| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ニックハイム日吉第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目14-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立矢上小学校
-
中学校区域
横浜市立日吉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと日吉五丁目店」約100m ●「日吉六丁目鏡ケ淵公園」約350m ●「日吉慶友クリニック」約370m ●「セブンイレブン横浜日吉五丁目店」約140m ●「ドラッグセイムス日吉店」約570m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックハイム日吉第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニックハイム日吉第２の【賃貸】物件情報
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ニックハイム日吉第２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日吉駅に対する口コミ】学生街なのでとにかく居酒屋、コスパのいいお店が多いので単身者にとっては嬉しいと思います。 また、目黒線の場合は始発駅なので通勤の時に座ることもできるのが嬉しいです。 東横線も急行が止まるので、都内にも横浜にも出やすく、便利さではかなり上位の街だと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年4月
トモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにマイバスケット、コンビニがあり生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 日吉駅
アバターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や通勤特急が止まる上、相鉄線直通の新横浜行きがあるのも便利という人がいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には駅ビルがあり、さまざまな施設が揃ってる上、学生街のため食事場も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であるためラーメン屋をはじめとしてさまざまな店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には男子トイレにも多目的トイレがあり広々使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には明るいいい街だと思う。大学生も明るい人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店が充実し駅も横浜などへのアクセスが良いため住みやすい |
2022年12月 日吉駅
レオコネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン始発駅です。 平日始発は東横線、上り渋谷行き５：０９，下り横浜行き５：０２，最終、渋谷行き０．０７、横浜行き、０：２４，渋谷発最終、０：０８，横浜発最終、０：２３ 目黒線、上り、目黒行き５：１０，最終、目黒行き０：１５、目黒発、最終０：１５． 混雑する朝も、地下鉄、目黒線はホームに並べば座ることができます。 また、東急東横線も走行しており、2023年には相鉄線が乗り入れるので、横浜方面への利便性がさらに向上します。時刻表は未発表です。 駅前にタクシー、バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに東急デパートがあり、生鮮食品、雑貨、スイーツ、などの店が多くあり、ノジマ電気、UNIQLO,ダイソー、などがあり、レストランもあります。又、駅には郵便局、区役所の出張所もあり、簡単な行政手続きが出来ます。 医療施設は駅周辺10分以内に、小児科、内科、外科、整形外科、皮膚科、産婦人科、眼科、歯科、耳鼻科と豊富に開業医があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、吉野屋、ミスタードーナツ、スターバックス、大戸屋、ファーストキッチン、日高屋、ミニガスト、居酒屋わらわら、など学生相手の中小飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 12月1日横浜市がHPで公開しているデータで、現在の駅から徒歩30分以内の保育園、１０施設で、0～5歳児、入所人数約700人で、入所待ち人数も、700人程度です。横浜市認定幼稚園は駅徒歩10分以内、3施設あり、駅から徒歩6分で横浜市立日吉台小学校があります。 日吉駅には多機能トイレがあり、エレベーター、エスカレーター、階段手すりなど整備されています。 公園は駅徒歩5分以内にはありませんが、駅東側に大学キャンパスがあるので、一般人も散策が可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、学生街なので、風俗店もなく、比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分内に駅周辺徒歩10分以内に大型マンションはなく、中小マンション、アパートが多いので、ファミリーより、独身者向きの住環境です。駅から使える路線が南北にあるので、通勤通学には向いた場所です。 マンション、アパート家賃相場は駅徒歩10分以内、1ルームで約6万円、２ＬDK,約15万円です。東京23区内よりは比較的安いです。ただ、東京方面、隣の急行が止まらない元住吉駅周辺の方が少し安いです。 |
2021年10月 日吉駅
【メリット】 駅の目の前に慶応大学キャンパスがあり、秋になると銀杏並木の紅葉がすごくきれい。毎年、写真を……
2018年4月 日吉駅
【メリット】 駅ビルあり。駅周辺に商店街があり、ラーメンの美味しい店、居酒屋、バー等が色々あるため外食に……
ニックハイム日吉第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区日吉ランキング(75物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,126万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ニックハイム日吉第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,285 ～ 2,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,179 ～ 2,285万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,072 ～ 2,179万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,966 ～ 2,072万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,860 ～ 1,966万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックハイム日吉第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | ー | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.92㎡ | 3.39㎡ | 2,304万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,130円 166円 |
9,582円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニックハイム日吉第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区日吉の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニックハイム日吉第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.11 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.11 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.55 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.55 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム日吉第２の賃料相場
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(2024年06月)
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■横浜市港北区日吉の賃料相場
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■横浜市港北区の賃料相場
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■日吉駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
