マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 35件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約5183円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54% |
偏差値ランキング |
草津市 |
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/草津駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県草津市西大路町7-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
209戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草津市立草津第二小学校
-
中学校区域
草津市立草津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ユニハイム草津ユトリオふれあい館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からの距離が近い。スーパー、コンビニが徒歩5分圏内に6件もある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅街で夜は静か。近くに川を公園にしたところがあるので、ランニングなど少しの運動がしやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人が常駐しておりすぐに対応してもらえる。共用の入り口はオートロックで監視カメラも付いているので安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ネット環境が整備されている。周りに住んでいる人の物音や声は全くといっていいほど聞こえない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが3件、百貨店が1件、コンビニが3件と非常に充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの1階に保育園があり、小学校も徒歩10分圏内にある。小児科、歯医者もマンションの1階にある。 |
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】新快速、はるか、琵琶湖ライナー停車駅。京都駅まで23分。大阪までも1時間以内。京都大阪のベットタウンと思われるが大手企業もあり |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅前に大型スーパー、百貨店。食べ物屋充実。パーキングのスペースもやや広め。駅前店交番もあり、夜中も明るい。地域の人の巡回もあり子どもも安心して。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】色々なジャンルのお店充実。遅くまで営業していてまだまだ行けてないお店もあるし新店もオープンし続けている |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】少し行けば琵琶湖畔で遊べる。バーベキューができる!バーベキューセットの配達してくれるお肉屋さんもあり! |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】滋賀県にある駅の中で一番栄えていると思う駅です。駅前は繁華街で賑わっていることに加え、人通りも多くて安全に使うことが出来ます。電車も本数が多くて、気軽に京都や大阪に遊びに行くことができるのも利点と考えられます。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅が大きく、草津線、琵琶湖線に乗り換えがスムーズに行えます。草津線⇄琵琶湖線の乗り換えにホームや電車内で待ち時間があることが多いのですが、駅構内にコンビニがあるので飲み物など買い出しができ待ち時間が苦ではなくなります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 草津駅
oraoraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京都へ新快速なら20分程度で到着し、本数も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人口15万程度の都市にデパートや商業施設がありかなり充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口には居酒屋さんやカフェが多くとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に高等学校が2校あります。 |
治安 |
5 |
メリット | 高層マンションが4棟あり高所得者が多いため治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あれだけの商業施設が揃っているため生活には全く困らない。 |
2023年11月 草津駅
さちこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても清潔感があり、ホームも広い。新快速も止まるためアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんやパン屋さんがある。うばがもち、ワッフル屋さんもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が沢山あり楽しめる。エイスクエアもあり、買い物や飲食には丁度いい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレはある。学校は沢山あり幼稚園もある。子育てにぴったり。 |
治安 |
5 |
メリット | 道路はとても綺麗で酔っぱらいは少ない。駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近マンションやアパートが増えてきている。 |
2022年7月 草津駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで電車で20分と、通勤通学には非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや百貨店、商業施設があり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはレストランや居酒屋が多数あり、食べる場所は困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は年々増えていて、子育てはしやすい環境。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、ファミリー層が多い町なので治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年人気の住みやすい街になったので、新しいマンションが多く、物件はたくさんある。 |
2022年5月 草津駅
ゆめどらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗でとても良い 外の景色も綺麗だし 心地よい速度 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店のいい匂いがして 買いたい気持ちが強くなるくらいあります とてもお腹が減ってついつい買っちゃいます |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | どれも美味しそうなものばかりでお腹が減ってしまいます |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープやエレベーターなど ベビーカーの人は利用しやすいです |
治安 |
5 |
メリット | 駅員さんもとても優しいですし こまったら助けてくれます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの所と同じくらいのがいいと思います。 |
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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草津市ランキング(97物件中) |
草津市西大路町ランキング(9物件中) |
草津駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,064万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,293 ~ 3,370万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,140 ~ 3,293万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,987 ~ 3,140万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,834 ~ 2,987万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,681 ~ 2,834万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
草津市 | 52位 | / 94物件中 |
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草津市西大路町 | 5位 | / 8物件中 |
草津駅 | 33位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
草津市 | 50位 | / 70物件中 |
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草津市西大路町 | 6位 | / 8物件中 |
草津駅 | 33位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年12月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年8月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年4月 | 2015年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年7月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 6階 | 81.66㎡ | 16.56㎡ | 2,818万円 | @115万円 | @35万円 | 7,518円 91円 |
9,425円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム草津ユトリオふれあい館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■草津市西大路町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■草津市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ユニハイム草津ユトリオふれあい館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
2024年1月 | 10階 | 3LDK | ー | 75.6 | |||||||
2023年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 75.6 | |||||||
2022年11月 | 9階 | 4LDK | ー | 85.88 | |||||||
2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 97.93 | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム草津ユトリオふれあい館の賃料相場
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■草津市西大路町の賃料相場
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■草津市の賃料相場
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■草津駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: