ルックハイツ日吉２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ルックハイツ日吉２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 徒歩9分
東急東横線／綱島駅 バス5分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス20分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久末1566-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年11月
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総戸数
246戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久末小学校
-
中学校区域
東橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●公園「久末つつじ公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルックハイツ日吉２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルックハイツ日吉２号棟の口コミ・評判
2023年11月
MMさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 蟹ヶ谷のバスターミナルから武蔵新城、武蔵小杉、武蔵中原、武蔵小杉、グリーンライン高田、綱島、川崎駅までバスで一本でいける(川崎駅はあまり本数が多くない) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りが畑なので、昼でも夜も静か 治安がいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
３階がエントランスなので、最上階の５階へ階段で上がるのも苦じゃない 事前予約が必要だが、ゲスト用の駐車場を1日500円で借りられる(3台ほど) 管理人さんやお掃除の方が定期的にマンションの通路を掃除してくれます |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
隣の騒音は聞こえたことがない 周りに大きい建物がないので、日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニとマイバスケットがある 車で10分ほどの距離にスーパーマーケットがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園、幼稚園、小学校、中学校、市立病院が車で10分圏内にある 山の上なので、洪水被害の心配がない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】横浜にも都内にも一本で行けて、もう少ししたら新横へも行けるようになる駅前の家賃は高めである。ただし、都内などで一本で行けるので利便性はよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】駅ビルがあり、飲食店もスーパーや雑貨屋、本屋や百均もあり便利駅前に交番もあり、明るくて治安は良いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】スタバやドトール、ミスド、大戸屋などもあり、飲食店も駅周辺に沢山ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【日吉駅に対する口コミ】駅前に大学もあり、構内で子供も遊ばせることも出来る |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】日吉駅の周辺は昔ながらの商店街や東急などのスーパーがあるので買い物には事欠きません。また東急東横線で横浜にも渋谷にもすぐに出られるので通勤通学には大変便利なロケーションです。街は緑が多く自然が未だ多く残されているので環境の良い住宅街となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵小杉駅
マリトッツォさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学生です。駅と駅が割と遠いですが、買い物がしやすく電車の便もいいので色々な場所で遊べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多くて買い物をしやすいところ、公園や自然が多いところ、マンションがあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数が多くまた種類も豊富なためとても満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が多くて子供をのびのびさせられるという声もききました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。夜まで人が多い印象ですが悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこそこでちょうどよく、とても住みやすいです。様々な年代の方がいます。 |
2023年7月 日吉駅
ひみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急新横浜線が開通して、新横浜まで簡単に行けるようになり、とても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に日吉東急という商業施設もあり、商店街もあるので、買い物にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日吉東急にもたくさん飲食店は入っているし、商店街にもドトールコーヒーやスタバ、ミスドなどあり、バラエティに富んでいて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に慶應大学があり幼稚園保育園、小学校も、駅の近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く、あとは地元の人ばかりなので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば安いお店オーケーやその他お店があるので、便利です。 |
2022年7月 武蔵小杉駅
しゅーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線とJR線が利用できる。 横浜まで10分、渋谷まで11分と好立地である。 JR線の一部電車と東急線S-TRAINを除く全ての電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺5分圏内にコンビニや商業施設が数多くある。 最近では病院が多くなり、選択することができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン店や、地元で人気のお店が入り交じり、武蔵小杉でオススメはここと言うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校も多くあり人口も多いので、多くの人の目があり安心だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発で駅周辺が綺麗になり、歩きやすいと思う。 街灯が多いので、夜の恐怖感は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発により多くの商業施設があるため、値段相応の住みやすさであると思う。 |
2021年11月 武蔵小杉駅
【メリット】 乗り入れている路線が多く乗り換えに便利です。
以前は、通勤ラッシュで大変混み合っ……
ルックハイツ日吉２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区久末ランキング(27物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,868万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ルックハイツ日吉２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,008 ～ 2,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,914 ～ 2,008万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,821 ～ 1,914万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,727 ～ 1,821万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,634 ～ 1,727万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 434位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区久末 | 13位 | / 23物件中 |
| 日吉駅 | 259位 | / 280物件中 |
| 綱島駅 | 275位 | / 285物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 295位 | / 299物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルックハイツ日吉２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.21㎡ | 6.24㎡ | 1,708万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,596円 109円 |
12,431円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルックハイツ日吉２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区久末の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■武蔵小杉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 1,250万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.44～68.6㎡｜68.02㎡ | 1,751万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.22～67.44㎡｜61.7㎡ | 1,698万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.44～91.87㎡｜79.65㎡ | 1,990万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.44～68.6㎡｜68.02㎡ | 1,515万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～91.87㎡｜67.21㎡ | 1,708万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
