ルピナス池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルピナス池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋1丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
35戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
朋有小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルピナス池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルピナス池袋の【賃貸】物件情報
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ルピナス池袋の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR池袋駅はJR、地下鉄メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線、東武池袋線、西武池袋線と6路線が利用できる大型ターミナル駅です。大半の路線は離れることなく繋がっているので乗り換えも楽々です。駅改札外はもちろん、JR線改札内には駅そば等の飲食店があり、それ以外の路線にはキオスク等のショップがあり大変便利です。都心の中では比較的物価は安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】西武、東武百貨店直結かつ池袋ショッピングパークというのもあるので雨に濡れることなくお買い物ができます。 食品から衣料品、ギフトまで幅広く揃っています。西口、東口は駅前に交番があり人通りも多いので治安はそこまで悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅通路内に複数の飲食店もありますが、駅直結の西武、東武百貨店内にも美味しいレストランがいっぱいあります。また駅前にはマクドナルドやコメダ、数々のコーヒーショップ等々もあり全く困りません。おすすめは東口駅前のタカセというパン屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】多機能トイレも多々ありますが、使うなら百貨店内のトイレが広くて綺麗です。 JRや西武線、東武線はエスカレーター、エレベーターがあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】よく向かう先の駅です。栃木県からでも乗り換えなし1本で行ける便利さ。駅ビルが充実していますし少し歩けばすぐサンシャイン通りでご飯や買い物、アミューズメントもあって退屈することなく居れる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
xuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄、JR.地下鉄ほとんどすべてあるターミナルステーションです海外からの旅行者も泊まるのに適した立地だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院があるイメージはありませんが商業施設は十分なくらい揃っています。 大きな本屋さんは無数にありますし、電化製品もビックカメラ、ヤマダ電機もあり困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の値段は比較的安めです居酒屋がたくさんある印象です サンシャインの方にもたくさんのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前がかなり充実しているので例えば小学生から国立や私立の学校に通わせたい方には選べる学校がたくさんあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口の公園が古買った頃はホームレスの方が多く近づく事も出来ないほどでしたが公園が新しくなりカフェなどもできてあの辺りは本当に開発されてよかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけ栄えている街の割には家賃が安いのか外国人の方も多く住む街です。 駅周辺の開発もまだまだ進みそうなので買い時のエリアだと思います。 |
2023年10月 池袋駅
soさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが非常にいいため、渋谷新宿に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にLUMINEや東武があるので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネや東武があったり、パン屋が併設されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが駅に多いのでバリアフリーになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生が多いため、昼間は不審者が出ることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので部屋数は多いと思う。 |
2022年7月 池袋駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄が止まる駅なので とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなデパートのSEIBUやPARCOが駅にあるので、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやエアミリーレストランが駅周辺に充実しています。 コメダ珈琲店もその一つでたくさん数がある分、 穴場で空いている店も中にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はとにかく多いと思います。 いろんな習い事ができる点も子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とにかく賑やかなので、人の目はたくさんあると思います。 夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくなんでも揃っているので、 楽しいしとても便利です。 |
2022年5月 池袋駅
まぁまぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線に乗り換えが可能で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店がたくさんあるので生活に必要なものはこの駅だけで賄える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があるのでこの駅だけで賄える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに多く出かけるところがあるので、子供が飽きない |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多くいるので比較的安全の確保ができていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに色々あるのでこの駅で完結するので楽 |
ルピナス池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区東池袋ランキング(109物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
ルピナス池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 41.18㎡ | 2.83㎡ | 1,843万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 12,112円 298円 |
10,000円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルピナス池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 26.51 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | ー | 33.29 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.65 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 26.51 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
