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フレグランス高次の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレグランス高次

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 599
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,684円
平均坪単価 ＠5,951円
平均m²単価 ＠1,800円
上位専有面積 46m²：16件 46.2m²：3件
上位間取り 3DK：11件 3K：5件 1LDK：2件

フレグランス高次の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／三田駅 徒歩3分
    神鉄三田線／三田本町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
    『三田本町駅』　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市高次1丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    三田市立三輪小学校

  • 中学校区域

    三田市立八景中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレグランス高次の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三田駅に対する口コミ】大阪まで1本で、1時間ほどで行けるのでとえも便利です。大阪などの大都会と比較すると安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三田駅に対する口コミ】三田駅の周りはスーパーや百均、ドン・キホーテ、病院など日常生活に欠かせないものがあります。三田駅周辺は家がたくさんあり街が明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三田駅に対する口コミ】三田駅の周りは美味しいレストランや居酒屋がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三田駅に対する口コミ】三田駅のすぐそばに私立の幼稚園があります。
三田駅のデメリット（4件）
三田駅の総合レビュー
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2025年5月 三田駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周辺にはカラオケや飲食店等がたくさん集まっている。再開発も進んでいてこれからの発展にも期待できる。大阪にもアクセスしやすくベッドタウンとして利用されているため毎日たくさんの人々が利用している主要な駅となっている。駅から少し離れれば閑静な住宅街があり、落ち着いた生活ができる。また神鉄もあるため乗り換えができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、飲食店、娯楽施設等が充実しているため不便はない。駅から直接アクセスできるキッピーモールもある。
飲食店の充実
5 		メリット 夜になると居酒屋等の飲食店で賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育施設、公園等が充実しており、子育てに不満のない地域。
治安
4 		メリット 昼には子どもがたくさん遊んでいるため安心して生活できる地域なのだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 非常に、コストパフォーマンスの良い地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年8月 三田駅

さとしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 列車の本数が多く、大阪駅へのアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット キッピーモールという駅直結のショッピングセンターがあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店や居酒屋が多く、楽しく食事できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが完備されており、子ども連れの方でも安心です。
治安
4 		メリット 大都市郊外なので、歓楽街がなく昼も夜も比較的静かな街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市へのアクセスが良いにもかかわらず、土地の値段はリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年12月 三田駅

まなちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪まで50分ほどで着きます。快速は止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーはあります。無印良品も最近できました。
飲食店の充実
3 		メリット 最近スタバができました。少し歩けば飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園がたくさんあるので、良いと思います。
治安
4 		メリット 繁華街ではないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外なので家賃は高くなく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年2月 三田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出るとモールにつながっているので、日用品からプレゼントまで調達することができます。<……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランス高次の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 46
2024年11月 1階 2LDK 南 46
2023年6月 2階 1LDK 南 46
2023年6月 2階 3K 南 46
2021年3月 1階 3DK ー 46

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田市高次の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    学生会館グランネクサス三田駅前

    学生会館グランネクサス三田駅前の外観
    住所 兵庫県三田市三輪1丁目4番40号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩2分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 155戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生会館 グランネクサス三田駅前[食事付き]
    学生会館 グランネクサス三田駅前[食事付き]     		5.8万円
    (-円)    		 無 90,000円 18.3m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    三輪アザレア

    三輪アザレアの外観
    住所 兵庫県三田市三輪1丁目4番23号
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三輪アザレア
    三輪アザレア     		7万円
    (6,000円)    		 30,000円 200,000円 53.95m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    親和ハイツ

    住所 兵庫県三田市高次2丁目1番25号
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 6
    アクセス数 397
  • 賃貸

    LILA高次

    LILA高次の外観
    住所 兵庫県三田市高次2丁目1-46番46
    交通 JR福知山線 三田駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LILA高次 305
    LILA高次 305     		10.5万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 40.02m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サウスI

    住所 兵庫県三田市駅前町9番3号
    交通 神鉄三田線 三田本町駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 438

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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