セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の外観
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟のエントランス：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出5丁目3-B 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
140戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日の出南小学校
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中学校区域
日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の口コミ・評判
2025年6月
みくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新浦安の最寄り駅はアトレと繋がっており、雨の日も濡れずにお買い物が行けるのが嬉しい。AEONもあり、なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく環境が良い。日本の中でも恐らく上位であろう公園の多さは子育てを始め、ペット連れの方にもとても住みやすいところであると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に清掃を徹底されており、綺麗に保たれています。風で落ち葉が入ってくることもありますが、それを感じないほど丁寧に掃除をしてくださってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 海沿いの部屋に住んでいますが、リゾートを感じさせる素晴らしい景色に日頃の疲れが癒されます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物、外食、カフェ、コンビニ、とにかく無いものがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 年に一度の気合の入ったマンションの祭りがとても豪華で楽しい。品がある方々ばかりである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】駅ビル、スーパー、ホテルなどの商業施設が複数あり、駅も比較的キレイで広い。 東京駅にも20分あれば行けるので、都心部にも比較的アクセスしやすい。 ディズニーリゾートの一つ隣の駅なので、時間があえば花火も見れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新浦安駅
【メリット】 駅直結の商業施設があり、イオンも隣接しており、通勤通学時の買い物は十分にできます。また自転……
2020年4月 新浦安駅
【メリット】 ディズニーランド・ディズニーシーが近いので、その点の交通に関しては、とても便利です。
2019年4月 新浦安駅
【メリット】 街が整備されていてキレイ！
リゾート感が漂うエリア。 駅の側にイオンや、駅ビルが……
2018年12月 新浦安駅
【メリット】 駅ビル・駅周辺にはアトレ、イオン等の集合商業施設があり、ファッション・日用品などの買い物、……
セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市日の出ランキング(53物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 97.96㎡ | 27.33㎡ | 4,983万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 16,200円 177円 |
12,492円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市日の出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.68～116.83㎡｜111.79㎡ | 4,822万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 96.68～96.68㎡｜96.68㎡ | 4,980万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 103.61～103.61㎡｜103.61㎡ | 5,430万円｜173万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.84～96.68㎡｜91.33㎡ | 5,035万円｜183万円/坪 |
| 13階～14階 | 81.59～91.88㎡｜86.89㎡ | 4,982万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.59～116.83㎡｜97.96㎡ | 4,983万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 91.64 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 93.84 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 111.87 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 94.61 | |||||||
| 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 93.84 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナヴィータ新浦安Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市日の出の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.64～111.87㎡｜101.75㎡ | 224,000円｜7,428円/坪 |
| 4階～6階 | 93.84～94.61㎡｜94.35㎡ | 199,333円｜6,989円/坪 |
| 7階～9階 | 114.04～114.04㎡｜114.04㎡ | 220,000円｜6,377円/坪 |
| 10階～12階 | 93.84～93.84㎡｜93.84㎡ | 207,166円｜7,299円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.64～114.04㎡｜97.15㎡ | 210,750円｜7,205円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
