信和マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
信和マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朋有小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
信和マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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信和マンションの【賃貸】物件情報
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信和マンションの口コミ・評判
2014年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
メインとなるJR山手線・東京メトロ丸ノ内線がとても近く、不便さを感じさせない。 またJR山手線大塚駅の駅前には駅ビルが新設されるなどとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
町並みは住宅街ということもあって悪くない。桜並木が近くにあり、春になると満開でとても美しい。 都電荒川線沿いもバラ祭りを行っており、沿線にバラが咲き乱れている。 交番が近くにあるので、万が一の際は駆け込めるかなと思っていた。（実際にそのような事はなかったが） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ゴミ出しは管理人さんが行ってくれる為、段ボール等は指定の日以外でも共用のゴミ捨て場に出しておくことができる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日照状況はフロアによるが、隣のマンションよりも高い階層に住んでいる住民であれば問題無いと思う。 風呂は狭いが溝が少ないユニットバスで、防カビ処理もされているのか特別な処理をせず数年住んでも綺麗なままだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
24時間スーパーが近くにある上、スーパーが近隣に複数件あるため、買い物には一切困らない。 個人商店はあることはあるが、スーパーが充実している為あまり利用していなかった。 飲食店は小さな個人経営の居酒屋が多い。 お向かいに焼肉屋があるため、何かお祝いごとがあればその焼肉屋を利用した。 サンシャインまでは春日通りを20～30分程度歩いて行けば着くので利用出来ないことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
救急は近くにある都立大塚病院にかかることができる。救急車を呼ばなくても電話で連絡して歩いていけるので、携帯電話に電話番号を登録しておくと便利（正し一般外来は紹介制の為かかることはできない） お祭りは多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、また近所にスーパーやジムがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィ大塚というショッピングセンター直結で地下に駐輪場もあり、駐輪場の隣にスーパーがあるので買い物もしやすいです。駅前でお祭りがあったり、ドンキホーテピカソがあったり、居酒屋、本屋、コーヒーショップもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大塚駅
あひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線と丸ノ内線が使えるのはかなりでかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレあるしスタバもたくさんある。飲食店も結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンてんおおいのと、食べログ百名てん結構ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校とかはいがいと近くにあるし、困らなそうな印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区側はかなり平和。逆側も星野リゾートできてからは割りと平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーのしまだやがめっちゃいい。ライフとかもある。 |
2024年3月 大塚駅
YAZAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口にタクシー乗り場あり、常に稼働している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレが併設されていて仕事帰りに買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しくて有名なおにぎり屋さんのぼんごがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校も多く子供も多く暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があり、十分に楽しめる街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いにも関わらずそんなに家賃が高いイメージがない。 |
2023年12月 大塚駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なので、終電が遅くまであること。アトレも隣接しているため、ちょっとした買い物もいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーや飲食店も多く、また住むとしても南口方面だと静かで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おにぎり屋さんで有名なぼんごがあるので、行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と静かなため、単身から家族等で住みやすいと感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 案外いいと思う。夜は静かであるし、日中は活気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、住みやすさはある。スーパーも多く利便性が高いかと思う |
2022年8月 大塚駅
永茉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の大塚駅から、都電やバスまでの距離が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはアパレルはもちろんのこと、本屋や雑貨屋まであり、ショッピングを楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋から高級飲食店まで、幅広くお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると道幅が広いので、車椅子なども通りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口と北口で治安の良さが異なりますが、南口は比較的治安が良いです。駅前には交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩で池袋や巣鴨に行けるし、山手線に乗れば東京や渋谷などの都心にも行けるのに、家賃は安いです。 |
信和マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南大塚ランキング(92物件中) |
大塚駅ランキング(355物件中) |
信和マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 15.21㎡ | 2㎡ | 877万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 7,400円 488円 |
3,500円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■信和マンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区南大塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.38～17.48㎡｜16.27㎡ | 948万円｜193万円/坪 |
| 4階～6階 | 13.61～16.16㎡｜14.73㎡ | 845万円｜190万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.61～17.48㎡｜15.53㎡ | 905万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.05～16.05㎡｜16.05㎡ | 1,000万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.97～16.16㎡｜14.4㎡ | 798万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
信和マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | ー | 16.77 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 2K | 西 | 33.1 | |||||||
| 2023年7月 | 10階 | 2K | 西 | 33.1 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 17.48 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 17.48 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信和マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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(2024年05月)
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■大塚駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 13.61～35.7㎡｜21.13㎡ | 61,300円｜10,136円/坪 |
| 4階～6階 | 15.38～30.64㎡｜19.13㎡ | 66,074円｜11,553円/坪 |
| 7階～8階 | 32.4～33.1㎡｜32.86㎡ | 80,000円｜8,048円/坪 |
| 9階～10階 | 32.4～33.1㎡｜32.93㎡ | 89,615円｜8,996円/坪 |
| 11階～12階 | 32.4～33.1㎡｜32.71㎡ | 86,777円｜8,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.38～35.7㎡｜23.53㎡ | 70,666円｜10,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.61～33.1㎡｜27.14㎡ | 76,000円｜9,758円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16～33.1㎡｜24.98㎡ | 70,142円｜9,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
