フレックス巣鴨の外観
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フレックス巣鴨の外観
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フレックス巣鴨のエントランス
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フレックス巣鴨のその他
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フレックス巣鴨のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
フレックス巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
朝日小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フレックス巣鴨の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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フレックス巣鴨の【賃貸】物件情報
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フレックス巣鴨の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ山手線巣鴨駅が最寄りの駅となっており、池袋周辺に出向くには丁度良い立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とげぬき地蔵商店街が非常に近いので、買い物や飲食には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックシステムとＥＶ完備なので一人暮らし、特に女性には住みやすいと思う。ごみの集積所もマンション内部にあるので、外に出なくても捨てられるところが非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ミニキッチン、冷蔵庫など最初から付いているので、余計な家電製品は必要ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や食事は駅の近くに行けば大抵の物は揃うので、非常に利便性が高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園など周辺に多々あるので、子育てをするにはとても良い環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線沿線で、駅から徒歩７分ほどの距離なので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校や観光スポットが多く、治安も悪くない。高い建物も少なく圧迫感が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、ゴミ捨て、管理人常駐のため、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的きれいな内装で、日当たりは良かった。（反対側の部屋は日当たりは悪いと思われる） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地蔵通り商店街の中間地点から大通りを挟んだところにあるので、徒歩で買い物に行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校、病院は近くにあるため、子育ての環境としてはいいと思われる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】・JR巣鴨駅から都営三田線に直結しているので２路線利用可能。 ・JR巣鴨駅には駅ビルのアトレヴィがあり、タリーズなどのカフェ、食事どころ、本屋、総菜屋、成城石井などが入ってます。 ・駅近くにスーパーが２つあります（西友、サミット）。 ・駅周辺はドラッグストア、ファミレス、定食屋などお店も充実してます。 ・池袋まで約５分、新宿まで約１２分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 巣鴨駅
Hongoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので、主要ターミナルへ一本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にatreがあり生活必需品はだいたい集まる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるとげぬき地蔵商店街に飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区ということもあり教育機関は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多くあることもあり、基本的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とげぬき地蔵商店街では、破格の値段で購入することができる。 |
2022年8月 巣鴨駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅なので東京に繁華街へのアクセスが良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところにアトレがあり、食料品が買える。また無印もあるので雑貨も揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにほっともっとグリルあり。アトレ内にもレストラン惣菜店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で、多目的トイレもあるのでどなたでも利用できると思う。専門学校が駅前に複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てロータリーの所に交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、豊島区になるので少し安い？かと思われる。 |
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 トイレがキレイで山手線の駅の中では抵抗なく使える方です！改札が1つなので待ち合わせの時に困……
2021年6月 巣鴨駅
【メリット】 とげぬき地蔵や商店など、観光地としても知られるスポットですが、比較的庶民的な値段のスーパー……
フレックス巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区巣鴨ランキング(81物件中) |
西巣鴨駅ランキング(157物件中) |
フレックス巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 18.43㎡ | 2.74㎡ | 1,156万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 7,982円 434円 |
4,517円 245円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレックス巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.8～19.6㎡｜19.25㎡ | 1,163万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.8～19.6㎡｜18.08㎡ | 1,179万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 1,000万円｜196万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 880万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.8～19.6㎡｜19.22㎡ | 1,111万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.8～19.6㎡｜17.45㎡ | 1,214万円｜231万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フレックス巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.65 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.4 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.8 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.6 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレックス巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.8～22.33㎡｜18.61㎡ | 60,685円｜10,836円/坪 |
| 3階～4階 | 17.03～19.6㎡｜18.26㎡ | 59,838円｜10,862円/坪 |
| 5階～5階 | 15.34～19.6㎡｜17.87㎡ | 60,750円｜11,266円/坪 |
| 6階～6階 | 16.8～19.6㎡｜18.77㎡ | 62,181円｜10,970円/坪 |
| 7階～7階 | 17.14～22.36㎡｜20.6㎡ | 65,214円｜10,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.8～22.36㎡｜19.25㎡ | 60,955円｜10,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.34～22.36㎡｜17.95㎡ | 61,211円｜11,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
