ビスタグランデ舞子Ｃ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ビスタグランデ舞子Ｃ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『舞子公園駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立東舞子小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビスタグランデ舞子Ｃ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビスタグランデ舞子Ｃ棟の【賃貸】物件情報
ビスタグランデ舞子Ｃ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】この４月まで通勤で乗り降りしておりましたが、買物できるところ、食事ができるところ、また住宅地も近く、何より昔ながらの市場があり、JRを利用して来られる人も多いのではないでしょうか。改札口も東西とふたつありありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 舞子駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まります。 ホームが１つ、改札も１つの為駅の中で迷子になることはありません。 山陽電車への乗り換えは商業施設を通り抜けると一本道で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前には少しだけ商業施設があり、スーパー、本屋、郵便局、100均、飲食店、薬局、ケーキ屋さんなどがあります。 みなと銀行のATMもあります。 また病院なども上層階にあります。 駅から歩いて行ける範囲内にはスーパーや保育園、幼稚園、学校など充実しています。 ベッドタウンのため戸建てやマンションが多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはファーストフードのロッテリア 大阪王将 コーヒーが美味しいカフェ ダンマルシェのパン屋 ケーキ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校など充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。 地域の方々も優しく子育てには良い環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気あるベッドタウンのため子育て中の方が多くファミリー向けです。 |
2022年9月 舞子駅
しゃんぐさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるしバスターミナルもあるので交通の面ではとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにコンビニやスーパー、飲食店や本屋など様々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにパン屋や飲食店、コンビニなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校は近くに沢山あってすごく便利。バスも通っていて交通の便でもありがたい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の下に交番？みたいなのがあるのでそこまで荒れているイメージは無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街が多いので、同年代のお子さんやママ友ができやすい |
2022年2月 舞子駅
【メリット】 駅を降りるとオーシャンビューが広がっていて、晴れた日は夕日がとてもきれいです。駅と連結して……
2021年10月 舞子駅
【メリット】 自宅からの最寄り駅ということもあり、よく利用しています。
明石海峡を一望できるロ……
ビスタグランデ舞子Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区舞子台ランキング(16物件中) |
舞子公園駅ランキング(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,089万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
ビスタグランデ舞子Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,396 ～ 4,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,191 ～ 4,396万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,987 ～ 4,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,782 ～ 3,987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,578 ～ 3,782万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビスタグランデ舞子Ｃ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.04㎡ | 13.85㎡ | 3,400万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 10,032円 127円 |
15,065円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビスタグランデ舞子Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区舞子台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.15～86.45㎡｜82.36㎡ | 3,371万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.15～76.45㎡｜73.01㎡ | 3,084万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 86.3～86.45㎡｜86.37㎡ | 3,340万円｜128万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ | 4,036万円｜175万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.15～86.45㎡｜79.04㎡ | 3,400万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
