすい。 駅構内もわかりやすく、利用しやすい。 三田駅は快速なども全て止まり、本数もそこそこあるのでかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三田駅周辺は飲食店なども集まっており、駅前で楽しむことができる。 また、病院やクリニックなども集合しているので利便性がいい。 買い物などを楽しみたい方には、三田駅から神戸三田プレミアムアウトレット行きのバスが出ているので、乗っていただくとバス1本で大型商業施設に遊びに行くこともできる。 また駅近くに最低限のスーパー、本屋などはあるため生活には困らないこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋、ラーメン、ベーカリーなど数多くの飲食店があること。 わざわざ駅から離れなくても、十分食事を楽しんでもらえること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三田市には幼稚園、小学校から大学まで多くの施設があります。 また街全体が綺麗で、公園もあり、働く場所もあり、暮らし、子育てにはかなりいい場所だと思います。 またどこの施設に行っても設備がかなり綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはかなりいいと思います。 酔っ払いなども少なく、駅や駅周辺も常に綺麗です。 悪い噂なども一切聞いたことがないです。 また駅前に交番があるので安心して利用していただけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで高く買い物などに生活の圧迫感は感じないです。 |
2024年1月 三田駅
マロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神鉄は時間がずれることが少ないことことがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあることゲームセンターもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが近くにスタバなどの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園なども多くあって学校もまあまああること |
| 治安 |
5 |
メリット | 該当はまあまあ多い 酔っ払いはだいぶ少ないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く土地もそこまで高くないと思います |
2023年3月 三田駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は結構あります。 普通だけでなく、快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、医療機関、神戸電鉄への乗り換え、バスも各方面に出ています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋をはじめとして、駅前周辺は飲食店は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園は近くにあります。 駅はエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多い。駅前には交番があるので安心はできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR、神戸電鉄、バスと交通手段は多い。 駅前にはスーパーがある。 |
三田ヴィラオートリの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
三田市ランキング(171物件中) |
三田市高次ランキング(5物件中) |
三田駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,345万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
三田ヴィラオートリの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,446 ～ 1,479万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,378 ～ 1,446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,311 ～ 1,378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,244 ～ 1,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,177 ～ 1,244万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三田市 | 79位 | / 128物件中 |
|---|---|---|
| 三田市高次 | 3位 | / 4物件中 |
| 三田駅 | 29位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 三田市 | 10位 | / 51物件中 |
|---|---|---|
| 三田市高次 | 1位 | / 3物件中 |
| 三田駅 | 8位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三田ヴィラオートリの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 2025年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 65.29㎡ | 8.53㎡ | 1,289万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 7,178円 109円 |
7,128円 109円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田ヴィラオートリの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三田市高次の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三田市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
三田ヴィラオートリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 3DK | 西 | 51.85 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 3DK | ー | 54 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | ー | 51.85 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
| 2024年1月 | 10階 | 3DK | 西 | 56.57 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田ヴィラオートリの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三田市高次の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■三田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
